5月8日，福州阿里法拍網(wǎng)一宗商場(chǎng)拍賣引人關(guān)注，位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)吳航街道的惠航大廈一樓商業(yè)用房被拍賣，吸引了4523人次圍觀。該房源起拍價(jià)2280萬(wàn)元起，吸引了9人報(bào)名競(jìng)拍，最終以2940萬(wàn)被有錢老板拿下，成交單價(jià)約為10213元/平方米！

惠航大廈位于鄭和中路和西洋中路交匯處西北角，地處交通十字路口，距離地鐵6號(hào)線十洋站只有兩百米左右。地段非常不錯(cuò)，周邊都已經(jīng)是成熟社區(qū)了，居住人口比較多。

被拍賣的惠航大廈一樓，建筑面積為2878.6平方米，目前有一家休閑娛樂(lè)俱樂(lè)部在經(jīng)營(yíng)，此次是帶租按現(xiàn)狀拍賣，由案外人承租，租期自2020年2月8日至2026年2月7日。就租金來(lái)看，2022年2月8日至2024年2月7日，月租金為214830元，2024年2月8日至2026年2月7日，月租金為226688元。成交后，出租方的相關(guān)權(quán)利由買受人承接。

據(jù)悉，這是這宗拍賣第二次拍賣，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)2850萬(wàn)，流拍了。這次起拍價(jià)直接下降了570萬(wàn)元，最終吸引9人報(bào)名競(jìng)拍。相比于第一次拍賣，第二次拍賣競(jìng)爭(zhēng)就相當(dāng)激烈了，9人為此加價(jià)了217次，最終以2940萬(wàn)元成交，成交價(jià)比第一次流拍的起拍價(jià)還高。而競(jìng)得者是一個(gè)姓林的人士。

按照建筑面積計(jì)算，這次拍賣的成交單價(jià)為10213元/平方米。不過(guò)考慮到這是一樓鋪面，整體還是便宜的，雖然成交價(jià)比第一次流拍高，但是比評(píng)估價(jià)還是少了兩百來(lái)萬(wàn)元。

值得注意的是，這惠航大廈除了一樓房產(chǎn)被拍賣外，二樓和四樓也是被拍賣，其中二樓在去年11月份，在進(jìn)行第二次降價(jià)拍賣后，以起拍價(jià)1682.856萬(wàn)元成交。

而剛剛結(jié)束的惠航大廈四樓第二次降價(jià)拍賣，起拍價(jià)1272萬(wàn)元，建筑面積3984.76平方米。最終，經(jīng)過(guò)78次叫價(jià)，以1452萬(wàn)元成交，單價(jià)約3643.9元/平方米。

綜合：八桂十四城