樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

方遠(yuǎn)未來之光位于閩侯縣福州市高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)沿117縣道（南嶼社區(qū)居委會(huì)對(duì)面）,福州高新區(qū)品質(zhì)住區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為15000元/㎡起，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積75~96㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于閩侯縣新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積18855.54㎡；建筑面積50873.53㎡；有7棟；總共435戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州市盛泉物業(yè)管理有限公司;無;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

96㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約96㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖96㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約96㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

96㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型結(jié)構(gòu)合理，功能齊全。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)完美分離，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。三個(gè)臥室+客廳四開間朝南，且每個(gè)功能區(qū)配有陽臺(tái)或飄窗，實(shí)現(xiàn)南北通透，采光充足。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，采光充足，盡顯主人非凡氣度。

75㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型-三居室-建面約75㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖75㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型

該戶型建面約75㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型奢適超大私家花園，承載主人無限尊貴，花香四溢，芳草繽紛。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)公交站，最近的是南前村(公交站), 與樓盤直線距離為330米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)幼兒園，最近的是紅星藍(lán)天幼兒園，距離樓盤202米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是南嶼良浩醫(yī)院，距離樓盤721米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)大型超市，最近的是福樂生活超市(南井店)，距離樓盤171米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含75~96㎡,價(jià)格約15000元/㎡起，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。