樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

文光悅府位于龍山路與清榮大道交匯處,福清龍山核芯 公園畔學(xué)府旁

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為9500元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積117.84㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有23個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于福清新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積6144㎡；建筑面積25641㎡；總共160戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州尊雅物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2元/平米/月;自采暖;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3.47，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

B戶型-三居室-建面約117.84㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約117.84㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全明方正戶型，高使用率；獨(dú)立書房，明廳、明廚、明臥的全明舒居設(shè)計(jì)，不僅保障了采光，也帶來舒適生活尺度。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有23個(gè)公交站，最近的是融鑫花園(公交站), 與樓盤直線距離為182米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是福清市實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤323米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是惠銘醫(yī)院，距離樓盤395米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無商業(yè)配套。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含117.84㎡,價(jià)格約9500元/㎡起，適合意向定居福清的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。