樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

瑞景商廈位于東鶴路111號,長樂老城區(qū)商業(yè)與住宅融一體項目

【項目亮點】

1、項目價格為16800元/㎡起，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積46~115㎡，涵蓋1,2,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、11個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積3115㎡；建筑面積17493.81㎡；有1棟；總共108戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州上瑞物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：3元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3.9，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

46平戶型-一居室-建面約46㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖46平戶型

該戶型建面約46㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

客廳與主臥南朝向安排，室內(nèi)采光通風(fēng)自然優(yōu)勢。人性化至高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；全明戶型，南北通透、舒適合理，前瞻實用。戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。

115平戶型圖-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖115平戶型圖

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

115平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，開啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨立，除溫馨的感受之外，更添氣派。明廚明廳、廚房餐廳自由過渡，開敞使用，燭光照亮晚餐，可一體變化為客臥、書房也可單獨變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為6號線吳航(地鐵站), 與樓盤直線距離為33米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個公交站，最近的是吳航中學(xué)(公交站), 與樓盤直線距離為80米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個幼兒園，最近的是長樂區(qū)吳航中心幼兒園南山校區(qū)，距離樓盤393米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個綜合醫(yī)院，最近的是長樂區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤735米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個大型超市，為福旺多超市(東關(guān)店)，距離樓盤711米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含46~115㎡,價格約16800元/㎡起，適合意向定居長樂的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。