樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

萬旭湖濱壹號位于長樂區(qū)吳航鎮(zhèn)華達(dá)綜合樓西向（長樂市標(biāo)）,在綠色中品生活之芬芳

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為15884元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積33~253㎡，涵蓋1,2,3,4,10居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有23個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為15884元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積17603㎡；總共112戶；建筑類型包括聯(lián)排。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州萬旭物業(yè)有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、非住宅性質(zhì)，水電一般按照商用收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

C15戶型33㎡-一居室-建面約33㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C15戶型33㎡

該戶型建面約33㎡，居室為1室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)楸薄?/p>

C15戶型33㎡經(jīng)典小戶，合理布局，前瞻實(shí)用。布局緊湊，功能合理，設(shè)計(jì)巧妙。朝南主臥，采光通風(fēng)恰到好處。創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。

B2-253㎡戶型。-四居室-建面約253㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B2-253㎡戶型。

該戶型建面約253㎡，居室為4室2廳7衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

B2-253㎡戶型。經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，舒適優(yōu)雅，戶型南北通透，保證室內(nèi)空氣對流和充足采光。動(dòng)靜區(qū)分合理，客廳大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。帶明亮飄窗的主臥、客臥將中庭美景盡收眼底?？梢惑w變化為客臥、書房也可單獨(dú)變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意。生活陽臺完美連接廚房，干濕分區(qū)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為6號線航城(地鐵站), 與樓盤直線距離為1550米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有23個(gè)公交站，最近的是長樂冶金大廈(公交站), 與樓盤直線距離為209米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是首占中心幼兒園，距離樓盤369米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是福州市長樂區(qū)總醫(yī)院首占分院，距離樓盤318米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是佰輝連鎖超市(上洋店)，距離樓盤507米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含33~253㎡，適合意向定居長樂的全齡購房人群

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