樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

連江中茵天俊玖瓏臺位于連江縣溫泉小學東側(cè),萬星旁?公園里?溫泉小學東側(cè)

【項目亮點】

1、項目價格為12500元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~115㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有9個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于連江新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積40918㎡；建筑面積115521.96㎡；有12棟；總共794戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為萬科物業(yè);物業(yè)費住宅：2.1元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.1，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

C戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

南北朝向，通風采光，兼具于此。主臥朝南，三房設計。起居、廚房、餐廳相連，直抵陽臺，開闊室內(nèi)空間。

A戶型-四居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約115㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

南北朝向，通風采光，兼具于此。雙主臥朝南，起居、廚房、餐廳相連直抵陽臺，開闊室內(nèi)空間。超大豪華陽臺，陽光充足，清風送爽。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個公交站，最近的是海連江電商產(chǎn)業(yè)園(公交站), 與樓盤直線距離為202米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個幼兒園，最近的是連江縣溫泉幼兒園，距離樓盤224米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是和諧醫(yī)院，距離樓盤551米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是新三和購物中心(澳中店)，距離樓盤649米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~115㎡,價格約12500元/㎡，適合意向定居連江的剛改、改善購房人群

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