樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

香樟湖位于上逕鎮(zhèn)政府對面,福清南還看香樟湖

【項目亮點】

1、項目價格為5300元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~139㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于福清新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積43355㎡；建筑面積120000㎡；有4棟；總共510戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為祥盛物業(yè);物業(yè)費住宅：1.8元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

C戶型-四居室-建面約139㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約139㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南。

139平四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，三面采光，7米陽臺，180°瞰湖無遮擋

B戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南。

89平三房兩廳兩衛(wèi)，經(jīng)典三房，戶型方正，南北通透，動靜分離，主臥帶獨立衛(wèi)生間

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個公交站，最近的是上逕工業(yè)區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為614米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個幼兒園，最近的是育苗幼兒園(梧崗)，距離樓盤2168米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是福清市新冠救治亞定點醫(yī)院，距離樓盤2623米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個大型超市，最近的是佳樂福超市(下井店)，距離樓盤592米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~139㎡,價格約5300元/㎡，適合意向定居福清的剛改、改善購房人群

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