樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

建發(fā)大唐·養(yǎng)云位于福清清昌大道凱斯頓酒店旁建發(fā)大唐養(yǎng)云營銷中心,東方屋脊·中國廳堂

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為12819元/㎡可供參考

2、項目戶型面積109~219㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有24個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為12819元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26027㎡；建筑面積88689㎡；有5棟；總共176戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為建發(fā)物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.6，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

云頌219㎡戶型-五居室-建面約219㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖云頌219㎡戶型

該戶型建面約219㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

云頌219㎡戶型，打造約10.6米南向巨幕陽臺，在家即可邂逅自然，憑窗而立，城央繁華與湖光山色盡收眼底?？蛷d與氣派餐廳一體化設(shè)計，打造約60㎡的會客廳堂。餐廳奢配西廚吧臺，可容納10余人的家族大圓桌，犒賞當代東方家族的非凡榮耀。南向行政套房設(shè)計，品質(zhì)與雅致兼?zhèn)?，一套留給父母，一套留給自己。

云風109㎡-A戶型-三居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖云風109㎡-A戶型

該戶型建面約109㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

云風109㎡-A戶型，三開間朝南，南北通透，屬于市面上主流的三房戶型，空間利用率較高。餐客廳一體化設(shè)計且連接南向陽臺，實用性較強；U型廚房，操作動線流暢，而且遠離休息區(qū)，噪音、油煙影響??；朝南雙主臥設(shè)計，帶有獨立衛(wèi)浴和衣帽間，一間夫婦二人居住，一間長輩居住，生活舒適。休息區(qū)和活動區(qū)分離，居住舒適。

云風109㎡戶型-三居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖云風109㎡戶型

該戶型建面約109㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

云雅149㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，開啟舒適生活，私享愜意人生。廚房采用U型布局，將洗滌區(qū)、切取區(qū)、烹飪區(qū)三個高使用頻率的區(qū)域連線。次臥獨享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。休息區(qū)和活動區(qū)分離，實現(xiàn)干濕分離，動靜分區(qū)，居住舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有24個公交站，最近的是凱斯頓酒店(公交站), 與樓盤直線距離為68米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個幼兒園，最近的是融僑城小金星幼兒園，距離樓盤461米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為國際購物中心，距離樓盤27米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含109~219㎡，適合意向定居福清的剛改、改善購房人群

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