樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

融創(chuàng)觀瀾雲(yún)頂位于中國(guó)·長(zhǎng)樂(lè)·地鐵六號(hào)線（在建中）航城站旁,長(zhǎng)樂(lè)新區(qū)品質(zhì)住區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為25000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積128~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、23個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于長(zhǎng)樂(lè)新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積36146㎡；建筑面積93075.7㎡；有13棟；總共434戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司福州分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：3.18元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

143平四房戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143平四房戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

143平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，全明結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)南北通透，四開間朝南，讓陽(yáng)光一年四季如影隨形。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)實(shí)現(xiàn)完美分離，動(dòng)靜分區(qū)。

128平三房戶型-三居室-建面約128㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖128平三房戶型

該戶型建面約128㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

128平三房戶型布局方正，功能齊全，全明結(jié)構(gòu)。臥室與南面超大采光景觀陽(yáng)臺(tái)相連，推窗見景。臥室自帶衣帽間，讓您的生活愜意、優(yōu)雅。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線鄭和(地鐵站), 與樓盤直線距離為581米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有23個(gè)公交站，最近的是長(zhǎng)山湖公園(公交站), 與樓盤直線距離為149米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是嘉德兒童學(xué)園，距離樓盤567米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是長(zhǎng)樂(lè)區(qū)眾航醫(yī)院，距離樓盤1189米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為長(zhǎng)山湖廣場(chǎng)，距離樓盤219米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含128~143㎡,價(jià)格約25000元/㎡，適合意向定居長(zhǎng)樂(lè)的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。