統(tǒng)計時間（2023.5.22-2023.5.28）

本周，五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項目為【左海望悅】，成交均價則環(huán)比小幅下滑。閩侯方面普通住宅成交量環(huán)比有所下滑，主力成交項目為【福晟錢隆樽品】，成交均價則環(huán)比上漲明顯。本周【左海望悅】奪得成交排行榜冠軍，單周網(wǎng)簽超40套；TOP10中，晉安占5席，倉山占3席，表現(xiàn)較好。

本周政策資訊

樓市政策：房屋征收補償補充規(guī)定發(fā)布，涉及120平方米及以上戶型的安商房房源優(yōu)惠激勵政策。

市政規(guī)劃：

1、閩清宏琳厝旅游綜合體開工，由大唐不夜城建設運營公司打造；

2、光明港溫泉水樂園預計2024年元旦對外開放營業(yè)；

3、市教育局批復同意設立福州市拔萃高級中學，將為閩侯新增900個高中學位。

本周無項目開盤。

開盤預測：截止目前2個項目即將開盤，推盤套數(shù)500套，約3.13萬㎡。

土地供應：

5月23日，閩侯甘蔗出讓1幅涉宅用地，宗地總建6.78萬㎡，起拍金額為2.73億，將于6月15日拍賣。

競買條件：

宗地采用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣，最高限制地價40000萬，商品住宅銷售備案均價不超過17003元/平方米；

本項目如建設立體生態(tài)住宅，要求本項目裝配式建筑占新建建筑面積比例不低于30%。

土地成交：

本周福清音西街道拍賣1幅涉宅用地，總成交金額為2.86億，由個人競買人搖號競得。

成交綜述

5月26日，福清舉行2023年第二場土拍，本次土拍地塊部分回購，地塊成功出讓，由個人競買人以最高限價，搖號競得。

本周五區(qū)5個項目取證，預售面積共4.01萬㎡，預售套數(shù)共318套；閩侯無項目取證。

本周五區(qū)普通住宅新增供應4.01萬㎡；成交方面，量漲價跌，成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項目為【左海望悅】，成交均價則環(huán)比小幅下滑。

本周閩侯普通住宅無供應；成交方面，成交量環(huán)比有所下滑，主力成交項目為【福晟錢隆樽品】，成交均價則環(huán)比上漲明顯。

五區(qū)：普通住宅成交253套成交面積2.74萬㎡成交均價26132元/㎡

閩侯：普通住宅成交57套成交面積0.52萬㎡成交均價12551元/㎡

本周【左海望悅】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安占5席，倉山占3席，表現(xiàn)較好。以下為上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，實際售價以項目為準。

前十套數(shù)合計：145套

前十面積合計：16843㎡五區(qū)+閩侯共計65個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的52%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大幅上漲，主力成交項目為【萬科云城】，均價環(huán)比大幅上漲至中位水平。

閩侯SOHO市場成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交項目為【青口正祥廣場】，均價則環(huán)比上漲明顯。

五區(qū)：SOHO成交74套成交面積0.34萬㎡成交均價15749元/㎡

閩侯：SOHO成交20套成交面積0.09萬㎡成交均價10194元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務板塊福州團隊觀點，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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