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最新!廈門二套首付+房貸利率雙雙下調(diào)!
來源:樂居買房2023-08-16 20:14:24

最新消息,廈門二套房貸首付比例降至40%,此外二套房貸利率下調(diào)20個基點,即LPR+60bp,今日起執(zhí)行

(圖片來源:廈門地產(chǎn)資訊)

據(jù)了解,此前在廈門無住房或是有1套住房、一筆住房貸未結(jié)清的,首付比例是50%

此次調(diào)整后,首付比例下調(diào)1以一套300萬總價房子為例,首付門檻可以降低30。

而房貸利率,此前二套房貸利率是LPR+80BP,此次相當(dāng)于下調(diào)20個基點,變?yōu)?strong>LPR+60BP,目前LPR4.2%即4.2%+0.6%=4.8%。

以一套300萬總價房子,首付4成為例,等額本息,貸款180萬,30年,總利息可以減少7.88。

值得注意的是,就在昨日,央行再次降息,MLF中標(biāo)利率降低了15個基點。

MLF利率是LPR報價利率的定價基礎(chǔ),這項數(shù)據(jù)的變化,決定房貸基準(zhǔn)利率。

MLF利率下調(diào)15個基點,與之密切相關(guān)的LPR,大概率也會出現(xiàn)變動。接下來,若是820日的LPR(貸款市場報價利率)下調(diào),二套房利率降繼續(xù)降低,首套房貸利率也將隨之降低。

整體來看,此次廈門釋放的購房新政,主要是針對二套改善客群,以往相對較高的房貸利率會制約著改善客群的入市情緒,適度降低二套首付及房貸利率,有利于提高改善需求入市積極性。

接下來,廈門還會出什么大招?拭目以待。

文:廈門樂居

標(biāo)簽: 房貸 廈門 利率 首付 降低
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