近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。
《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城策”工具箱，供城市自主選用。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。
而就在上周，福州剛剛明確，自8月17日起，福州二套房首付統(tǒng)一降至4成。具體為：福州五城區(qū)有一套住房且未結(jié)清貸款的二套房貸款比例由50%上調(diào)至60%，首付款由原來(lái)的50%下調(diào)至40%。
這一政策主要是針對(duì)福州五區(qū)戶(hù)口的居民。
此次《通知》，特別提及“在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策”，這意味著非福州五區(qū)戶(hù)口，不論你之前在外地是否有過(guò)貸款，只要在福州沒(méi)有購(gòu)房記錄，均可享受首套30%購(gòu)房政策。
這將有望極大促進(jìn)外來(lái)人口來(lái)福州購(gòu)房。
而根據(jù)《通知》，該政策僅作為“供城市自主選用”的政策工具，據(jù)悉，目前，深圳已確認(rèn)，接下來(lái)，還得看福州的跟進(jìn)速度。
來(lái)源：福州房產(chǎn)
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
寫(xiě)評(píng)論