繼五四北泰禾廣場、中庚喜來登酒店債權(quán)相繼被掛上阿里資產(chǎn)平臺進行轉(zhuǎn)讓后，福清福和萬達(dá)廣場也“出事”了，被抵押的商場、車位的債權(quán)也被掛上該平臺。

該筆債權(quán)總額超4.22億元，債務(wù)人為福清裕榮投資有限公司。此次債權(quán)一旦出讓，意味著商場持有者將發(fā)生重大變更，萬達(dá)會否退出商場經(jīng)營，將是未知數(shù)。

▎福和萬達(dá)廣場商場、車位將被轉(zhuǎn)讓

根據(jù)阿里資產(chǎn)平臺發(fā)布的公告信息，中國東方資產(chǎn)管理福建省分公司擬于2024年1月7日前將債務(wù)人福清裕榮投資有限公司資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。

截至2023年3月20日，該筆債權(quán)本金38500萬元，債權(quán)利息3771.09萬元，債權(quán)總額42271.09萬元。

抵押物包括：

1、福清裕榮匯312套商業(yè)用房（-1到4層商業(yè)）；

2、1091個地下室-2層和-3層停車位；

3、218個-3 層停車位。

該筆債權(quán)保證人為武漢旺禧能源投資集團、湖北天門漢旺、福建華榕世紀(jì)城、鄭孝旺；質(zhì)押人為福建融商洲際實業(yè)有限公司，質(zhì)押物為債務(wù)人裕榮投資100%股權(quán)。

▎2014年、2020年兩度開業(yè)，熱鬧非凡

2014年開業(yè)現(xiàn)場

福和萬達(dá)廣場前身是福清裕榮匯購物廣場，2014年12月20日開業(yè)。項目位于福清市繁華商業(yè)核心位置，總體量13.5萬平方米，由福清裕榮投資有限公司建設(shè)。

值得注意的是，裕榮匯購物中心也是法國歐尚進駐福建的第一站。

2020年1月，福清裕榮投資與萬達(dá)集團達(dá)成合作意向，引入萬達(dá)集團負(fù)責(zé)管理。2020年11月27日項目再次開業(yè)。開業(yè)前夕，裕榮匯廣場正式更名為福和萬達(dá)廣場。

2020年開業(yè)現(xiàn)場

這也是萬達(dá)商業(yè)管理集團在福州區(qū)域的第八座萬達(dá)廣場。根據(jù)官方媒體報道，此次開業(yè)當(dāng)天客流如織，盛況空前，首日客流超25萬人，銷售額超1800萬，創(chuàng)福清商業(yè)奇跡。

由于福清福和萬達(dá)廣場距離福清清昌萬達(dá)廣場僅700米，該項目與福清清昌萬達(dá)廣場一定程度形成優(yōu)勢互補。福清自此也迎來全國首創(chuàng)的1個商圈2座萬達(dá)廣場。

輝煌過后，福清福和萬達(dá)也迎來落寞。

上個月，位于福清福和萬達(dá)負(fù)一樓的冠超市發(fā)布停業(yè)告知：為配合公司戰(zhàn)略布局的調(diào)整，定于7月7日停止?fàn)I業(yè)。這也被認(rèn)為商場客流減少，超市布局調(diào)整和優(yōu)勝劣汰的一個縮影。

▎福和萬達(dá)廣場大量房源被限制交易

福清裕榮投資有限公司為福建融商洲際實業(yè)有限公司全資子公司。公司成立于2011年5月18日，法人陳劍欽。經(jīng)營范圍包括以自有資金從事投資活動、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃等。

根據(jù)福清市不動產(chǎn)登記與交易一體化平臺信息，截至2014年，福清裕榮匯1#辦公樓，2#、3#、5#住宅、商場、地下停車位已全部取得預(yù)售許可證。

其中，2#、3#、5#住宅全部售罄。1#辦公樓除了706單元唯一一套，也已全部售罄。剩余商場以及上千個地下停車位幾乎都已被限制交易（如上圖）。此次，將被轉(zhuǎn)讓的商場、地下停車位均來自該部分限制交易房源。