樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

恒榮廣場(chǎng)位于福州濱海新城金濱二路與七站路交匯口,濱海新城一站式住宅商業(yè)綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為17000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積89~125㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有5個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于長(zhǎng)樂(lè)新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積25309㎡；建筑面積49322㎡；有6棟；總共596戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為福建恒榮物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.15元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.62，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶(hù)型分析】

5#樓A1-125平米戶(hù)型-四居室-建面約125㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖5#樓A1-125平米戶(hù)型

該戶(hù)型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全明設(shè)計(jì)，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)， 餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。陽(yáng)光超大觀景陽(yáng)臺(tái)、外景飄窗、專(zhuān)設(shè)衛(wèi)生間，盡享尊貴生活。

5#樓C1-89平米戶(hù)型-三居室-建面約89㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖5#樓C1-89平米戶(hù)型

該戶(hù)型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

陽(yáng)光外景飄窗、專(zhuān)設(shè)衛(wèi)生間，盡享尊貴生活。全明設(shè)計(jì)，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)， 餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)公交站，最近的是福建師大濱海附小(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為337米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)幼兒園，最近的是福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)濱海新城第一幼兒園，距離樓盤(pán)1152米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院，距離樓盤(pán)1676米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是金茂悅龍華超市，距離樓盤(pán)735米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含89~125㎡,價(jià)格約17000元/㎡，適合意向定居長(zhǎng)樂(lè)的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。