樂居買房 漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局等9部門關于建立落實保障性租賃住房優(yōu)惠政策聯(lián)動機制的通知。

　　經(jīng)認定為保障性租賃住房的項目及企業(yè)，可以享受如下優(yōu)惠政策：

　　(一)金融方面。按照《中國銀保監(jiān)會 住房和城鄉(xiāng)建設部關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》(銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號)等規(guī)定，享受針對性金融產(chǎn)品和服務等金融支持政策。銀行業(yè)金融機構對符合信貸條件保租房項目信貸支持政策;銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，募集資金用于保租房貸款投放政策;不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點支持政策。

　　(二)土地方面。利用新供應的保障性租賃住房建設用地建設或商住用地配建保障性租賃住房等政策;對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋(三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地除外)，允許改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款政策;已批工業(yè)項目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限為7%、建筑面積(計容)占項目總建筑面積(計容)的比例上限為15%(以下簡稱雙控指標)，鼓勵主要用于建設宿舍型保租房，雙控指標上限根據(jù)政策調(diào)整而調(diào)整，已批工業(yè)項目申請在上限內(nèi)調(diào)整雙控指標的，不改變土地用途及使用年限政策。

　　(三)財政方面。對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費政策;積極爭取中央及省級財政專項資金、中央預算內(nèi)投資等保障性租賃住房資金支持政策，積極申請專項債券支持政策。

　　(四)稅收方面。根據(jù)《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部 關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號)等文件規(guī)定，享受相關稅收優(yōu)惠政策。

　　(五)用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行政策。

　　(六)保障性租賃住房其他方面的支持政策。優(yōu)惠政策具體內(nèi)容和申領細則以各相關職能部門規(guī)定為準;政策有變化的， 按最新規(guī)定標準執(zhí)行。