樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

平潭魯能公館位于福州市平潭縣瑤竹南路與海壇中路交叉口,千億央企 中心商務(wù)區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為12500元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積73~125㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于平潭新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積83452㎡；建筑面積225873㎡；有27棟；總共1406戶；建筑類型包括板樓、多層、小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為上海魯能物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.55元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

約73平戶型圖-二居室-建面約73㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖約73平戶型圖

該戶型建面約73㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

約73平戶型圖規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。

73平戶型圖-二居室-建面約73㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖73平戶型圖

該戶型建面約73㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型規(guī)劃合理，通透流暢。方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，實(shí)現(xiàn)干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適。

125平四房戶型-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖125平四房戶型

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

125平四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。雙主臥設(shè)計(jì)，自帶衣帽間、衛(wèi)生間，私密性較好。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)公交站，最近的是麒麟灣(公交站), 與樓盤直線距離為476米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，最近的是平潭濱湖幼兒園，距離樓盤599米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤1903米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)購物中心，最近的是平潭吾悅廣場(chǎng)(建設(shè)中)，距離樓盤682米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含73~125㎡,價(jià)格約12500元/㎡，適合意向定居平潭的全齡購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。