11月9日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)的通知》，優(yōu)化商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)。

《通知》原文如下：

福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)的通知

榕建房〔2023〕367號

各商業(yè)銀行、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

依據(jù)《住建部 人民銀行 銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》《福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的要求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，現(xiàn)將預(yù)售資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)調(diào)整如下： 

1.主體結(jié)構(gòu)封頂前，累計(jì)申請使用不超過監(jiān)管額度的60％；2.項(xiàng)目規(guī)劃核驗(yàn)前，累計(jì)申請使用不超過監(jiān)管額度的85％；3.項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前，累計(jì)申請使用不超過監(jiān)管額度的95%；4.竣工驗(yàn)收備案后監(jiān)管額度內(nèi)資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的5%。 

項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，市城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)后函告監(jiān)管銀行終止該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管。通知正式施行之日未解除預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)議，均需依據(jù)本通知要求執(zhí)行。 

本通知自發(fā)布之日起施行。 

福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年11月9日