樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

星海天宸位于福州市倉山區(qū)南江濱東大道以西，環(huán)島路北側(cè),南江濱雙地鐵菁英社區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為21000元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積63~111㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、4個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于倉山新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積37140㎡；建筑面積111196㎡；有9棟；總共980戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.9元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

111㎡戶型-四居室-建面約111㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖111㎡戶型

該戶型建面約111㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，餐廚客一體，三開間朝南，奢闊主臥套房。南北朝向，通風(fēng)采光，兼具于在大自然里多享受陽光和景觀。

建面約63㎡戶型-二居室-建面約63㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖建面約63㎡戶型

該戶型建面約63㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，獨(dú)立玄關(guān)入戶，兩開間朝南。玲瓏戶型，大開間，短進(jìn)深，空間分配合理，簡約而不簡單。餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線;6號(hào)線梁厝(地鐵站), 與樓盤直線距離為516米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)公交站，最近的是海峽文化藝術(shù)中心(公交站), 與樓盤直線距離為454米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)幼兒園，最近的是紅太陽幼兒園，距離樓盤1640米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為福州新蓮花醫(yī)院，距離樓盤3540米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為惠達(dá)超市(安平店)，距離樓盤1547米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含63~111㎡,價(jià)格約21000元/㎡起，適合意向定居倉山的全齡購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。