侯自然2號函〔2024〕13號

　　由福建宏輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的南嶼濱江城二期項目已全部建設完成，并于2022年10月通過終期驗收。因企業(yè)向我局申請地面非機動車與地下機動車變更，經(jīng)進一步審核變更方案，滿足設計要求。為支持企業(yè)，我局擬對該項目進行規(guī)劃條件核實補充變更?，F(xiàn)將具體情況公示如下：

　　根據(jù)2022年10月由福州高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的《關于南嶼濱江城二期項目終期規(guī)劃條件核實補充變更的公示》（侯自然2號函〔2022〕74號）文件，因?qū)崪y非機動車位數(shù)量比審批值少2176個，根據(jù)設計規(guī)范將超出應配建的115輛地下機動車折算（115×35/1.8=2236個）后，可滿足非機動車數(shù)量配比要求。故“將未銷售的超出應配建要求的其中115輛地下機動車位變更為公共停車位使用?！?/p>

　　現(xiàn)根據(jù)企業(yè)申請，將原115輛地下公共停車位恢復原審批；原部分硬化地面與綠化區(qū)域（共計3354平方米）經(jīng)整改后變更為2236個非機動車停車位；原實測綠化面積81664.86平方米調(diào)整為80671.86平方米。原審批總平容積率1.6，建筑密度26%，綠地率30%。調(diào)整后總平容積率與建筑密度不變，綠地率調(diào)整為40%。

　　以上內(nèi)容詳見附件。

　　依據(jù)福建省實施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，現(xiàn)將該事項進行公示，征求利害關系人意見。規(guī)劃主要內(nèi)容發(fā)布在《福州日報》2024年2月5日版面及福州高新區(qū)網(wǎng)站（網(wǎng)站地址http://fzgxq.fuzhou.gov.cn），公示期為2024年2月4日至2024年2月18日（7個工作日）。在公示期限內(nèi)，利害關系人若有意見或申請聽證，應在公示期內(nèi)書面向我局反映或提出申請（聯(lián)系電話：0591-62338322）。來信請寄地點如下：福州高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局，辦公地點：福州市上街鎮(zhèn)海西園創(chuàng)業(yè)大廈十樓，郵政編碼：350100。來信請注明“規(guī)劃意見與建議”。

　　附注：書面反饋（申請）意見發(fā)表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天23:59，逾期視為無效意見。書面意見應注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址，并提供可證明為相關利益人的資料。

　　附件：1.原審批規(guī)總平圖（2015.9）

　　2.變更后總平面圖

　　3.變更前后詳細對比圖

　　詳見福州高新區(qū)網(wǎng)站

　　閩侯縣自然資源和規(guī)劃局（2）

　　2024年2月4日