福州市中心得貴路南側(cè)，寸土寸金之地，佇立著一棟爛尾樓，悄無(wú)聲息度過(guò)了逾十余年光陰，這也導(dǎo)致了數(shù)百戶(hù)居民多年無(wú)法回遷。這小區(qū)便是宜發(fā)得貴城。

5月9日，項(xiàng)目傳來(lái)消息，2號(hào)樓及2號(hào)地下室已通過(guò)備案報(bào)建。宜發(fā)得貴城這個(gè)有著10余年?duì)€尾樓棟的小區(qū)，自2013年交地建設(shè)后，歷經(jīng)磨難，終于迎來(lái)新生。

▎得貴城數(shù)百拆遷戶(hù)逾十年無(wú)法回遷

5月9日，根據(jù)福建省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)發(fā)布的信息顯示，福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍(lán)海·國(guó)際）2號(hào)樓及2號(hào)地下室已通過(guò)備案報(bào)建，法人單位為福建藍(lán)海房地產(chǎn)。

藍(lán)?！?guó)際推廣名即宜發(fā)得貴城。項(xiàng)目規(guī)劃7棟樓，其中2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)樓為安置房，因征遷交地問(wèn)題，分期供地建設(shè)，3號(hào)、4號(hào)樓已于2013年3月回遷安置。

宜發(fā)得貴城2號(hào)樓則于2013年交地建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)36層，其中1-6層為裙樓，7層以上為安置房，共416套。如今2號(hào)樓逾期多年，至今無(wú)法竣工驗(yàn)收，致使數(shù)百拆遷戶(hù)逾十年無(wú)法回遷安置。

資料顯示，2006年5月，宜發(fā)得貴城所處鼓樓區(qū)瓊河舊屋區(qū)改造項(xiàng)目按“毛地掛牌、凈地交割”模式公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)筛＝ㄋ{(lán)海房地產(chǎn)競(jìng)得，后者是由福建宜發(fā)集團(tuán)實(shí)控。

▎福建藍(lán)海房地產(chǎn)被執(zhí)行金額超2.3億

2014年底，因福建藍(lán)海房地產(chǎn)資金銷(xiāo)斷涉及債權(quán)債務(wù)糾紛引發(fā)訴訟，被省高院查封凍結(jié)賬戶(hù)并保有該項(xiàng)目資產(chǎn)，宜發(fā)得貴城2號(hào)樓主體工程施工至28層后停工。

目前，該公司股權(quán)已被法院全部?jī)鼋Y(jié)。公開(kāi)信息顯示，福建藍(lán)海房地產(chǎn)近年來(lái)身陷多起民事糾紛，并被列為失信被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超2.3億。

那么，宜發(fā)得貴城開(kāi)發(fā)商有多令人不齒。據(jù)悉，2022年，項(xiàng)目被爆出“一房?jī)少u(mài)”：有業(yè)主2014年花了將近400萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了得貴城房源，卻被通知房子將被查封并被司法拍賣(mài)。

原來(lái)開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者售房之前，已經(jīng)將部分房源抵押給了金融公司，而給到業(yè)主簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同也并不是正式合同，僅僅只是一份草案。

▎鼓樓區(qū)先行墊付2320萬(wàn)推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工

近年來(lái)，福州加大爛尾樓清理整治力度，宜發(fā)得貴城2號(hào)樓復(fù)建終于迎來(lái)曙光。2023年6月，福建藍(lán)海房地產(chǎn)完成股權(quán)變更；2023年8月福建省高級(jí)人民法院將藍(lán)海公司相關(guān)執(zhí)行案件移交福州市中級(jí)人民法院處理。

2023年12月，根據(jù)鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心回復(fù)，為確保該項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)，鼓樓區(qū)與省高院、藍(lán)海公司建立三方共管賬戶(hù)，并由鼓樓區(qū)先行墊付了2320萬(wàn)元資金保障2號(hào)樓工程復(fù)工建設(shè)。

鼓樓區(qū)將協(xié)調(diào)市中院、相關(guān)債權(quán)人等各方，推動(dòng)2號(hào)樓裙樓資產(chǎn)拍賣(mài)及藍(lán)海公司股權(quán)拍賣(mài)，盡快回籠資金推動(dòng)項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施，力爭(zhēng)盡快復(fù)工、盡快回遷。

如今，項(xiàng)目通過(guò)備案報(bào)建，這也意味著得貴城2號(hào)樓建設(shè)加速度，爛尾10年余后將重獲新生！