樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

綠城華林府位于福州市鼓樓區(qū)華鴻路省地震局北側(cè),鼓樓華林路省府圈低密改善小高層

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為44000元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積128~145㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有9個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為44000元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積4568㎡；建筑面積7052㎡；有2棟；總共52戶；建筑類型包括小高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.6，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

145平戶型-四居室-建面約145㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖145平戶型

該戶型建面約145㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

類獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，約15.2米南向巨幕采光面，270°攬景，約5.3米開(kāi)間會(huì)客廳

128平戶型-四居室-建面約128㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖128平戶型

該戶型建面約128㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全端戶全明通透，獨(dú)立電梯入戶，LDK一體化設(shè)計(jì)，270°環(huán)景視野

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線樹(shù)兜地鐵站B西北口, 與樓盤(pán)直線距離為363米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是省農(nóng)科院(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為288米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)幼兒園，最近的是老干局幼兒園，距離樓盤(pán)209米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是福建省第二人民醫(yī)院院本部推拿科，距離樓盤(pán)281米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)商業(yè)配套。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含128~145㎡，適合意向定居鼓樓的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。