3月28日，晉安湖畔將拍賣(mài)一幅29.71畝地塊，根據(jù)公告，該地塊為商務(wù)商業(yè)（酒店）用地，建筑限高150米，這標(biāo)志著晉安湖畔即將再添超高商業(yè)地標(biāo)。

與此同時(shí)，近日有自媒體爆料，東二環(huán)晉安湖畔拿地三年多、工程已停工的晉安湖壹號(hào)項(xiàng)目公司注冊(cè)成立。該媒體認(rèn)為，這意味著項(xiàng)目將正式啟動(dòng)建設(shè)。

▎拿地三年多，晉安湖壹號(hào)項(xiàng)目爆公司成立

據(jù)自媒體爆料，3月10日，晉安湖壹號(hào)項(xiàng)目公司福建拓新投資發(fā)展正式注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：以自有資金從事投資活動(dòng)；酒店管理等。

資料顯示，福建拓新投資發(fā)展由福建縱橫投資實(shí)業(yè)集團(tuán)100%持股。此外，福建縱橫投資實(shí)業(yè)集團(tuán)還參股成立福建南山縱橫投資。而福建南山縱橫投資則晉安湖壹號(hào)地塊參與拿地房企。

2021年12月1日，經(jīng)一輪競(jìng)價(jià)，168號(hào)競(jìng)買(mǎi)人福建南山縱橫投資發(fā)展+武漢南山華中投資以底價(jià)5.51億元競(jìng)得福州宗地2021-77號(hào)地塊，樓面地價(jià)4657元/㎡。

▎2024年，項(xiàng)目短暫開(kāi)工后，便遭遇停工

據(jù)悉，晉安湖壹號(hào)于2024年8月正式取得建設(shè)工程施工許可；9月，大型機(jī)械陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)；然而項(xiàng)目在短暫開(kāi)工后，便被爆停工。

根據(jù)去年9月份，工地現(xiàn)場(chǎng)工程告示牌消息，晉安湖壹號(hào)建設(shè)單位為福建光洋投資發(fā)展有限公司；項(xiàng)目建設(shè)周期約4年，預(yù)計(jì)2028年9月竣工。

2025年1月，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民相關(guān)咨詢(xún)時(shí)透露，2024年9月該局質(zhì)監(jiān)站收到建設(shè)單位停工報(bào)告，晉安湖壹號(hào)已處于停工狀態(tài)。

目前，并無(wú)跡象表明晉安湖壹號(hào)建設(shè)單位將由福建光洋投資更換為福建拓新投資發(fā)展。值得一提的是，在福州市發(fā)改委對(duì)外公布的“2025年市重點(diǎn)項(xiàng)目名單”中，晉安湖位列其中。

▎限高150米，將打造晉安湖畔商業(yè)地標(biāo)

根據(jù)“今日晉安”官微此前發(fā)布，2023年5月25日，晉安區(qū)舉行當(dāng)年第二季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式，主會(huì)場(chǎng)設(shè)在位于鼓山鎮(zhèn)的晉安區(qū)南山縱橫總部項(xiàng)目。

據(jù)悉，晉安湖壹號(hào)總投資20.6億元，占地面積39.44畝，總建筑面積11.83萬(wàn)㎡，擬建設(shè)兩棟商務(wù)辦公樓與一座配套酒店，將打造成晉安湖周邊地標(biāo)性建筑。

晉安湖壹號(hào)項(xiàng)目建成后，將為入駐福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的高新科技、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)類(lèi)企業(yè)提供更優(yōu)越、開(kāi)放和多元化的商務(wù)辦公環(huán)境。

據(jù)悉，該項(xiàng)目自持的酒店將引入“萬(wàn)豪酒店”。

▎晉安湖CBD，規(guī)劃兩棟超200米高雙子塔

除了晉安湖壹號(hào)項(xiàng)目外，晉安湖規(guī)劃多棟超高商業(yè)地標(biāo)。2021年4月，晉安湖CBD規(guī)劃曝光，總面積達(dá)5176畝，分為商務(wù)總部重點(diǎn)建設(shè)區(qū)、綜合服務(wù)創(chuàng)新區(qū)及產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)三大區(qū)域，分別承載不同功能。

其中，商務(wù)總部重點(diǎn)建設(shè)區(qū)位于晉安湖東側(cè)地塊，總面積210畝，規(guī)劃為光電總部、結(jié)算平臺(tái)、展示中心、運(yùn)維中心、研發(fā)創(chuàng)業(yè)及商務(wù)商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)域，規(guī)劃總建筑面積52.4萬(wàn)㎡。

2022年，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的地塊控規(guī)草案顯示，晉安湖東側(cè)8幅地塊有兩處限高分別達(dá)220米、248米的商業(yè)商務(wù)綜合用地，目前尚未出讓?zhuān)A(yù)計(jì)未來(lái)晉安湖中央商務(wù)區(qū)將建起地標(biāo)雙子塔。

而3月28日，晉安湖畔將拍賣(mài)的那幅29.71畝地塊，即此前控規(guī)草案B-08號(hào)地塊，建筑限高150米，雖然不是規(guī)劃中最高的地塊，但也這標(biāo)志著晉安湖畔將再添超高商業(yè)地標(biāo)。