在福州5年多都沒拿地的萬科，在高新區(qū)“藏”了一幅超150畝地塊。地塊于2013年1月通過掛牌形式獲得，至今已有超12年。現(xiàn)如今，終究是“藏”不??！

近日，福州高新區(qū)發(fā)布的“2025年工作思路”以及閩侯發(fā)布的“2025年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃草案的報告”均提及，今年要推動項目萬慧云谷的建設(shè)。

▎拿地12年，高新區(qū)推動“萬慧云谷”建設(shè)

3月17日，福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布了“2024年工作總結(jié)暨2025年工作思路”，在“2025年主要工作安排”中提及，要加快34萬㎡的萬慧云谷項目開發(fā)建設(shè)。

稍早前，3月14日，閩侯發(fā)布了“2025年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃草案的報告”，在“推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級”中則提及，要大力推動萬慧云谷產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)建設(shè)。

2013年1月6日，萬科通過掛牌取得閩侯上街鎮(zhèn)建平村的三幅地塊。其中，宗地2012掛43、44號商住地塊是已經(jīng)交房的萬科又一城項目，而2012掛42號工業(yè)地塊便是萬慧云谷。

如今算來，該地塊出讓至今已超12年。

根據(jù)出讓公告，萬慧云谷位于上街鎮(zhèn)建平村，緊鄰旗山湖公園，占地150.49畝，容積率3.6以下，由此測算，項目建筑面積最高可達約36.1萬㎡。

▎高新區(qū)召開聽證會，認定項目是否閑置

因為征遷等因素，2022年1月5日，項目通過福州高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局審批，完成備案。而后，項目被列入高新區(qū)2022年第二季度集中開工的重大項目。

然而，項目在短暫開工后，便陷入停工狀態(tài)。

2024年6月，有網(wǎng)友詢問項目進展，得到福州高新區(qū)資規(guī)局的回復(fù)是：項目仍由閩侯縣萬科匯負責開發(fā)建設(shè)，企業(yè)日前正在準備恢復(fù)動建事宜。

而后，項目又沒了動靜。

今年2月7日，福州高新區(qū)資規(guī)局回復(fù)市民咨詢時則稱，該項目已于2024年11月14日進行閑置用地聽證會，目前該局正在認定高新萬科中心是否涉嫌閑置土地。

▎高層+獨棟，項目計劃打造科創(chuàng)生態(tài)總部

萬慧云谷即高新萬科中心。2022年3月，福州萬科在其賬號發(fā)文，對位于福州高新區(qū)的“高新萬科中心”項目進行介紹，并隨文附帶多張項目效果圖。

資料圖，以實際為準

根據(jù)發(fā)文內(nèi)容，項目將采用“政、校、企、研協(xié)同共建”的產(chǎn)城開發(fā)模式，打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地；聚合新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)生態(tài)，建設(shè)公園城市生態(tài)商務(wù)集群與活力互聯(lián)成長社區(qū)，打造引領(lǐng)時代的城市科創(chuàng)極核。

資料圖，以實際為準

在產(chǎn)品類型上，由于該項目地塊規(guī)劃為三期SOHO辦公，在產(chǎn)品類型上以“高層+獨棟”的組合進行打造，打造全方位、全周期、多元化的產(chǎn)業(yè)空間。

項目內(nèi)部則采用人性化動線設(shè)計，人、貨、車智慧分流；同時規(guī)劃千平中央園林景觀軸，打造圍合式景觀建筑群。

資料圖，以實際為準

此外，該項目還將整合商務(wù)運營服務(wù)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)新孵化轉(zhuǎn)化等創(chuàng)新服務(wù)平臺，為處于不同發(fā)展階段的企業(yè)提供智慧食堂、企業(yè)咨詢、資源對接等多種服務(wù)，為政府實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、為企業(yè)降本增效。