茶亭街是福州市中心、八一七路上的傳統(tǒng)商圈，2006年福州開(kāi)始對(duì)茶亭街進(jìn)行改造，3年后茶亭街重新開(kāi)街。本應(yīng)重現(xiàn)百年老街商業(yè)繁華的地段，卻成為福州城建史上最大的敗筆之一。

其中，位于八一七路和工業(yè)路交叉路口的王府城項(xiàng)目，10萬(wàn)㎡商業(yè)中心原計(jì)劃2016年開(kāi)業(yè)，然而，至今仍在爛尾。近日，有網(wǎng)友爆料，該購(gòu)物中心有望重啟，或?qū)⑴c國(guó)內(nèi)著名央企合作。

近日，有網(wǎng)友爆料，福州八一七路王府城商業(yè)中心停擺多年后有望重啟，或?qū)⑴c國(guó)內(nèi)著名央企合作。雖然消息還有待核實(shí)，但顯然網(wǎng)友已經(jīng)期待有背景的央企能夠下場(chǎng)施救。

資料顯示，2006年10月9日，剛剛拿下福州君臨香格里二期地王的華辰地產(chǎn)，壕擲17.32億元中標(biāo)“茶亭街”一期改造項(xiàng)目，9幅地塊合計(jì)占地123畝。

9幅地塊有一個(gè)大氣而響亮的名字：君臨盛世茶亭。其中，君臨盛世茶亭地塊九被開(kāi)發(fā)成總建面約20萬(wàn)㎡的商住項(xiàng)目，1號(hào)樓為30層商業(yè)SOHO，共256套；2、3號(hào)樓為43層住宅，共390套；底部1-7層為連體的商業(yè)中心，購(gòu)物中心建面約10萬(wàn)㎡。

2014年5月，君臨盛世茶亭地塊九住宅部分以1.8萬(wàn)/㎡的均價(jià)開(kāi)盤。2015年9月，華辰地產(chǎn)與香港路勁集團(tuán)中隆廣場(chǎng)簽約，項(xiàng)目案名定為：中隆廣場(chǎng)。

2017年，項(xiàng)目因一再延期交房而深陷維權(quán)風(fēng)波。原定于2015年12月底交房的住宅，直到2018年才開(kāi)始陸續(xù)交房，眾多業(yè)主至今仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)悉，項(xiàng)目于2014年8月提出規(guī)劃調(diào)整的技術(shù)審查，因開(kāi)發(fā)商在商業(yè)定位、資金管理、容積率超標(biāo)等問(wèn)題，造成規(guī)劃核驗(yàn)、竣工備案、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)工作無(wú)法正常通過(guò)核驗(yàn)。

2018年，中隆廣場(chǎng)更名為：尊邸園。

目前，住宅至少已經(jīng)單體驗(yàn)收，坎坷的則是商業(yè)中心，原計(jì)劃2016年開(kāi)業(yè)，但至今仍未有確切消息。

據(jù)規(guī)劃，商場(chǎng)早期準(zhǔn)備引入王府井百貨，規(guī)劃臺(tái)灣美食街、精品生活超市、時(shí)尚青春館、珠寶首飾館、兒童生活館、特色餐飲天街、超7D電影院等多種業(yè)態(tài)，更規(guī)劃有地鐵1號(hào)線直通停車場(chǎng)。

王府城商場(chǎng)如今入市該是更難的了。商業(yè)過(guò)剩的時(shí)代，周期長(zhǎng)、回款慢的商業(yè)體，向來(lái)很難找到接盤方。同樣在臺(tái)江茶亭街道，同樣由華辰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的茶亭國(guó)際就是教訓(xùn)。

去年，福州市中級(jí)人民法院公開(kāi)拍賣茶亭國(guó)際商業(yè)綜合樓1-5層部分商店（集中式商場(chǎng)）、6層25-27商場(chǎng)配套辦公的房產(chǎn)等，慘遭兩次流拍。二拍甚至都降價(jià)約7500萬(wàn)，相當(dāng)于打了8折，但近3億的起拍價(jià)依然無(wú)人報(bào)名。

茶亭國(guó)際就在茶亭地鐵站旁，家居百貨航母“居然之家”精品主力店就租用在此。福州人熟悉的商業(yè)地標(biāo)尚且如此，更何況王府城商業(yè)中心重啟，還得投入大量資金，后期運(yùn)營(yíng)也是很大的難題。

靜待實(shí)力接盤方，啃下福州中軸線上的“硬骨頭”！