為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近期，福州市分批公布擬出讓住宅用地項(xiàng)目清單。6月6日，福州市自然資源和規(guī)劃局公布“2025年第四批擬出讓住宅用地清單”。

此次清單僅發(fā)布晉安區(qū)一幅待出讓地塊，地塊位于北二環(huán)路南側(cè)，用地面積，容積率2.48，商住用地、服務(wù)設(shè)施用地，地塊將于2025年9月底前組織公告。

此前，福州曾發(fā)布公告，將于6月30日出讓四城區(qū)19幅地塊，其中包括環(huán)南新村2幅純商住地塊、2幅全部安商房地塊，目前看，該片區(qū)最后一幅商住用地、服務(wù)設(shè)施用地也即將推出。

1

▼

▎宗地2025-11號(hào)

地塊位置：晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊三

用地面積：10621平方米（合15.93畝）

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，2.42以下（含2.42，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于600平方米）

建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：5.34億

起始樓面價(jià)：20776元/㎡

劃片學(xué)校：福州第三十二中學(xué)（小學(xué)部）、福州第七中學(xué)琴亭校區(qū)（小學(xué)部），可選擇入學(xué)。

2

▼

▎宗地2025-12號(hào)

地塊位置：晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊四

用地面積：36264平方米（合54.4畝）

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，3.127以下（其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過1700平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：23.7億

起始樓面價(jià)：20900元/㎡

劃片學(xué)校：福州第三十二中學(xué)（小學(xué)部）、福州第七中學(xué)琴亭校區(qū)（小學(xué)部），可選擇入學(xué)

3

▼

▎宗地2025-17號(hào)

地塊位置：晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊一A

用地面積：22019平方米（合33.03畝）
用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過1300平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：7.32億

起始樓面價(jià)：7119元/㎡

備注：地塊可建住宅部分全部建設(shè)安置型商品房，按照安置型商品房對(duì)接價(jià)16664元/㎡，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。

4

▼

▎宗地2025-18號(hào)

地塊位置：晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊一B

用地面積：33007平方米（合49.51畝）

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過1500平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：9.97億

起始樓面價(jià)：7091元/㎡

備注：地塊可建住宅部分全部建設(shè)安置型商品房，按照安置型商品房對(duì)接價(jià)16664元/㎡，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；需配建社區(qū)綜合服務(wù)中心（含長(zhǎng)者食堂）建筑面積不少于1400㎡，由晉安區(qū)政府指定單位按照9503元/㎡回購(gòu)。