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福州樂居網(wǎng) 資訊中心 土地解析

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4幅地塊,閩侯賣地2.385億!
來源:樂居買房2025-07-11 17:48:48

近日,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了“2025年第五次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)結(jié)果”,4幅地塊,出讓面積合計(jì)約94.6畝,成交總金額約2.385億元。

▼ 地塊出讓詳情 ▼

▎宗地2025-07號(hào)

上街鎮(zhèn)美岐村25.26畝商住用地

用地面積:16838平方米(合25.26畝),其中實(shí)用地面積14202平方米(合21.30畝),規(guī)劃公共綠地面積2636平方米(合3.96畝)

地塊一:

用地面積:14202平方米(合21.30畝)

土地用途及年限:商業(yè)居住混合用地(R2B1),住宅用地70年,商服用地40年

容積率:1.0以上,2.0以下(含2.0),其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過6000平方米

建筑高度:80米以下(含80米)

地塊二:

用地面積:2636平方米(合3.96畝)

土地用途及年限:公園綠地(G1)

起始價(jià):6600萬元

成交價(jià):8200萬

競(jìng)得企業(yè):  福清溢松投資有限公司  

成交樓面價(jià):約2886.92元/㎡

備注:本宗地西南角建設(shè)一棟計(jì)容建筑面積不少于3000平方米(且每層面積約1000平方米)的商業(yè)用房,按成交樓面地價(jià)+5500元/平方米予以回購(gòu),由競(jìng)得人按回購(gòu)方(上街鎮(zhèn)人民政府或其指定單位)需求配建,由回購(gòu)方按照不高于5萬元/個(gè)的價(jià)格回購(gòu)50個(gè)地下標(biāo)準(zhǔn)停車位。

▎宗地2025-08號(hào)

旗山湖西側(cè)44.38畝商業(yè)商務(wù)混合用地

用地面積:29587平方米(合44.38畝),其中實(shí)用地面積21945平方米(合32.92畝),規(guī)劃公共綠地面積7642平方米(合11.46畝)

地塊一:用地面積:13556平方米(合20.33畝)

土地用途及年限:商業(yè)商務(wù)混合用地(B1、B2),40年

容積率:1.2以下(含1.2)

建筑高度:36米以下(含36米)

地塊二:用地面積:8389平方米(合12.58畝)

土地用途及年限:商業(yè)商務(wù)混合用地(B1、B2),40年

容積率:1.2以下(含1.2)

建筑高度:36米以下(含36米)

地塊三:用地面積:7642平方米(合11.46畝)

土地用途及年限:公園綠地(G1)

起始價(jià):10000萬元

成交價(jià):10000萬

競(jìng)得企業(yè):  福建筑安投資集團(tuán)有限公司  

成交樓面價(jià):約3797.37元/㎡

備注:本宗地所有計(jì)容建筑面積自持50%(自持部分可整體抵押),自持10年,自持滿10年后,方可分割辦理產(chǎn)權(quán)及銷售。

▎宗地2029-09號(hào)

甘蔗街道洽浦村12.86畝商住用地

用地面積:8576平方米(合12.86畝)

土地用途及年限:商業(yè)居住混合用地(R2、B1),住宅用地70年,商服用地40年

容積率:1.0以上,1.1以下(含1.1),其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%

建筑高度:36米以下(含36米)

起始價(jià):3000萬元

成交價(jià):3050萬

競(jìng)得企業(yè):  福州藍(lán)澤建設(shè)有限公司  

成交樓面價(jià):3233.12元/㎡

▎宗地2025-10號(hào)

甘蔗街道洽浦村12.11畝商住用地

用地面積:8073平方米(合12.11畝)

土地用途及年限:商業(yè)居住混合用地(R2、B1),住宅用地70年,商服用地40年

容積率:1.0以上,1.1以下(含1.1),其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%,地塊內(nèi)一座現(xiàn)狀保留歷史建筑面積為562.25平方米建筑

高度:36米以下(含36米)

起始價(jià):2550萬元

成交價(jià):2600萬

競(jìng)得企業(yè):  福州藍(lán)澤建設(shè)有限公司  

成交樓面價(jià):2927.82元/㎡

備注:本宗地涉及1處已公布?xì)v史建筑:洽浦168-2號(hào),予以原址保護(hù)。該建筑占地面積約403.16平方米,建筑面積約562.25平方米,保護(hù)范圍面積約945.80平方米。該處建筑隨地塊出讓,可作為公共服務(wù)設(shè)施使用。前期修繕工作由縣政府指定部門負(fù)責(zé)。

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