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正文

福州金山神秘新盤浮現!預計5月入市!售價將沖3萬/㎡?
來源:樂居買房2020-02-05 10:29:13
摘要
近期,在倉山的金山奧體板塊,一個低調的神秘項目悄然間有了新動作。這個項目就是旭輝金山項目,該項目是旭輝時隔15年,再次重返福州主戰(zhàn)場,在市區(qū)打造的又一品質住宅樓盤。

??近期,在倉山的金山奧體板塊,一個低調的神秘項目悄然間有了新動作。這個項目就是旭輝金山項目,該項目是旭輝時隔15年,再次重返福州主戰(zhàn)場,在市區(qū)打造的又一品質住宅樓盤。

項目介紹

??旭輝金山項目位于洪灣路與楊周路交匯處,背靠飛鳳山奧體公園,面對流花溪內河,坐擁區(qū)域內難得的優(yōu)美風景。地塊周邊有楊周路、寶山路等區(qū)域主干道,距離三環(huán)快速路和建新南路也很近,無論是往來金山城南,還是通達市中心,都十分方便,往南走浦上大橋還能直達閩侯高新區(qū)。

??此外,建設中的地鐵5號線在地塊東部經過,設置鳳山路站和建新南路站,通勤地鐵也很便捷。地塊周邊配套有馮宅小學、馮宅中學、東方小學等教育資源,距離陽光天地等商業(yè)綜合體也很近。

項目區(qū)位項目區(qū)位

??據悉,該項目定位為改善盤,主推小高層與疊拼產品,金山項目作為旭輝最領先的CIFI-6產品在福州落地的標桿項目,將以創(chuàng)意立面造型、獨特的戶型設計、精工匠造的品質、全 齡社區(qū)打造等規(guī)劃設計理念。

??項目綠化率30%,容積率1.88,樓盤總戶數1572,總建筑面積178122㎡,占地面積94746㎡,物業(yè)公司為永升物業(yè),預計在2020年5月入市。

項目效果圖項目效果圖

項目效果圖項目效果圖

項目效果圖項目效果圖

地塊背景

??廈門和廣商務(旭輝)+福州永同昌以22.18億的底價競得宗地2019-48號(倉山海峽體育中心周邊收儲地塊一),該地塊出讓面積94746平(約142.12畝),起始價22.18億,容積率1.88,土地用途為住宅、商業(yè)用地。該地塊體量巨大,且配建安置型商品房比例僅有10%,剩余可開發(fā)面積非常大。

項目區(qū)位項目區(qū)位

??該項目須建設可建住宅建筑總面積10%的安置型商品房(約16112.25平),按15100元/平均價銷售;須配建社會租賃住房建筑面積20000平,按7590元/平回購;按容積率均衡布局原則建設,其中安置型商品房應根據對接安置房源戶型確定;商業(yè)建筑面積不低于17000平;配建商貿樓建筑面積15000平及配套停車位90個,商貿樓集中獨立設置,按6736元/平回購,車位按18.2826萬/個回購;要求實施裝配式建造;建設應符合綠色建筑標準,全裝修比例應達到60%以上。

??這是旭輝時隔15年,旭輝再次重返福州主戰(zhàn)場,并且近一年來,旭輝已在福州市區(qū)多次拿地,目前已有旭輝公元大觀項目亮相。??

周邊新盤

??旭輝金山項目位于近年來大熱的金山奧體板塊,隨著金山奧體板塊的不斷發(fā)展,這里區(qū)域價值也隨之顯現出來。二手房方面,根據網上二手房價格顯示,當前該地塊周邊二手房網絡掛牌均價約在1.7-3.9萬之間不等。新房方面,目前該板塊內有多個新房樓盤,整體在售均價約在25500-35000元/㎡。

周邊樓盤周邊樓盤

項目名稱主推產品參考均價電話
榕心映月49㎡SOHO25500元/㎡ 400-610-8616,43989
世茂福晟錢隆府89-120㎡29000元/㎡ 400-610-8616,94926
旭輝金山項目小高層、疊拼待定 400-610-8616,35049
世茂福晟錢隆尚品待定待定 400-610-8616,62469
萬科翡翠里溪望95-102㎡復式35000元/㎡ 400-610-8616,95036
萬科碧桂園麓園69㎡27000元/㎡ 400-610-8616,95259
水晶榕著69-116㎡26888元/㎡ 400-610-8616,25679
融僑悅公館52-89㎡29000元/㎡ 400-610-8616,59328
奧體金茂悅88-14826500元/㎡起 400-610-8616,53544
萬科陽光城翡翠之光70-127㎡26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689
萬科翡翠里鳳棲117-121㎡31000-35000元/㎡ 400-610-8616,84899
融僑陽光城方圓155-170㎡疊拼總價588萬/套起 400-610-8616,88749
融僑陽光城方圓里165-249㎡別墅待定 400-610-8616,87991
融豐錦秀山莊206-378㎡疊拼總價約550-1000萬/套 400-610-8616,89653
以上數據截止2020年2月5日,產品信息僅供參考,具體請以售樓部實際為準。



??目前該板塊的樓盤備受關注,受到不少購房者的垂涎,由于目前福州大部分售樓部尚未開放,如果您對以上項目有興趣,不妨掃描下方二維碼進入線上售樓處,了解項目更多概況。

福州金山神秘新盤浮現!預計5


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樓盤點評

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