??近期，在倉山的金山奧體板塊，一個低調的神秘項目悄然間有了新動作。這個項目就是旭輝金山項目，該項目是旭輝時隔15年，再次重返福州主戰(zhàn)場，在市區(qū)打造的又一品質住宅樓盤。

項目介紹

??旭輝金山項目位于洪灣路與楊周路交匯處，背靠飛鳳山奧體公園，面對流花溪內河，坐擁區(qū)域內難得的優(yōu)美風景。地塊周邊有楊周路、寶山路等區(qū)域主干道，距離三環(huán)快速路和建新南路也很近，無論是往來金山城南，還是通達市中心，都十分方便，往南走浦上大橋還能直達閩侯高新區(qū)。

??此外，建設中的地鐵5號線在地塊東部經過，設置鳳山路站和建新南路站，通勤地鐵也很便捷。地塊周邊配套有馮宅小學、馮宅中學、東方小學等教育資源，距離陽光天地等商業(yè)綜合體也很近。

項目區(qū)位

??據悉，該項目定位為改善盤，主推小高層與疊拼產品，金山項目作為旭輝最領先的CIFI-6產品在福州落地的標桿項目，將以創(chuàng)意立面造型、獨特的戶型設計、精工匠造的品質、全 齡社區(qū)打造等規(guī)劃設計理念。

??項目綠化率30%，容積率1.88，樓盤總戶數1572，總建筑面積178122㎡，占地面積94746㎡，物業(yè)公司為永升物業(yè)，預計在2020年5月入市。

項目效果圖

項目效果圖

項目效果圖

地塊背景

??廈門和廣商務（旭輝）+福州永同昌以22.18億的底價競得宗地2019-48號（倉山海峽體育中心周邊收儲地塊一），該地塊出讓面積94746平（約142.12畝），起始價22.18億，容積率1.88，土地用途為住宅、商業(yè)用地。該地塊體量巨大，且配建安置型商品房比例僅有10%，剩余可開發(fā)面積非常大。

項目區(qū)位

??該項目須建設可建住宅建筑總面積10%的安置型商品房（約16112.25平），按15100元/平均價銷售；須配建社會租賃住房建筑面積20000平，按7590元/平回購；按容積率均衡布局原則建設，其中安置型商品房應根據對接安置房源戶型確定；商業(yè)建筑面積不低于17000平；配建商貿樓建筑面積15000平及配套停車位90個，商貿樓集中獨立設置，按6736元/平回購，車位按18.2826萬/個回購；要求實施裝配式建造；建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上。

??這是旭輝時隔15年，旭輝再次重返福州主戰(zhàn)場，并且近一年來，旭輝已在福州市區(qū)多次拿地，目前已有旭輝公元大觀項目亮相。??

周邊新盤

??旭輝金山項目位于近年來大熱的金山奧體板塊，隨著金山奧體板塊的不斷發(fā)展，這里區(qū)域價值也隨之顯現出來。二手房方面，根據網上二手房價格顯示，當前該地塊周邊二手房網絡掛牌均價約在1.7-3.9萬之間不等。新房方面，目前該板塊內有多個新房樓盤，整體在售均價約在25500-35000元/㎡。

周邊樓盤

??目前該板塊的樓盤備受關注，受到不少購房者的垂涎，由于目前福州大部分售樓部尚未開放，如果您對以上項目有興趣，不妨掃描下方二維碼進入線上售樓處，了解項目更多概況。