??樂(lè)居買(mǎi)房訊 （編輯 平鵝）大型地鐵商業(yè)綜合體入駐林浦；三江口大橋通車(chē)，火車(chē)南站直達(dá)馬尾；地鐵4號(hào)線、6號(hào)線、1號(hào)線二期建設(shè)好消息頻傳......隨著福州東擴(kuò)南進(jìn)、沿江向海戰(zhàn)略的實(shí)施，倉(cāng)山東部新城逐漸成為福州城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。同時(shí)，一個(gè)又一個(gè)新盤(pán)從這片土地崛起。這不，本期樂(lè)居君就將為大家解析區(qū)域內(nèi)一個(gè)地鐵純新盤(pán)濱江正榮府！

項(xiàng)目區(qū)位

??名校雙地鐵！占據(jù)交通、教育核心發(fā)展區(qū)！

??從項(xiàng)目區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目北臨三環(huán)快速、西沿福泉高速連接線，同時(shí)靠近地鐵6號(hào)線（在建）和地鐵4號(hào)線（在建）交匯站林浦站，往來(lái)市區(qū)、三江口和馬尾都十分便捷，占據(jù)區(qū)域交通樞紐地帶。項(xiàng)目周邊有海峽國(guó)際會(huì)展中心、南江濱生態(tài)公園、林浦歷史風(fēng)貌區(qū)等，生活環(huán)境較優(yōu)質(zhì)。按照規(guī)劃，地塊北部還將建設(shè)福州學(xué)校、東部建設(shè)樟嵐體育活動(dòng)中心、西部建設(shè)林浦商業(yè)廣場(chǎng)，未來(lái)發(fā)展價(jià)值可期。其中，福州學(xué)校與項(xiàng)目?jī)H一路之隔。

濱江正榮府區(qū)位

濱江正榮府與福州學(xué)校一路之隔??

樓面價(jià)

??占地160余畝！樓面價(jià)14571元/㎡！未來(lái)售價(jià)是？

??2019年7月31日，正榮集團(tuán)歷經(jīng)77輪競(jìng)拍，最終以28.9億元斬獲宗地2019-41號(hào)倉(cāng)山區(qū)三江口樟嵐出讓地塊一，平均樓面地價(jià)14571元/平方米！

土拍現(xiàn)場(chǎng)（來(lái)源：福州晚報(bào)）

??項(xiàng)目占地165.3畝，地塊體量巨大且形狀完整，沒(méi)有崎嶇狹角，僅配建30%安置型商品房，可經(jīng)營(yíng)面積較大。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將打造約20棟小高層以及20余棟別墅產(chǎn)品，并且配建有幼兒園及商業(yè)，生活配套較為完善。售價(jià)方面，參考周邊在售新盤(pán)中發(fā)印象外灘（售價(jià)約2.4萬(wàn)/㎡），中建香樟南岸（含80%安置房）、三江嵐雋（含80%安置房）備案價(jià)約2.2-2.5萬(wàn)/㎡來(lái)看，未來(lái)售價(jià)預(yù)計(jì)在2字頭。

周邊樓盤(pán)

??周邊11個(gè)純新盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)！哪個(gè)最具競(jìng)爭(zhēng)力？

??據(jù)樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前濱江正榮府周邊至少有10個(gè)純新盤(pán)正在等待入市。除了融創(chuàng)福州府主推信息暫未釋放外，其他項(xiàng)目主推產(chǎn)品已公布，主要涵蓋高層、別墅、SOHO等類(lèi)型，其中高層戶型面積在75-143㎡之間，別墅戶型面積在165-249㎡之間，SOHO戶型面積在17-55㎡之間。

倉(cāng)山純新盤(pán)一覽

??在11個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目中，不乏小戶型項(xiàng)目，如世茂云境、凱佳江南里、建總領(lǐng)筑等住宅產(chǎn)品，主推的75-80㎡戶型適合剛需購(gòu)房者入手。而融僑則徐道壹號(hào)、濱海首府、三江花語(yǔ)等項(xiàng)目則適合改善群體。同這些項(xiàng)目相比來(lái)看，濱江正榮府在交通、教育、體量及可售商品房存量等方面具備一定競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)項(xiàng)目最新進(jìn)度來(lái)看，濱江正榮府已正式動(dòng)工建設(shè)，同時(shí)售樓部預(yù)計(jì)下個(gè)月開(kāi)放，屆時(shí)樂(lè)居君將帶來(lái)項(xiàng)目最新資訊，感興趣的網(wǎng)友可以持續(xù)關(guān)注！

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??世茂云境主推建面75㎡-90㎡南江濱三居室，項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)金浦支路，屬于倉(cāng)山東部板塊的江南CBD核心區(qū)。一橫三縱，南江濱交接三縱大橋，四通八達(dá)。周邊商業(yè)配套成熟，醫(yī)療配套完善，居住環(huán)境宜人。

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??凱佳江南里位于倉(cāng)山區(qū)，共規(guī)劃8棟樓，主推79-128㎡美學(xué)空間。凱佳十年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，源起福州，榮歸福州。于二環(huán)旁，打造江南CBD一號(hào)天幕作品，咫尺對(duì)望金融街。

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??濱海首府建面約95-132㎡精著國(guó)宅，項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)三叉街，距地鐵站僅500米，坐擁20條公交線路，交通便利。麥德龍近在咫尺，此外還有沃爾瑪、福建商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)百貨(鰲江路店) 等。

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??建總領(lǐng)筑主推建面約75-126㎡，項(xiàng)目地處二環(huán)內(nèi)，毗鄰二環(huán)快速路、接二連三，暢達(dá)全城，銜接機(jī)場(chǎng)，連接全球，坐擁公交樞紐，地鐵1號(hào)線，便捷交通。

??以上就是濱江正榮府的詳細(xì)情況及周邊部分純新盤(pán)概況，有感興趣的樓盤(pán)可以掃描下方二維碼，進(jìn)入線上售樓處，了解更多項(xiàng)目信息?！?/p>