受到疫情影響，許多房企一直到近期才陸續(xù)復(fù)工，2月份的樓市數(shù)據(jù)受到巨大影響，半數(shù)以上的城市0供應(yīng)！市場成交量也降至一年來的最低水平！

　　福州2月樓市新增供應(yīng)14萬方！

　　從克而瑞監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，今年2月，全國27個重點城市樓市新增供應(yīng)面積約為85萬平方米，環(huán)比1月大幅下降92%！同比去年同期也降了85%！分城市來看，福州2月樓市新增供應(yīng)14萬平方米，環(huán)比跌42%！但同比去年卻漲了1048%！是27個城市中，同比漲幅最高的城市！廈門2月樓市新增供應(yīng)掛0！環(huán)比和同比跌幅均達到100%！

　　從樓市供應(yīng)來看，2月份全國城市環(huán)比同比下降是常態(tài)，27個城市中有16個城市的新增供應(yīng)都為0，只有11個城市還存在供應(yīng)。

　　福州2月樓市成交達一年來最低！

　　從樓市成交面積來看，2月份全國各大城市都以下跌為主基調(diào)。2月全國27個重點城市樓市成交面積總和僅為240萬平方米！環(huán)比1月跌幅達到83%！同比去年同期的跌幅也在77%！該數(shù)據(jù)鮮明地體現(xiàn)了疫情對于樓市在短期內(nèi)的巨大影響。

　　福州2月樓市成交面積為10萬平方米，環(huán)比跌52%！同比跌60%！即使與2019年月均相比，也跌了35%！達到一年來的最低值。廈門2月僅成交3萬平方米，環(huán)比跌幅達到73%！同比達到24%！此外，疫情嚴(yán)重的區(qū)域，如寧波、重慶、武漢三個城市，2月樓市成交面積直接掛0！

　　福州樓市消化周期升至20.26個月！

　　受疫情導(dǎo)致市場停擺、成交下滑影響，多數(shù)重點城市消化周期明顯拉長。從克而瑞監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，全國27個重點城市中，有10個城市的樓市消化周期都躍升至18個月的警戒線之上！其中包括福州與廈門。2月，福州樓市供求比達到1.49，呈現(xiàn)出供大于求的局面，市場庫存達到459萬平方米，消化周期躍升至20.26個月！環(huán)比漲幅達到19%！同比更是達到75%！

　　而廈門2月的消化周期達到36.35個月！位列27個城市前列！然而，可以預(yù)見的是，這樣的情況十分特殊，并不可持續(xù)。隨著3月市場逐漸解封，房企陸續(xù)復(fù)工，樓市將逐漸復(fù)蘇。

　　福州土地出讓金增速下跌12.2%！

　　除了樓市供應(yīng)外，疫情還對2月各大城市的土地市場有了顯著影響。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，2月40城土地成交面積同比降27.1%，其中無土地出讓的城市達到10個，分別為大連、長春、武漢、合肥、濟南、無錫、襄陽、荊州、北海、廊坊。

　　2020年1-2月，40個典型城市土地出讓金累計收入3325.1億，同比下降6.4%。2019年下半年，累計同比增速一直穩(wěn)定在15%左右的水平，受疫情影響后明顯下行。其中，1-2月福州土地出讓金總額達到203.5億，雖位列全國第四位，但增速卻下降了12.2%！