上周（3.17-3.23）五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比微降，【綠城芝蘭月華】為主力成交項(xiàng)目，也為周度成交量TOP1，受此影響，上周福州成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)江嶼原】，受其影響均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、際客小鎮(zhèn)將于夏季試運(yùn)營；

2、南湖公園正式報(bào)建，選址明確；

3、旗山湖摩天輪將于五一開業(yè)。

土地供應(yīng)：

3月18日，閩侯出讓2幅涉宅用地，宗地總建5.81萬㎡，起拍金額1.42億，將于4月16日拍賣。

土地成交：

3月21日，連江成功出讓1幅商住地塊，成交金額0.176億，由可門興園投資競得。

上周，福州五區(qū)商品住宅僅【萬科紫臺】單項(xiàng)目取證，預(yù)售套數(shù)64套，預(yù)售面積0.68萬㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周五區(qū)普通住宅供應(yīng)0.68萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比微降，【綠城芝蘭月華】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)江嶼原】，受其影響均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交178套

· · 成交面積2.19萬㎡

· · 成交均價(jià)27557元/㎡

· ·

·   閩侯：

· · 普通住宅成交31套

· · 成交面積0.3萬㎡

· · 成交均價(jià)11797元/㎡

上周【綠城芝蘭月華】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉山、晉安項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】，均價(jià)環(huán)比大幅下滑。

閩侯SOHO市場成交量環(huán)比有所下滑，主力成交為【閩越水鎮(zhèn)】，均價(jià)環(huán)比小幅下滑。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交3套

· · 成交面積0.02萬㎡  

· · 成交均價(jià)14049元/㎡ 

· ·

·   閩侯：

· · SOHO成交6套

· · 成交面積0.03萬㎡ 成交均價(jià)9378元/㎡