??談起老倉山，大家都可以這是個想到情懷文教區(qū)。倉山作為房企和購房者青睞的糧倉，得益于近年來的發(fā)展。再加上近些年來，三叉街推出多幅地塊，多家知名房企拿地，讓這個充滿情懷的地方，正以高速發(fā)展的趨勢，慢慢與福州的潮流生活接軌。
小樂這次實地探訪的樓盤是世茂福晟云樾東升，位于倉山區(qū)三叉街板塊，今年倉山區(qū)“2020年擬啟動的舊屋區(qū)改造項目計劃”為14項，該區(qū)域周邊環(huán)繞了濱海首府，融僑則徐道壹號，融創(chuàng)福州府等熱門新樓盤，那么與這些熱盤相比，云樾東升的怎么突出重圍，做到五開五售空的呢？話不多說，和小樂一起來探討一番！
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??二環(huán)內(nèi)地鐵盤 占據(jù)誠芯正軸
??世茂福晟云樾東升的地段位置，伴隨著南臺大道的通車，福州南北向交通“大動脈”全線打通，加上則徐大道、上三路等城市主干道貫穿片區(qū)交通，解放大橋、閩江大橋、三縣洲大橋連接閩江南北，直達(dá)福州主城。
??小樂是從東街口乘坐地鐵一號線直達(dá)三叉街地鐵站，c口出來，步行幾分鐘就到了世茂福晟云樾東升。眾所周知，地鐵1號線跨越福州南北，幾乎貫穿了福州所有重要的景點(diǎn)和商圈，穿越萬千繁華。未來還有3條軌道線路在此交匯，包含規(guī)劃中的9號線、6號線延長線和濱?？炀€，其中濱海快線可快速接駁長樂機(jī)場，多維立體交通，構(gòu)筑便捷都市生活圈。
??乘坐公交車的話，項目所在位置作為六一路、八一七路、白馬路、西二環(huán)等路段的延伸段，20多條的公交線路匯聚于此。如果是自駕的話，項目接二(環(huán))連三(環(huán))，主線通車的南臺大道南段與螺洲大橋一起，組成福州“南大門”的進(jìn)出城快線，所以無論是地鐵，公交，還是自駕，出行十分便捷。
世茂福晟云樾東升區(qū)位示意圖
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??二環(huán)內(nèi)地鐵口的倉山正芯扛鼎之作
??世茂福晟云樾東升項目位于福州市倉山區(qū)上三路254號，當(dāng)前項目預(yù)規(guī)劃6棟小高層，4棟疊拼，戶數(shù)216戶。世茂福晟云樾東升作為福晟2019年迭代煥新力作，項目擇址于福州正軸之上，城市中心資源，強(qiáng)勢布局，聯(lián)合中國電信打造福州首個5G社區(qū)；攜手福晟全新高端智慧社區(qū)品牌——“LINK+”，為城市巨獻(xiàn)集團(tuán)煥新之作，建立起城市高端人文智慧豪宅標(biāo)桿。
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??4月30日開盤 6# 當(dāng)前主推8# 125㎡ 148㎡住宅
??世茂福晟云樾東升在2019年9月23日首次開盤，截至到5月19日10#11#9#7#6#基本售空。據(jù)了解，2019-12--10開盤9#，2020-2-26開盤7#，2020-3-27新推125㎡4室，148㎡4室的住宅戶型，高層產(chǎn)品僅168戶，現(xiàn)高層只剩最后一棟8#未開盤，主推建面約125-148㎡阿里云智慧社區(qū)，均價為33000元/平方米。平均樓棟距25-28米、樓棟總高19-45米，戶型結(jié)構(gòu)為平層和疊拼兩種，平層面積為125/148平方（在售），疊拼為175平方（待開），均為端頭戶型三面采光，梯位配比：一梯一戶。該社區(qū)容積率比較低，戶型均為大戶型低密度社區(qū)。所以，世茂福晟云樾東升作為老倉山舊改項目里，是不少倉山人改善首選，目前房源稀貴，且買且珍惜。
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??云樾系以精端、智慧、風(fēng)雅三大標(biāo)簽匠心打造
??初次走進(jìn)世茂福晟云樾東升的時候，文藝范十足。在產(chǎn)品品質(zhì)考究上，在社區(qū)布局和景觀規(guī)劃上充分考量在地文化和人性化的功能需求；更重要的是福晟集團(tuán)歷經(jīng)多年精研的LINK+智慧社區(qū)系統(tǒng)在云樾系產(chǎn)品的首次落地，打造以智慧為核心的文化智慧豪宅產(chǎn)品。
??云樾系成長樂居、健康養(yǎng)居、智慧優(yōu)居、睦鄰和居、文化雅居等5大宜居體系，共計20項生活優(yōu)居系統(tǒng)，打造了覆蓋全年齡段、全時段的智慧生活社區(qū)。智能化科技標(biāo)準(zhǔn)是項目的核心亮點(diǎn)。LINK+智聯(lián)、安全、出行、頤養(yǎng)四個模塊設(shè)計了21項核心黑科技，實現(xiàn)不在社區(qū)也可以通過天使之眼對家人的遠(yuǎn)程看護(hù)，還有夜光跑道、微氣象站等智慧設(shè)施，構(gòu)建一體化的智慧社區(qū)生活。
??總得來說，整個項目是以一軸：一條軸線貫穿社區(qū)南北，四心，四個私密花園會客廳一大環(huán)：一條慢跑道串聯(lián)的全齡活動區(qū)，社區(qū)入口，「入府」從繁華入寧靜，禮儀迎賓，彰顯氣勢。軸線花園，四進(jìn)院「入軸」禮秩中軸，層層遞進(jìn)，貫穿南北，打造尊貴體驗。花園會客廳，「入巷」溫馨典雅，自然精致，享花園客廳之樂?；▓@入戶，「入戶」寧靜歸家，十景，社區(qū)十處精致景觀。
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??高端改善盤 闊綽大四房
??125㎡：四房兩廳兩衛(wèi)
??戶型解析：作為改善戶型，獨(dú)門獨(dú)戶帶來特有的私密空間，該戶型為端頭戶型，三面采光南北通透，整體的格局比較方正，布局合理沒有空間的浪費(fèi)，可滿足不同的家庭需求，分布于7/9號樓的東端頭以及6/8號樓的西端頭。
??145㎡：四房兩廳兩衛(wèi)
??戶型解析：作為享受型4房戶型，大面寬短進(jìn)深，四開間朝南的設(shè)計，最大限度的提升了戶型的采光和通風(fēng)效果，戶型中的剪力墻絲毫不影響到戶型整體格局，業(yè)主可以在空間規(guī)劃和家庭結(jié)構(gòu)上把自己的想法發(fā)揮到極致，分布于7/9號樓的西端頭以及6/8號樓的東端頭。
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??文教：人文鼎盛，千年文脈之地
??如今的倉山傳承了千年的文脈資源，集聚了一站式的優(yōu)質(zhì)教育，麥頂小學(xué)、師大附屬中/小學(xué)、倉山實驗小學(xué)、倉山小學(xué)、時代中學(xué)在內(nèi)的眾多優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)環(huán)繞，此外還有福建師范大學(xué)、福州外國語學(xué)校在內(nèi)的多所重點(diǎn)高等院校。深厚的文脈底蘊(yùn)，仍傳承著百年前優(yōu)良的學(xué)風(fēng)。
??公園：三大公園環(huán)伺，盡享純氧生活.
??世茂福晟云樾東升片區(qū)周邊煙臺山公園、花海公園、飛鳳山公園三大城市公園環(huán)伺，盡享純氧生活。超過183萬㎡的綠化面積，為城市提供了自然生態(tài)、休閑娛樂功能多元化的公共空間。
??商圈：毗鄰千億商圈 舉步即可到達(dá)
??倉山萬達(dá)、愛琴海、萬寶蘇三大商圈配套，匯集了五星級大酒店、大型購物中心、娛樂中心，盡享娛樂、購物、休閑、美食等一站式繁華，更是時尚、潮流集合中心。周邊麥德龍、沃爾瑪兩大購物廣場，滿足人們購物、休閑等生活需求，未來還規(guī)劃有白湖亭萬達(dá)，左右皆是繁華。
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??周邊新盤云集 世茂福晟云樾東升為純商品房
??老倉山怡人的環(huán)境，不僅適合新人居住，老倉人更是習(xí)慣了這樣的雅致生活。值得關(guān)注的是，該項目屬于純商品房項目，人車分流的設(shè)計，以及低密社區(qū)的布局，讓居住體驗更加美好。19年，福晟與世茂品牌雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，促使了銷售進(jìn)入了快車道。另外，19年三叉街板塊又推出了多幅地塊，多家房企紛紛拿下地塊，其中包括濱海首府，融僑則徐壹號等。不過這兩個項目均為安商房項目，且比例較高，購房者可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行購買。
??世茂福晟·云樾東升位于福州正央地段，智慧社區(qū)的人性化以及自有福建六建集團(tuán)所筑造的品質(zhì)保障性，做到了五開皆售空，如果不是因為限購，這個樓盤買的人應(yīng)該更多。細(xì)數(shù)它的優(yōu)秀基因，除了地段、文脈、配套、公園以及智慧社區(qū)理念等優(yōu)勢外，還有福晟出類拔萃的產(chǎn)品力。
??以上，是小樂走訪云樾東升地鐵熱盤的一手消息，這可以說是老倉山充滿情懷的塊的高性價比地鐵熱盤！想要知道更多項目信息，可以撥打我們的400熱線。
樓盤點(diǎn)評
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