??近年福州市推行中心城市“東擴(kuò)南進(jìn)、沿江向?！蓖卣箲?zhàn)略，今年3月江南CBD城市規(guī)劃出爐，消息一出引起網(wǎng)友熱議。眾所周知，CBD是城市發(fā)展新引擎。超5730畝的江南CBD是福州市政府重點(diǎn)打造的發(fā)展區(qū)域。據(jù)悉，江南CBD與金融街商務(wù)區(qū)隔江相望，占據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將形成一江兩岸雙CBD國(guó)際化景觀長(zhǎng)廊。與之相鄰的東部辦公區(qū)，是福州的行政中心，自2013年正式東移，為江南CBD迎來(lái)了良好的發(fā)展契機(jī)。目前，周邊新盤(pán)聚集，坐擁城市政策紅利。
??小編這次實(shí)地探訪的是東部辦公區(qū)新盤(pán)-禹洲融信CONE璽灣，是二環(huán)內(nèi)性價(jià)比超高的樓盤(pán)，該區(qū)域周邊環(huán)繞了世茂云境，中庚東金，金輝觀瀾云著等熱門(mén)樓盤(pán)，與這些樓盤(pán)相比，禹洲融信CONE璽灣是以怎樣過(guò)人的優(yōu)勢(shì)占據(jù)c位的呢？一起跟隨小樂(lè)來(lái)看看！
??二環(huán)一片熱土 東部辦公區(qū)純新盤(pán)
??禹洲融信CONE璽灣位于福州二環(huán)內(nèi)，鼓山大橋的西側(cè)，距福州東部辦公區(qū)約200米，處在江南CBD板塊住宅區(qū)中的顯要位置。自從江南CBD的詳細(xì)規(guī)劃出爐以后，雙地鐵加持下，未來(lái)將進(jìn)一步拉升了它的區(qū)域價(jià)值。小樂(lè)是從東街口出發(fā)，乘坐地鐵一號(hào)線到達(dá)上藤站，再由下車(chē)后步行700米到朝陽(yáng)路口站換乘162路 (或 307路 190路 177路 2路) 到過(guò)洲島(世歐上江城)站下車(chē)。
??從地鐵方面來(lái)說(shuō)，地鐵4號(hào)線江邊村站，地鐵6號(hào)線延伸線經(jīng)過(guò)，未來(lái)交通網(wǎng)會(huì)更加豐富。與地鐵1號(hào)、2號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線等相連，未來(lái)?yè)Q乘更加方便，讓您便捷無(wú)憂地到達(dá)福州多個(gè)區(qū)域。如果是自駕的話，鰲峰大橋、鼓山大橋飛架南北，北面貫通江濱大道，南面連接林浦路和二環(huán)，串聯(lián)城市交通主動(dòng)脈，讓您能快速通達(dá)項(xiàng)目。
??未來(lái)城市中心熱盤(pán) 占據(jù)江南CBD商圈C位
??禹洲融信CONE璽灣作為禹洲融信強(qiáng)強(qiáng)攜手打造的福州新一代CBD商圈C位核心住宅，融合了兩個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的文化精髓與建筑理念。項(xiàng)目目前規(guī)劃戶數(shù)950戶，占地382畝，建筑面積8.51萬(wàn)平方米，共規(guī)劃13棟住宅。社區(qū)劃有A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)社區(qū)有規(guī)劃有4棟15層高層。B區(qū)由9棟10-15層的小高層和一棟古建組成，另外，禹洲融信CONE璽灣有三棟回購(gòu)房，分別是1#、2#、3#為政府限價(jià)商品房（非安置房），5#-10#為商品房。同時(shí)，江南CBD與金融街CBD隔江相望，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步被拉升，儼然讓它成為了福州未來(lái)城市中心的熱盤(pán)。
??6月2日開(kāi)盤(pán) 主推7# 9# 主推89平層，111平層 主力成交價(jià)約23888元/平起
??據(jù)悉，6月2日已經(jīng)開(kāi)盤(pán)。目前主推推7號(hào)樓（111平）9號(hào)樓(89平），主力成交價(jià)格23888元/平起。據(jù)悉，89平有兩個(gè)戶型（一個(gè)端頭，一個(gè)中間戶)。值得一提的是：項(xiàng)目為無(wú)安置房的純商品房社區(qū)，縱觀近幾年福州供地情況，純商品社區(qū)尤為稀缺，周邊的其他在售的項(xiàng)目也基本都是帶安置房的混合社區(qū)，有的項(xiàng)目甚至帶90%的安置房，因此，物以稀為貴，這樣的產(chǎn)品他的價(jià)值毋庸置疑。項(xiàng)目地理位置和主推產(chǎn)品廣受好評(píng)，以及主力成交價(jià)約23888元/平起的價(jià)格就能買(mǎi)到二環(huán)內(nèi)的熱盤(pán)，是非常難得的。
??“歸港之行”，未聽(tīng)船鳴，心已歸岸景觀設(shè)計(jì)元素
??社區(qū)環(huán)境整體依托建筑規(guī)劃分為“一軸、一環(huán)”，以形象景觀軸和儀式歸家入口，串聯(lián)約350米無(wú)憂健康跑道形成社區(qū)活動(dòng)環(huán)，全力打造了五大景觀功能系統(tǒng)，分別為“智尊歸家”、“景觀會(huì)客區(qū)”、“兒童樂(lè)園”、“健身環(huán)島”、“老年康體區(qū)”，真正實(shí)現(xiàn)全齡段的社區(qū)生活配套及享受。從小區(qū)入口延伸至小區(qū)里的各個(gè)功能區(qū)域銜接自然，渾然一體，結(jié)合微地形及特色花卉、灌木，形成豐富的綠色景觀。人車(chē)分流配合車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，讓業(yè)主感受歸家無(wú)憂的感受。
89㎡ 大陽(yáng)臺(tái) 大面寬 三開(kāi)間朝南
作為純新盤(pán)的它，主要是以平層戶型為主，89㎡是以三房?jī)蓮d兩衛(wèi)為主，采光上：全明通透采光，藏納了一室的風(fēng)光，以三房格局，讓業(yè)主樂(lè)享自在的天地，雙衛(wèi)生舒適的設(shè)置，可以安享便捷無(wú)憂的環(huán)境，十分適合三代溫馨同堂。89戶型還有1一個(gè)亮點(diǎn)就是約6m的闊綽陽(yáng)臺(tái)，89平能有這么大的陽(yáng)臺(tái)是目前市面上非常罕見(jiàn)的，生活晾曬和享受泡茶兩不耽誤，大幅提升生活品質(zhì)感。
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（89平戶型圖）
111㎡ 三開(kāi)間朝南、大陽(yáng)臺(tái)
111平平層是以四房?jī)申?yáng)兩衛(wèi)設(shè)置，大家風(fēng)范盡顯，以南向超闊陽(yáng)臺(tái)格局為主，陽(yáng)光充足。奢闊的空間尺度，可以美好大有享法，同樣適合三口之家居住，兒童房設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，利于孩子的成長(zhǎng)空間發(fā)展。
??（111㎡戶型圖）
125㎡ 一梯一戶&私廳入戶、四開(kāi)間朝南、7米陽(yáng)臺(tái)
本次加推僅30套的125㎡明星戶型，125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型亮點(diǎn)：四開(kāi)間全朝南，真正做到了全通透的板房。約7米寬大陽(yáng)臺(tái)，更是滿足全天候采光需求；一梯一戶&“私”廳入戶，電梯上來(lái)即到家，市場(chǎng)少有臻品。璽灣的125㎡戶型確實(shí)是這個(gè)項(xiàng)目“神”戶型，乃至市面上少有的明星戶型。
125平戶型圖
??坐擁水岸景觀，海峽會(huì)展中心、花海公園舉步可達(dá)
??據(jù)悉，未來(lái)的禹洲融信CONE璽灣交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，雖然周邊配套設(shè)施尚未成熟，但未來(lái)可期。江南CBD北區(qū)綜合居住區(qū)，緊臨東部辦公區(qū)；二環(huán)里，擁繁華都市界面，享城市政策紅利。立體交通，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋（規(guī)劃），雙地鐵（建設(shè)中）匯聚；坐擁水岸景觀，海峽會(huì)展中心、花海公園舉步可達(dá)?；ê９珗@毗鄰項(xiàng)目北側(cè)500米，打造自然生態(tài)環(huán)境。同時(shí)也江南CBD板塊內(nèi)稀缺低密水岸社區(qū)，距閩江直線距離500多米，約3000米河岸直穿項(xiàng)目?jī)傻貕K，外有閩江澎湃，內(nèi)有河岸靜謐閑適，是不可多得的理想居所。項(xiàng)目附近規(guī)劃了兩所2所幼兒園，一所自貿(mào)區(qū)小學(xué)、一所南江濱中學(xué)。具體以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。（購(gòu)房者可根據(jù)自己的情況進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)）。
??二環(huán)新盤(pán)云集 無(wú)安置型商品房c位出道
??就目前而言，南江濱新盤(pán)云集。周邊環(huán)繞的樓盤(pán)有世茂云境，金輝觀瀾云著以及中庚東金。世茂云境價(jià)格比較實(shí)惠，但安商房比例較高，金輝觀瀾云著，價(jià)格與禹洲融信CONE璽灣差不多，但離江濱比較遠(yuǎn)。中庚東金99年拿地，均價(jià)為26666元/平，是現(xiàn)房，但也占有一定安商房比例。
??以上，是小樂(lè)走訪東部辦公區(qū)水岸畔純商品住宅區(qū)的一手消息，這可以說(shuō)是東部辦公區(qū)的熱門(mén)紅盤(pán)！想要知道更多項(xiàng)目信息，可以撥打我們的400熱線。
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