樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，6月18日，禹洲融信CONE璽灣（禹融府）11#樓共計(jì)29套住宅房源取得預(yù)售證（FZ許20200169），總許可面積3646.66平方米。項(xiàng)目位于倉山區(qū)江邊洲路南側(cè)，江南CBD片區(qū)地塊五，此次取證的11#樓同樣高15層，為一層兩戶結(jié)構(gòu)，主力戶型約為125-126㎡住宅，備案價(jià)約23900-29100元/㎡，項(xiàng)目7#樓、9#樓已開盤。

??禹洲融信CONE璽灣位于福州二環(huán)內(nèi)，鼓山大橋的西側(cè)，距福州東部辦公區(qū)約200米，處在江南CBD板塊住宅區(qū)中的顯要位置。自從江南CBD的詳細(xì)規(guī)劃出爐以后，雙地鐵加持下，未來將進(jìn)一步拉升了它的區(qū)域價(jià)值。小樂是從東街口出發(fā)，乘坐地鐵一號線到達(dá)上藤站，再由下車后步行700米到朝陽路口站換乘162路 (或 307路 190路 177路 2路) 到過洲島(世歐上江城)站下車。

??從地鐵方面來說，地鐵4號線江邊村站，地鐵6號線延伸線經(jīng)過，未來交通網(wǎng)會更加豐富。與地鐵1號、2號線、5號線、6號線等相連，未來換乘更加方便，讓您便捷無憂地到達(dá)福州多個(gè)區(qū)域。如果是自駕的話，鰲峰大橋、鼓山大橋飛架南北，北面貫通江濱大道，南面連接林浦路和二環(huán)，串聯(lián)城市交通主動(dòng)脈，讓您能快速通達(dá)項(xiàng)目。

       禹洲融信CONE璽灣作為禹洲融信強(qiáng)強(qiáng)攜手打造的福州新一代CBD商圈C位核心住宅，融合了兩個(gè)品牌開發(fā)商的文化精髓與建筑理念。項(xiàng)目目前規(guī)劃戶數(shù)950戶，占地382畝，建筑面積8.51萬平方米，共規(guī)劃13棟住宅。社區(qū)劃有A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)社區(qū)有規(guī)劃有4棟15層高層。B區(qū)由9棟10-15層的小高層和一棟古建組成，另外，禹洲融信CONE璽灣有三棟回購房，分別是1#、2#、3#為政府限價(jià)商品房（非安置房），5#-10#為商品房。同時(shí)，江南CBD與金融街CBD隔江相望，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步被拉升，儼然讓它成為了福州未來城市中心的熱盤。

??據(jù)悉，6月2日已經(jīng)開盤。目前主推推7號樓（111平）9號樓(89平），主力成交價(jià)格23888元/平起。據(jù)悉，89平有兩個(gè)戶型（一個(gè)端頭，一個(gè)中間戶)。值得一提的是：項(xiàng)目為無安置房的純商品房社區(qū)，縱觀近幾年福州供地情況，純商品社區(qū)尤為稀缺，周邊的其他在售的項(xiàng)目也基本都是帶安置房的混合社區(qū)，有的項(xiàng)目甚至帶90%的安置房，因此，物以稀為貴，這樣的產(chǎn)品他的價(jià)值毋庸置疑。項(xiàng)目地理位置和主推產(chǎn)品廣受好評，以及主力成交價(jià)約23888元/平起的價(jià)格就能買到二環(huán)內(nèi)的熱盤，是非常難得的。

??社區(qū)環(huán)境整體依托建筑規(guī)劃分為“一軸、一環(huán)”，以形象景觀軸和儀式歸家入口，串聯(lián)約350米無憂健康跑道形成社區(qū)活動(dòng)環(huán)，全力打造了五大景觀功能系統(tǒng)，分別為“智尊歸家”、“景觀會客區(qū)”、“兒童樂園”、“健身環(huán)島”、“老年康體區(qū)”，真正實(shí)現(xiàn)全齡段的社區(qū)生活配套及享受。從小區(qū)入口延伸至小區(qū)里的各個(gè)功能區(qū)域銜接自然，渾然一體，結(jié)合微地形及特色花卉、灌木，形成豐富的綠色景觀。人車分流配合車輛自動(dòng)識別系統(tǒng)，讓業(yè)主感受歸家無憂的感受。

       作為純新盤的它，主要是以平層戶型為主，89㎡是以三房兩廳兩衛(wèi)為主，采光上：全明通透采光，藏納了一室的風(fēng)光，以三房格局，讓業(yè)主樂享自在的天地，雙衛(wèi)生舒適的設(shè)置，可以安享便捷無憂的環(huán)境，十分適合三代溫馨同堂。89戶型還有1一個(gè)亮點(diǎn)就是約6m的闊綽陽臺，89平能有這么大的陽臺是目前市面上非常少見的，生活晾曬和享受泡茶兩不耽誤，大幅提升生活品質(zhì)感。

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（89平戶型圖）

111㎡  三開間朝南、大陽臺

       111平平層是以四房兩陽兩衛(wèi)設(shè)置，大家風(fēng)范盡顯，以南向超闊陽臺格局為主，陽光充足。奢闊的空間尺度，可以美好大有享法，同樣適合三口之家居住，兒童房設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，利于孩子的成長空間發(fā)展。

??（111㎡戶型圖）

125㎡ 一梯一戶&私廳入戶、四開間朝南、7米陽臺

       本次加推僅30套的125㎡明星戶型，125㎡四房兩廳兩衛(wèi)，戶型亮點(diǎn)：四開間全朝南，真正做到了全通透的板房。約7米寬大陽臺，更是滿足全天候采光需求；一梯一戶&“私”廳入戶，電梯上來即到家，市場少有臻品。璽灣的125㎡戶型確實(shí)是這個(gè)項(xiàng)目“神”戶型，乃至市面上少有的明星戶型。

125平戶型圖??據(jù)悉，未來的禹洲融信CONE璽灣交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，雖然周邊配套設(shè)施尚未成熟，但未來可期。江南CBD北區(qū)綜合居住區(qū)，緊臨東部辦公區(qū)；二環(huán)里，擁繁華都市界面，享城市政策紅利。立體交通，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋（規(guī)劃），雙地鐵（建設(shè)中）匯聚；坐擁水岸景觀，海峽會展中心、花海公園舉步可達(dá)?；ê９珗@毗鄰項(xiàng)目北側(cè)500米，打造自然生態(tài)環(huán)境。同時(shí)也江南CBD板塊內(nèi)稀缺低密水岸社區(qū)，距閩江直線距離500多米，約3000米河岸直穿項(xiàng)目兩地塊，外有閩江澎湃，內(nèi)有河岸靜謐閑適，是不可多得的理想居所。項(xiàng)目附近規(guī)劃了兩所2所幼兒園，一所自貿(mào)區(qū)小學(xué)、一所南江濱中學(xué)。具體以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。（購房者可根據(jù)自己的情況進(jìn)行購買）。

??以上，是樂居君整理的項(xiàng)目拿證概況，想要知道更多項(xiàng)目信息，可以撥打我們的400熱線！