??近年來，隨著福州大城市發(fā)展策略的施行，“東擴(kuò)南進(jìn)”等外拓步伐持續(xù)提速，將周邊一眾區(qū)域納入主城區(qū)的發(fā)展范圍。前有金山奧體的成熟穩(wěn)定，后有東二環(huán)板塊的方興未艾，讓城市格局從單一中心向多中心百花齊放局面發(fā)展。

??現(xiàn)如今，福州城北的發(fā)展勢頭愈發(fā)兇猛，各種利好接踵而來，區(qū)域價值迅速攀升，一個新中心正在煥新崛起——新五四北來了！

交通配套升級

??【加速度】立體化交通路網(wǎng)煥新升級！咫尺東二環(huán)金融街

??煥新，是五四北正在經(jīng)歷的核心關(guān)鍵詞。

新五四北區(qū)位示意圖

??從地圖可以看出，新五四北是指以新店外環(huán)路為軸的東西兩側(cè)區(qū)域，憑借便捷的快速通道，成為距離鼓樓、五四路中心城區(qū)直線距離最近的板塊，同時也是離東二環(huán)最近的一個區(qū)域。

??據(jù)初步計算，未來新店外環(huán)路建成通車后，從新五四北沿著新店外環(huán)路（在建）-三環(huán)，預(yù)計僅需約7分鐘車程即可到達(dá)東二環(huán)商圈、約12分鐘就可到達(dá)海峽金融街、江南CBD。

新店外環(huán)路示意圖

??要知道以往從新五四北要去到東二環(huán)，須從秀峰路繞到三環(huán)路，這樣至少需要半小時的時間才能到達(dá)，高峰期就得需要更長時間。如今全程無紅綠燈，僅7分鐘即可輕松實現(xiàn)繁華自由切換，這在當(dāng)下是無法想象的，也是老五四北區(qū)域無法比擬的。

五四北交通區(qū)位圖

??同時，隨著地鐵1號線、三環(huán)路、繞城高速（福州四環(huán)）、北二通道（在建）、坂中路東段、西鳳路等超級路網(wǎng)的疊加效應(yīng)，將推動新五四北成為福州第一個打通二、三、四環(huán)的交通樞紐區(qū)域，也是其煥新升級后的價值所在。

坐擁醇熟配套

??【全配套】千億配套落地！新五四北成福州發(fā)展新核心

??五四北地處鼓樓、華林路以北，因其獨特的先天優(yōu)勢，保留有福州市中心內(nèi)最稀缺的綠色資源，“福州后花園”早已名聲在外。近年來，隨著政策紅利不斷釋放，眾多頂級配套紛紛落地，讓新五四北成福州城市發(fā)展新核心。

??商業(yè)綜合體的選址，往往反映最能反映一個區(qū)域的價值潛力。早在2011年五四北泰禾就已開業(yè)亮相，該綜合體總建筑面積超過30萬平、擁有近4000平的市民休閑廣場，在當(dāng)年被譽(yù)為福州商業(yè)崛起的里程碑。

三盛·i33城市廣場效果圖

??同時，目前新五四北還有多個商圈正在建設(shè)或規(guī)劃中，如三盛·i33城市廣場、金科嘉迪廣場、綠城商業(yè)廣場等。未來，這些巨型商業(yè)綜合體將發(fā)揮集聚效應(yīng)，沿地鐵1號線從南到北連成一片，讓整個片區(qū)建成為福州最大的區(qū)域商業(yè)綜合體發(fā)展軸。

五四北四大綠色圈層

??休閑方面，隨著福州城市綠化改造工程的深入推進(jìn)，五四北已形成了東西南中四大綠色圈層。比如東部的楊廷湖、中部的澗田湖，南部的琴亭湖，西部的國家森林公園等，覆蓋新五四北全區(qū)域，形成臨水而居、推門見綠的居住區(qū)。

中加國際學(xué)校實景圖

??同時，新五四北還擁有一站式教育配套，從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)應(yīng)有盡有。例如，三盛國際公園內(nèi)的福州中加國際學(xué)校，設(shè)有幼兒園、小學(xué)、初中、高中，是福州首個跨越幼兒園到高中、15年一貫制的國際學(xué)校。另外，五四北還新增五所公立省直幼兒園，預(yù)計今年9月即將開園。此外，晉安實驗小學(xué)、象峰中心小學(xué)、鵝峰小學(xué)、主題公園小學(xué)秀山中學(xué)、福州教育學(xué)院二附中等多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)也布局于此，滿足板塊居民教育需求。

福建省婦產(chǎn)醫(yī)院效果圖

??此外，五四北板塊內(nèi)還規(guī)劃兩所三甲醫(yī)院，分別是福建省婦產(chǎn)醫(yī)院（在建，預(yù)計2021年底竣工）、福州市中醫(yī)院分院（規(guī)劃），未來建成后將極大改善區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施水平。

??無論時代如何變遷，城市的繁華璀璨，總是與周邊的生活配套息息相關(guān)。隨著五四北交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等各項配套設(shè)施的逐步完善，一個全新的五四北呼之欲出，也將成為福州市區(qū)下一個價值洼地。

品質(zhì)標(biāo)桿項目

??【多產(chǎn)品】眾多標(biāo)桿項目入市！提前搶占價值洼地

??據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，目前新五四北一手新房項目眾多，區(qū)域匯聚了三盛、綠城、龍湖、建發(fā)、金科、萬科、保利、中庚等10多個知名房企，并開發(fā)有一大批標(biāo)桿樓盤項目，為區(qū)域價值提升添磚加瓦。

新五四北板塊樓盤分布圖??

??從分布圖來看，新五四北區(qū)域已開發(fā)有福州熙悅府、建發(fā)央著、龍湖云峰原著、三盛國際公園拾光里、綠城柳岸曉風(fēng)等有優(yōu)質(zhì)項目。產(chǎn)品面積段從三四十平的小戶型，到超過百平的大面積，有稀缺高贈送復(fù)式產(chǎn)品，也有稀缺大平層，還有低密宜居別墅群，無論剛需還是高端改善人群，都能找到適合自己的產(chǎn)品。

俯瞰五四北（圖片來源于：樂居福州新聞中心）

??如今的五四北，早已不是城市邊緣的小透明，正在加速蛻變成為福州市中心的新區(qū)。未來已來，新五四北高價值人居家園的模樣正在日益清晰。誰能提前搶占這一價值高低，誰就是最后的贏家！