??在城市發(fā)展軌跡中，區(qū)位始終是城市重要的風(fēng)向標(biāo)。好的區(qū)位本身就蘊(yùn)含著非凡價(jià)值和卓越的升值潛力，是城市綜合配套資源交集的位置，掌握著城市的繁華走向，指引著城市的發(fā)展與未來。

??而地處福州西大門的上街板塊，因近靠福州主城區(qū)，與倉山區(qū)僅一江之隔，區(qū)位優(yōu)勢明顯。近些年發(fā)展速度更是日新月異，這一點(diǎn)從交通出行方式的更新上，可見一斑。

到市區(qū)僅5分鐘

??“兩洪橋”2021年通車  上街至市區(qū)僅需5分鐘

??作為福州西向交通命脈工程，洪山大橋至洪塘大橋拓寬改建工程自2017年動(dòng)工以來，每一個(gè)動(dòng)作都備受各界關(guān)注。

▲“兩洪橋”項(xiàng)目示意圖

??據(jù)悉，“兩洪橋”項(xiàng)目起于鼓樓區(qū)洪山橋與楊橋西路、洪甘路的交叉口處，經(jīng)洪山橋、妙峰山隧道、洪塘大橋，終點(diǎn)位于洪塘大橋西橋頭附近，與國賓大道銜接，雙向八車道，路線總長4.19公里。目前，老洪塘大橋的拆除已經(jīng)進(jìn)入尾聲，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年上半年全面建成通車。

▲新洪塘大橋效果圖

??待“兩洪橋”順利通車后，將打通上街與福州市區(qū)之間的快捷通道，將實(shí)現(xiàn)全線無紅綠燈通行。屆時(shí)，路程時(shí)間將從目前至少需要半小時(shí)縮短至只需五六分鐘，大大緩解該路段進(jìn)出城的交通壓力，同時(shí)進(jìn)一步加速上街板塊融入福州主城區(qū)的步伐。

國賓大道拓寬

??國賓大道路段再拓寬已動(dòng)工將與新洪塘大橋無縫連接

??另外，作為進(jìn)出上街的門戶通道——洪塘大橋西橋頭至國賓大道段，也已經(jīng)啟動(dòng)拓寬改造。該路段西起國賓大道、旗山大道交叉口，往東止于洪塘大橋改建工程修建邊界，途經(jīng)侯官路等規(guī)劃道路，是福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)途經(jīng)洪塘大橋進(jìn)出城的重要交通要道。

▲洪塘大橋西橋頭至國賓大道段拓寬改造效果圖

??建成后將與新洪塘大橋?qū)崿F(xiàn)無縫連接，打通上街與福州市區(qū)之間的交通快捷通道，在改善片區(qū)交通，加速板塊融合及提高土地開發(fā)利用價(jià)值都具有重要意義。

2號線+互通路

??地鐵2號線+互通快速路加持  上街區(qū)域發(fā)展加速度

??在福州“南擴(kuò)西進(jìn)”大戰(zhàn)略影響之下，上街板塊還享有地鐵軌道、高速口、城市快速路、等多重交通紅利，出行的便捷度不斷提升。

地鐵2號線線路圖

??比如，上街憑借已開通的地鐵2號線，有效縮短大學(xué)城、金山生活區(qū)、鼓山生活區(qū)與城市中心的時(shí)空距離，輕松實(shí)現(xiàn)15分鐘到達(dá)金山成熟生活圈，20分鐘暢達(dá)北江濱、萬寶蘇商圈，30分鐘暢達(dá)五一廣場、東街口等地。

沙堤互通已于2019年5月1日通車

??又如，隨著沙堤互通、橘園洲互通立交、烏龍江大道上街段等交通干道的先后建成通車，可快速接壤三環(huán)、福州繞城高速、福銀高速、沈海高速，無論是進(jìn)城，還是出城都非常便捷。不僅大大改善區(qū)域居民便捷出行，拉近上街與市區(qū)的距離，還讓福州西大門進(jìn)出城一路暢通，更讓上街發(fā)展速度按下“加速鍵”。

??俗話說的好：“區(qū)域發(fā)展，交通先行?！笨梢哉f，城市交通規(guī)劃對一個(gè)區(qū)域的發(fā)展有著重要助推作用，而對于買房者來說，也具有前瞻性和指導(dǎo)性價(jià)值。隨著上街板塊更多交通利好的接踵而來，區(qū)域價(jià)值也更加凸顯。

??那么，目前上街板塊都有什么新品入市呢？

別墅新品入市

??總價(jià)460萬/套起 入主上街千畝果嶺旁純別墅社區(qū)

??經(jīng)過探盤，小編驚喜的發(fā)現(xiàn)，沉寂一年多的高爾夫莊園，經(jīng)過房企內(nèi)部的重新整合，近日再次推出新動(dòng)態(tài)。該項(xiàng)目開發(fā)商已于2019年6月由原來的碧桂園操盤，變?yōu)橥＜瘓F(tuán)100%持有，項(xiàng)目案名也正式更名為高爾夫莊園。那么，這個(gè)曾經(jīng)的別墅熱銷項(xiàng)目，目前地塊現(xiàn)狀如何呢？

區(qū)位圖

??據(jù)悉，高爾夫莊園位于上街大學(xué)城中心區(qū)域，坐擁“三橫兩縱一地鐵一互通”的完備交通配套。其中社區(qū)入口地鐵2號線沙堤站，預(yù)計(jì)半個(gè)小時(shí)直達(dá)鼓樓、金山板塊。同時(shí)，通過國賓大道-新洪塘大橋-洪山橋，可實(shí)現(xiàn)20分鐘暢達(dá)山姆會員店，30分鐘暢達(dá)東街口商圈，真正的實(shí)現(xiàn)離塵不離城的生活。

區(qū)位交通圖

??高爾夫莊園整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，項(xiàng)目面朝千畝果嶺，背靠鐘靈毓秀的旗山山脈，對望鯉魚洲國賓館，人杰地靈。在福州整個(gè)別墅市場上，這個(gè)項(xiàng)目還是亮點(diǎn)十足！兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場所。

規(guī)劃效果圖

??項(xiàng)目前期的1-6組團(tuán)憑借優(yōu)于市場的高性價(jià)產(chǎn)品，目前均已售完。目前在售產(chǎn)品，有8組團(tuán)僅幾套珍藏頭排**視野現(xiàn)房在售，及新推出的7組團(tuán)全新升級地塊。

項(xiàng)目實(shí)景圖

??前期項(xiàng)目銷售的500多套別墅，已完成85%以上的交房，有超200戶物業(yè)已在裝修中，社區(qū)人氣后期必然有保證。好社區(qū)不僅能享有青山綠水的宜居環(huán)境，更有優(yōu)渥的圈層居住氛圍，成為提升生活品質(zhì)的附加值。

項(xiàng)目實(shí)景圖

??目前，項(xiàng)目別墅新品全新樣板房示范區(qū)已開放，恭迎品鑒。首期主推七組團(tuán)10棟20套雙拼產(chǎn)品，總價(jià)460萬/套起。另外還有八組團(tuán)珍藏別墅現(xiàn)房在售，總價(jià)550萬/套起。