??福州是座騰飛的城市，發(fā)展之際尋找一片可開發(fā)、有升值空間的地塊至關(guān)重要。如果說東街口代表著福州的過去，東二環(huán)是現(xiàn)在的人氣商業(yè)中心，那么閩江口則是下一個“屬于將來”的板塊。

??而地處閩江入海口瑯岐島，不僅享有“五區(qū)疊加”政策紅利，還定位為國際生態(tài)旅游島，近年來區(qū)域交通規(guī)劃更是利好不斷，悄然間已崛起成為對接福州中心城區(qū)發(fā)展的“橋頭堡”。

東部快速通道

??東部快速通道+公交快線 瑯岐納入半小時生活圈

??作為一條改變福州東格局的交通命脈，東部快速通道自動工以來，每一個動作都備受關(guān)注。可喜的是，這個歷時5年斥資68億的大工程，一期已于2020年1月22日在萬眾期待中順利通車了。

▲東部快速通道一期示意圖

??東部快速通道全長約41公里，總投資約68.96億元，規(guī)劃從福州晉安園中互通打通鼓山，一期將連通馬尾亭江，二期將接駁至福州長樂機場。

??其中，一期全長約16.7公里，起于馬尾亭江，終于晉安園中，且全程不收費。它像是在福州主城區(qū)和瑯岐之間架起一條快速紐帶，直接“帶飛”了整個東部交通。據(jù)初步測算，從瑯岐出發(fā)，25分鐘即可快速到達(dá)東二環(huán)，30分鐘直達(dá)火車北站、東街口等地，真正把這座閩江口的明珠之島，納入福州半小時都市生活圈！

??另外，據(jù)最新報道，8月31日福州將開通瑯岐到核心城區(qū)的355路公交快線，同時瑯岐公交總站啟用。

355路公交快線線路圖

355路公交快線線路圖

??這條快線從瑯岐公交總站開往福州火車站南廣場，是市道運中心心首次開通途經(jīng)東部快速通道的快線，將比常規(guī)公交提速45分鐘。屆時，將便利周邊居民公交出行，快速互通瑯岐與福州，實現(xiàn)生活加速度。

瑯岐公交總站

??一條東部快速通道+一條355路公交快線+一個瑯岐閩江大橋，三者相互配合，將大大促進瑯岐瑯岐國際生態(tài)旅游島的建設(shè)，在服務(wù)周邊居民公交出行同時，也是構(gòu)筑福州至瑯岐便捷公交運營通道的重要舉措。

▲瑯岐納入福州半小時生活圈

??此外，再加上福州四環(huán)閉合、長門特大跨江橋的環(huán)繞與新104國道的陸續(xù)落地，讓福州東板塊形成一片通途——東西串聯(lián)起主城區(qū)東二環(huán)及長樂機場，南北連接馬尾老城區(qū)、國際旅游島瑯岐以及連江，真正實現(xiàn)左手繁華商圈，右手海島度假生活。

地鐵軌道交通

??地鐵7號線規(guī)劃獲批 推動瑯岐出行“加速度”

??作為福州城市“東擴南進”發(fā)展戰(zhàn)略的必經(jīng)之地，瑯岐島除城市快速路迫切需要與主城區(qū)同頻共振，地鐵建設(shè)也成為十分重要的著力點。

▲福州市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2012年修編）調(diào)整方案

??根據(jù)2018年8月公示的《福州市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2012年修編）調(diào)整》方案顯示，未來將規(guī)劃有地鐵7號線、長樂機場快速鐵路通往瑯岐。

▲地鐵7號線（規(guī)劃）走勢圖

??其中，地鐵7號線（規(guī)劃）北起瑯岐，南至濱海新城松下站，線路全長48.5公里。待開通后，瑯岐市民也將步入“地鐵時代”，交通出行速度大大提高，可轉(zhuǎn)瞬到達(dá)全城各地。

地鐵2號線馬尾延伸線示意圖

??此外，根據(jù)7月8日獲批的方案，福州地鐵2號線東延線由鼓山站東延至馬尾港站，線路延長16.88公里，設(shè)有魁岐站、葆楨站、儒江站、兆鏘站、馬尾大橋站、馬江渡站、船政文化城站、羅星塔站、青洲站、保稅區(qū)站、馬尾港站11個站點。

??建成后，地鐵2號線馬尾段延伸線或可與市域S1線（規(guī)劃）進行換乘，成為連接市區(qū)、馬尾城區(qū)及瑯岐的重要樞紐。

長樂機場快速鐵路示意圖

??此外，瑯岐還將迎來長樂機場快速鐵路，該項目北起寧德，南至莆田，線路總長252公里。其中，福州—馬尾—長樂機場城際鐵路（F3）是從馬尾跨海連接瑯岐并進一步連接長樂，形成福州中部的環(huán)形城際鐵路，進一步壓縮了市區(qū)-瑯岐-機場的時空距離。

??無疑，未來這座深具文化內(nèi)涵與旅游宜居特質(zhì)的海島，將借由地鐵、城際鐵路的到來風(fēng)華四起，不僅助力島上物業(yè)的增值，助推瑯岐樓市的蓬勃發(fā)展，還為島上居民帶來更多的居住紅利。

前瞻擇址瑯岐

??順應(yīng)時機放眼未來 前瞻性擇址瑯岐價值洼地

??眾所周知，城市交通的完善，對帶動片區(qū)經(jīng)濟的騰飛有著重要作用。

??以金山為例，早在2005年，福州尤溪洲大橋未通車時，大多數(shù)福州人都覺得位置偏僻，未來發(fā)展?jié)摿Σ淮?，?dāng)時倉山的房價僅2000-4000元/平。通車后，倉山萬達(dá)廣場、愛情海購物公園等大型商場接踵而至，人口逐漸增加，金山板塊的房價也是每年翻一翻，到2020年8月，區(qū)域平均價格已逼近33000元/平。

▲瑯岐打造國際生態(tài)旅游島

??如今，憑借已閉合的四環(huán)、已通車的瑯岐閩江大橋、東部快速通道一期，以及規(guī)劃中的地鐵7號線、長樂機場快速鐵路，讓扼守閩江口門戶、福州東西部交通要塞的瑯岐，從曾經(jīng)偏居一隅的小島，到如今的國際生態(tài)旅游島，在多重機遇奏響下，迎來發(fā)展強音。

??而中庚地產(chǎn)就順應(yīng)福州城市發(fā)展的軌跡，以前瞻性視角，擇址福州東閩江口——瑯岐島。鼎立“五區(qū)疊加”、“千億國策”加持之地，既是順應(yīng)福州發(fā)展的機遇，也是精準(zhǔn)布局搶占城市大勢之下的價值洼地。

260萬起住別墅

??鼓樓向東城市向甜

     總價260萬起入主400-650㎡江海聯(lián)排/雙拼

??凡出品，必精品?；赝?0多年前，中庚作為高端精品生活的創(chuàng)造者，在創(chuàng)立之初，就確立了“創(chuàng)建品質(zhì)，用心筑家”的理念，顯示出中庚對項目和市場的堅實承諾。

??其中，“香系”與“中庚系”作為中庚地產(chǎn)旗下兩大影響力高端住宅品牌，匠造的精品不僅成為企業(yè)的“金字招牌”，也無一不是區(qū)域豪宅標(biāo)桿。比如豪宅代表：紅鼎天下、香開長龍、香開連天等，都成為福州的顯赫門牌。

區(qū)位圖

??如今，中庚地產(chǎn)再次秉持塑造卓越品質(zhì)的匠人之心，在福州東閩江口之上，隆重推出中庚香海灣（香海世界三期）。該項目作為福州五區(qū)內(nèi)難得聯(lián)排/雙拼產(chǎn)品， 以巧妙的空間設(shè)計，在方寸之間構(gòu)建出戶戶有庭院，家家賞園景的大尺度生活，罕有的約8.6米奢闊面寬。

效果圖

??別墅還擁有5大露臺、最高贈送約300m、更有約5.8米挑高地下室，恣意打造雙層空間，犒賞人生臻境。

實景圖

實景圖

實景圖

??同時，項目汲取東方建筑精髓與江南園林神韻，從入門、人院、人園、到人戶、人堂，以五進歸家的禮序排場，營造出亭臺水榭、龍泉觀瀑等十大天工景觀節(jié)點，打造尊崇歸家排場。

實景圖

實景圖

實景圖

??此外，社區(qū)采用的中庚物業(yè)，是國家一級物業(yè)，攝取中庚聚龍酒店物管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，給予業(yè)主尊崇的國賓級禮遇。

聯(lián)排戶型圖

聯(lián)排戶型圖

聯(lián)排戶型圖

聯(lián)排戶型圖

聯(lián)排戶型圖

??以品質(zhì)為根基，以口碑和業(yè)績?yōu)樽糇C，憑借內(nèi)外疊加的絕對產(chǎn)品力，中庚一如既往不負(fù)期待。中庚香海灣作為中庚集團深耕瑯岐六年的又一次迭代鉅著，是福州閩江口生活的新名片，也是中庚地產(chǎn)堅持品質(zhì)人居的完美呈現(xiàn)。

??目前，總價260萬起，買使用面積400-650㎡中庚江海聯(lián)排/雙拼。鼓樓一室買鼓樓東一墅，不僅有天有地、獨門獨院，還不限購，恭迎品鑒！