??擁有千年歷史的福州，從來不缺標(biāo)桿奢宅，不論是閩江兩岸的濱水府邸，或是西湖左海旁的湖景御府。但榕城士紳卻總是對墅區(qū)生活念念不忘，情有獨(dú)鐘。

上街文脈寶地

??擇址上街文脈寶地，打造城市高端別墅區(qū)

??回顧福州近二十年“南遷北進(jìn)”人口流動趨勢考慮，外地進(jìn)城的人群主要分布在倉山、臺江等南部片區(qū)，而鼓樓、金山外溢的人群大多選擇距離更近，生態(tài)環(huán)境更好的閩侯上街遷移。因此，離福州主城區(qū)最近且多為高端人居的上街板塊，就成為了最早的別墅生活區(qū)。

上街板塊高端別墅眾多

??從上圖可以看出，大量高品質(zhì)別墅社區(qū)扎堆的上街板塊。比如閩都大莊園、金橋花園、博仕后御府、云畝天朗高爾夫別墅、陽光美墅等。這里地處大學(xué)城文脈寶地，不僅有旗山、高爾夫球場、旗山湖（在建）等優(yōu)渥的自然景觀資源，還有地鐵2號線貫穿而過，更擁有成熟的商業(yè)商圈，成為城市高端人群理想居住區(qū)域。

高爾夫莊園實(shí)景圖

??而雄踞旗山腳下的高爾夫莊園，作為區(qū)域內(nèi)在售的純別墅社區(qū)，不僅地處城市核心地脈，還攬絕版生態(tài)資源，更擁有全配套理想生活圈。同時，項(xiàng)目秉持新中式理念，規(guī)劃雙拼、聯(lián)排兩大產(chǎn)品，打造城央之上集空間型與生態(tài)型為一體的別墅樣本，無疑是別墅稀缺時代下的驚喜。

30分鐘生活圈

??全方位配套，解碼30分鐘理想生活圈

??倘若把生活比作一幅畫，我們都希望是這樣的：衣食住行樣樣優(yōu)，屋外繁星點(diǎn)點(diǎn)，屋內(nèi)的歡聲笑語縈繞耳邊……社區(qū)，不僅要棲于安寧，也要居于繁華，這樣的理想生活圈，才能給予生活更多美好。

??那么，什么是理想的生活圈？假如以30分鐘為維度，高爾夫莊園這個主城半山墅院可以實(shí)現(xiàn)一站式理想生活嗎？

??1.交通：三橫兩縱一地鐵一互通實(shí)現(xiàn)離塵不離城

??良好的交通出行，是實(shí)現(xiàn)一切生活需求的最基準(zhǔn)的硬性條件。高爾夫莊園擇址上街中心區(qū)域，坐擁旗山大道、烏龍江大道、國賓大道、316國道、新洪塘大橋、沙堤互通等城市主干道，形成“三橫兩縱一地鐵一互通”交通路網(wǎng)，再配合已開通的地鐵2號線，構(gòu)成多元化的立體交通體系。

沙堤地鐵站

??其中，高爾夫莊園社區(qū)入口就是地鐵2號線沙堤站。據(jù)初步測算，從項(xiàng)目出發(fā)，通過國賓大道約5-10分鐘即可到達(dá)東百永嘉天地，約10-15分鐘可到達(dá)高新區(qū)、金山等地，約25-30分鐘即可到達(dá)五一廣場、東街口等地。地鐵的到來，輕松實(shí)現(xiàn)了30分鐘生活圈內(nèi)的出行格局。

??2.商業(yè)：多個商圈環(huán)伺左右滿足一站式購物需求

??理想的居住環(huán)境，不可或缺的就是成熟的商業(yè)商圈配套。比如，買菜、選購水果、喝杯咖啡、看場電影等這些平常的生活，如果能在15-30分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)，都讓人感到生活的便利。

夜幕下的東百城永嘉天地

??高爾夫莊園周邊匯聚鯉魚洲國賓館、東百城永嘉天地、博仕后時代廣場、閩侯梅園上街廣場（在建），充分滿足業(yè)主吃喝玩樂購一站式購物需求，區(qū)域人氣火熱，板塊居住逐漸氛圍濃厚。

??同時，通過國賓大道-洪塘大橋-洪山橋，驅(qū)車約20分鐘即可暢達(dá)山姆會員店，約30分鐘即可到達(dá)東街口商圈，真正實(shí)現(xiàn)離塵不離城的生活。

??3.休閑：依山傍水公園環(huán)繞延伸美好生活愿景

??在生態(tài)宜居環(huán)境方面，高爾夫莊園作為城市半山墅，面朝千畝果嶺新東陽高爾夫球場，背靠鐘靈毓秀的旗山山脈，對望鯉魚洲國賓館，可謂是人杰地靈。

新東陽高爾夫球場實(shí)景圖

??其中，新東陽高爾夫球場就在項(xiàng)目旁，平常推窗可見景，第一時間擁入大自然的懷抱。同時，正在建設(shè)的沙堤公園就在社區(qū)入口處，出門即可享受上街片區(qū)面積最大的休閑公園帶來的福利。

沙堤市民公園效果圖

??此外，乘坐地鐵約10-15分鐘，即可到達(dá)“福州第一大湖”旗山湖（在建），約15-20分鐘即可到達(dá)金山公園、閩江公園，約25-30分鐘即可到達(dá)烏山、于山等地。這種被公園環(huán)抱，將城市公園綠蔭延伸到居住空間的美好愿景，就恰好在這里實(shí)現(xiàn)。

??4.教育：與眾多學(xué)府為鄰 區(qū)域人文底蘊(yùn)濃厚

??教育方面，項(xiàng)目地處上街大學(xué)城區(qū)域，毗鄰福州大學(xué)、福建農(nóng)林大學(xué)、閩江學(xué)院、福建工程學(xué)院、福建醫(yī)科大學(xué)、福建中醫(yī)藥大學(xué)、福建江夏學(xué)院。福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院等13所高校，是集教育、文化、生態(tài)、生活于一體的多功能園區(qū)。

福州大學(xué)城航拍圖

??據(jù)實(shí)地測算，從高爾夫莊園南門出來，步行1-2公里便可到達(dá)福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、閩江學(xué)院，區(qū)域人文底蘊(yùn)濃厚。

??5.醫(yī)療：多個甲級醫(yī)院環(huán)伺 滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求

??醫(yī)療配套，距離項(xiàng)目約3公里處，就有福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院、上街紅十字醫(yī)院，可滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求。同時，距離福州總院四七六醫(yī)院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院（在建）也僅20-30分鐘的車程。

??可以說，如今的上街板塊，憑借著大學(xué)城、高新區(qū)的政策優(yōu)勢，各項(xiàng)配套設(shè)施涵蓋的都較為全面。30分鐘內(nèi)輕松實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活區(qū)和高檔購物區(qū)之間的自由切換，在提升區(qū)域生活品質(zhì)的同時，也重新定義福州人的理想生活。

低總價(jià)優(yōu)品質(zhì)

??總價(jià)460萬起，享全配套主城墅居生活

??高爾夫莊園位于上街大學(xué)城中心區(qū)域，除了擁有區(qū)域內(nèi)成熟的配套資源外，其內(nèi)部產(chǎn)品品質(zhì)也是亮點(diǎn)十足。

項(xiàng)目實(shí)景圖

??項(xiàng)目整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場所。

項(xiàng)目實(shí)景圖

??項(xiàng)目依山而建，營造低密、原生、自然生活的臺地墅境，對于老人而言，這是難得的頤養(yǎng)天年之境，對孩子而言，可以在自然里成長，在另一種意義上，也是贏在了起跑線。

規(guī)劃效果圖

??據(jù)悉，項(xiàng)目前期的1-6組團(tuán)憑借優(yōu)于市場的高性價(jià)產(chǎn)品，目前均已售完。且前期項(xiàng)目銷售的500多套別墅，已完成85%以上的交房，有超200戶物業(yè)已在裝修中，社區(qū)人氣后期必然有保證。

項(xiàng)目實(shí)景圖

??目前，首期主推七組團(tuán)10棟20套建面約220-310平雙拼產(chǎn)品，總價(jià)460萬/套起。另外還有八組團(tuán)珍藏別墅現(xiàn)房在售，總價(jià)550萬/套起。

建面約220平雙拼戶型圖

建面約310平雙拼戶型圖

??值得一提，全新組團(tuán)推出的雙拼新品，在滿足容積率要求的前提下，都盡量給業(yè)主爭取最大的院落空間，做到每戶均有贈送大露臺，且空間尺度開闊，讓人感受到了“三代同堂”的大戶格局，也彰顯了主人華貴的氣質(zhì)，致敬城市菁英的理想人生。

??總而言之，30分鐘社區(qū)生活圈，真正考驗(yàn)的是在有限的生活半徑內(nèi)，一座城市、一個社區(qū)能為居者帶來怎么樣的生活質(zhì)量。而高爾夫莊園所在的上街板塊，從生活氛圍、配套、文化、生態(tài)等不同緯度全方位滿足生活所需，真正做到“進(jìn)則繁華，退則靜謐”的居住體驗(yàn)。