??福州，一座有著7000多年文明史及2200多年建成史的國(guó)家歷史文化名城。幾經(jīng)拓城，福州城市體量不斷擴(kuò)張，一方方新城四面崛起，如今的福州已呈四面開花的“多中心格局”。但區(qū)域中心，終非城市中心。在城市規(guī)劃中，區(qū)域中心可以有多個(gè)，但城市中心絕對(duì)只有一個(gè)！

??城市中心，鼓樓自古便在福州便占據(jù)著不可撼動(dòng)的中心地位。隨城市發(fā)展、人口數(shù)量、交通壓力、住宅緊缺等問題的出現(xiàn)，鼓樓面臨著中心擴(kuò)張的局面。鼓樓北，一個(gè)得天獨(dú)厚的自然優(yōu)居領(lǐng)地，又毗鄰繁華的省府片區(qū)，已成為新鼓樓人首選的棲居寶地。

??向北遠(yuǎn)見未來

??坂中路開啟城央新生活

??縱觀鼓樓北，全長(zhǎng)4公里左右的坂中路被稱為北區(qū)的“第二通道”，交通地位超然。坂中路分為東西兩段，其中東段于2019年元旦通車，西段于今年國(guó)慶期間通車。

??坂中路東段北起秀峰路，中接山北路及西鳳路，南至站東路，寬46米，總長(zhǎng)2293米，為雙向6車道的城市主干道，是繼秀峰路至琴亭高架橋后，又一個(gè)連接福州北區(qū)和中心城區(qū)的重要主干道。坂中路西段在地理位置上更加靠近城中心鼓樓，是擴(kuò)大城央生活圈的重要脈絡(luò)。西段工程西起福飛路，東至五四北泰禾廣場(chǎng)西側(cè)的現(xiàn)狀坂中路，規(guī)劃總長(zhǎng)2083米，寬46米，為雙向6車道的城市主干道。

△坂中路周邊路網(wǎng)實(shí)景圖

??如今，坂中路西段已經(jīng)通車，福飛路與秀峰路成功打通，極大的緩解了當(dāng)前北鄰生活圈各條道路的交通壓力。同時(shí)通過坂中路東段，更快捷聯(lián)系福州繞城高速與福州火車站。聯(lián)通福飛路、秀峰路、三環(huán)路、二環(huán)路，鏈接起五四路生活圈的坂中路，它的通車，會(huì)推動(dòng)北區(qū)板塊與城區(qū)其他板塊快速交融，尤其是讓中庚·香山新時(shí)代所在的片區(qū)成為省府的擴(kuò)容板塊，區(qū)域價(jià)值更上一層樓。

??燙金福飛路

??解碼城市中軸含金量

??中庚·香山新時(shí)代位于鼓樓之上，城市中軸線福飛路旁。翻開世界大都市發(fā)展史，不難窺見，中軸之于城市，猶如靈魂之于生命。法國(guó)巴黎的香榭麗舍大街；美國(guó)紐約的第五大道；首都北京從鐘鼓樓到永定門，全長(zhǎng)8公里的中軸線……都是一城繁華所在，濃縮著城市特有的風(fēng)貌和文脈。

△城市中軸示意圖

??福州亦然。作為福州最為繁華的中軸樞紐，福飛路是福州唯一連接2/2.5/3/4環(huán)線并有雙地鐵環(huán)繞的樞紐。從閩王無諸在此奠定鼓樓，到1949年省政府在此成立，可以說福飛路在福州城市發(fā)展中有不可撼動(dòng)的地位，不僅交通便捷，串聯(lián)起地標(biāo)建筑，還是城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，更是福州2200年悠久歷史的見證。

△圖片來源旭輝榕宸項(xiàng)目

??以福飛路為起點(diǎn)，八一七路/五四路為帶：南下，穿茶亭，過中亭街，至煙臺(tái)山；北上，穿鼓屏至省府，延伸至國(guó)家森林公園。空間格局上，福飛路以南，是福州最大商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶；福飛路以北，是省府后花園，也是高知識(shí)和高政商的居住區(qū)。

??坐擁城市交通命脈

??鼓樓北樞紐新中心誕生

??正是由于福飛路和坂中路不可替代的城市地位，被兩條道路同時(shí)包裹的中庚·香山新時(shí)代結(jié)合周邊道路，形成了三橫三縱（三橫：戰(zhàn)坂路、坂中路、秀山路；三縱：福飛路、龍頭路、廈坊路）多維立體交通路網(wǎng)，串聯(lián)二環(huán)、三環(huán)、“3.5環(huán)”和四環(huán)，實(shí)現(xiàn)以自己為中心，輻射福州全城的樞紐地帶。

??從福飛路出發(fā)，通達(dá)五四路經(jīng)濟(jì)樞紐中心，及省政府，快速到達(dá)福州繁華的商業(yè)街（東街口）。通過戰(zhàn)坂路、坂中路、秀山路、龍頭路、廈坊路形成的北區(qū)交通大動(dòng)脈，暢達(dá)片區(qū)各地。并且坂中路連通二環(huán)和三環(huán)，到五四北泰禾廣場(chǎng)僅需3-5分鐘，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)只需要10-15分鐘車程。

??二環(huán)路又可以快速接駁華林路，八一七路，六一路等城市主干道，三環(huán)可以快速通達(dá)金山，繞城高速，到機(jī)場(chǎng)也只需要約30分鐘。備受矚目的省級(jí)重要點(diǎn)工程新店外環(huán)路和北二通道的建設(shè)，將進(jìn)一步革新路網(wǎng)交通，提速與鼓樓和貴安、連江等地的距離。

△新店外環(huán)路-北二通道示意圖

??雙地鐵加持

??鼓樓北高凈值住區(qū)難以復(fù)制

??如果說路網(wǎng)是城市價(jià)值的生命線，是帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的活力引擎，那么地鐵便是便捷、高效，品質(zhì)生活的保障。俗話說“地鐵一通，黃金萬兩”，地鐵作為城市公共交通中的重要擔(dān)當(dāng)，不僅輻射范圍廣、縮短城區(qū)之間距離，還能拓寬城市生活半徑。

??中庚·香山新時(shí)代西北側(cè)規(guī)劃地鐵3號(hào)線戰(zhàn)坂站、以及東南側(cè)有已通車的地鐵1號(hào)線，最近站點(diǎn)為秀山站。另外，項(xiàng)目門口設(shè)有公交站點(diǎn)龍頭后塘站，目前已投入使用。地鐵和公交的雙重交通設(shè)施使得業(yè)主快速通達(dá)全城，職住平衡的人居體驗(yàn)，分分鐘能夠滿足。

?△項(xiàng)目附近地鐵站（1號(hào)線秀山站）

??占據(jù)鼓樓北橋頭堡，與鼓樓、西湖、屏山等市中心僅一步之遙的中庚·香山新時(shí)代，立足北區(qū)醇熟商圈，暢享省府城芯繁華，同時(shí)坐擁坂中路、福飛路兩條城市交通命脈，以及雙地鐵加持，以絕對(duì)地段優(yōu)勢(shì)收割交通紅利，成為鼓樓北高凈值住區(qū)中的大贏家！

??目前，中庚·香山新時(shí)代主推約120㎡大三房（帶車位），總價(jià)240萬起即可入住。