有一種火爆，叫做“取證即售罄”。近日，隨著首批疊拼產(chǎn)品取得預(yù)售證，鼓樓金茂府三期鼓樓墅正式入市。作為福州鼓樓少有的有天有地的疊拼項(xiàng)目，“取證即售罄”就是對于項(xiàng)目價(jià)值的最好肯定。予以深究，在鼓樓金茂府三期逆勢狂銷的背后，是稀缺鼓樓墅的高價(jià)值回報(bào)和實(shí)力房企令人信賴的產(chǎn)品力。

　　速報(bào)！

　　鼓樓金茂府三期鼓樓墅首次取得預(yù)售證！

　　12月4日，鼓樓金茂府三期鼓樓墅3棟疊拼房源取得預(yù)售證，這是新品首次拿證。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)天泉路北與江厝路交會(huì)處，此次取證的疊拼墅產(chǎn)品面積段約在 185-211㎡之間。

　　據(jù)購房者反饋，鼓樓金茂府三期首批房源取證后，短短一天時(shí)間已售罄?，F(xiàn)在連疊拼都要靠搶了嗎？為了尋求真實(shí)情況，有必要前往項(xiàng)目，一探究竟。

　　實(shí)探“神盤”

　　“取證即售罄”是什么操作？

　　人從眾??……樂居君日前在鼓樓金茂府項(xiàng)目售樓部觀察到，從早到晚，訪客紛至沓來，置業(yè)顧問連續(xù)接待了好幾組客戶，他們或圍著咨詢問題，或在觀看沙盤?！敖裉煲辉缇瓦^來了，就怕喜歡的房源讓人搶了?！爆F(xiàn)場一位準(zhǔn)業(yè)主如是說道。這樣的搶房場面，于福州而言已是太過久違，人氣紅盤，實(shí)至名歸。

　　據(jù)悉，在此次正式取證之前，鼓樓金茂府三期約185-211㎡傳世鼓樓墅就已開啟預(yù)約。新品一經(jīng)面世，便引來購房者的火速認(rèn)籌。據(jù)案場置業(yè)顧問介紹，憑借此前充足的蓄客勢能，鼓樓金茂府三期首批疊拼房源在取證后的短短數(shù)小時(shí)內(nèi)，銷售量就已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期，幾近售罄！

　　近期福州樓市整體表現(xiàn)較為疲軟，高端住宅購房者的觀望情緒更是大于普通住宅的客戶。那寒冬里這把突如其來的“火”究竟是怎么回事？樂居君在鼓樓金茂府現(xiàn)場打探到，一方面是鼓樓金茂府一期交房之后，口口相傳的品質(zhì)，讓更多改善客群上門搶籌；另一方面則是寸土寸金的鼓樓墅所自帶的熱銷體質(zhì)。

　　問題來了，錯(cuò)過這次的鼓樓墅新品，購房者還有機(jī)會(huì)嗎？據(jù)可靠消息，為了滿足持續(xù)高漲的購房熱情，鼓樓金茂府三期將在后續(xù)緊急加推復(fù)式產(chǎn)品，買130㎡可享180㎡大五房兩廳三衛(wèi)，近40%額外空間，這次大家千萬要盯緊了！而下一批疊拼房源也有望適時(shí)取證推出。

　　揭秘！

　　鼓樓墅憑什么這么火？城芯絕版疊拼難再尋！

　　鼓樓金茂府三期這波牽動(dòng)全城的搶房潮，離不開項(xiàng)目自身實(shí)打?qū)嵉母咂焚|(zhì)，下面樂居君就為大家進(jìn)一步揭秘“神盤”熱銷的硬核邏輯↓↓

　　No.1

　　占據(jù)鼓樓C位 絕版屬性凸顯

　　近年來，土地供應(yīng)端的斷絕，使得福州市中心低密度地塊日益稀缺。諸如鼓樓金茂府這類鼓樓低密墅區(qū)成為絕版作品，已是大概率事件。不可復(fù)制的地段產(chǎn)品，也注定了其進(jìn)入二手房市場后具有無限潛力的升值空間。

　　雙公園在側(cè)，墅立峰層人居向往。鼓樓金茂府緊連義井文化公園與福山郊野公園，近20公里生態(tài)福道入口緊鄰項(xiàng)目西側(cè)。近日，福山郊野公園600米長的彩虹步道更是火遍全網(wǎng)。社區(qū)人行主入口，更是與“衣錦堂”古厝直接相連，與700年的歷史人文氣息渾然一體。

　　鼓樓生活當(dāng)然不止公園，全維度資源力全城難覓。鼓樓金茂府位于鼓樓腹地，福建武警總隊(duì)醫(yī)院、省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)還有西湖、左海、省體育中心、三坊七巷、三牧中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等成熟配套，可一席盡享。

　　No.2

　　藏不住的產(chǎn)品力！超大面寬超高使用率

　　先天條件的優(yōu)越性還不足以領(lǐng)銜市場，極具競爭力的產(chǎn)品才是關(guān)鍵內(nèi)核。鼓樓金茂府三期沿襲金茂府系精工標(biāo)準(zhǔn)，打造約26萬㎡墅境住區(qū)，以新中式院落墅、純板式高端復(fù)式洋房高低錯(cuò)落的組合，傳承府系建筑標(biāo)準(zhǔn)；以古法造園、打造雙軸七園十五巷社區(qū)景觀。值得一提的是，建筑外立面還是全干掛石材覆蓋，歷久而彌新。

　　在園林景觀與建筑標(biāo)準(zhǔn)之外，鼓樓墅超高使用率的戶型設(shè)計(jì)，則進(jìn)一步提升了產(chǎn)品的實(shí)用價(jià)值。

　　縱觀市場所謂疊拼，中、上疊產(chǎn)品幾乎與復(fù)式無異。金茂府三期主推的185-211㎡鼓樓墅，四層空間起步，有花園有地下空間，戶戶都是獨(dú)門獨(dú)院，享自在私密空間，滿足了人們對于鼓樓院墅的傳統(tǒng)想象。

　　巧借臺(tái)地地勢，鼓樓墅匠心巧著奢闊額外空間，在戶戶有花園的前提下，另有雙層地下空間，打造完全自定義的娛樂天地。此外，上疊附帶露臺(tái)，下疊則享有更為寬闊的私屬庭院和專屬獨(dú)立地下室，定制一站式歸家禮遇。

　　近百平單層超大空間享受，4房3廳3衛(wèi)起步，3.15米奢適層高，10.7米大面寬……下疊產(chǎn)品，更是進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了真實(shí)容積率的最大化，四層靈活空間可塑性更強(qiáng)，單層面積超百平米。目前市場上主流的疊拼產(chǎn)品面寬基本在7.2~7.8米之間，多顯局促，像金茂府這樣如此大面寬、超高使用率的鼓樓墅幾近絕版。

　　如此看來，鼓樓墅首批房源“取證即售罄”，自然情理之中。