樂居買房訊（編輯 嗡嗡）馬尾快安板塊名城銀河灣二期項(xiàng)目于1月16日首次開盤，推售2、5、28#樓52-157㎡住宅，總計(jì)265套房源，這也是該樓盤時(shí)隔七年之后再添新的房源入市。項(xiàng)目毛坯備案均價(jià)19713元/㎡，開盤總價(jià)最高優(yōu)惠5萬元。截止開盤當(dāng)天，項(xiàng)目去化141套，去化率約53%。具體開盤情況如下：

　　【開盤時(shí)間】2021年1月16日

　　【推量】2#/1F架空/36F/2T6/51套；5#/1F架空/43F/2T2牽手2T3/63套；28#/1F架空/27F/2T4牽手3T8/151套；共計(jì)265套

　　【價(jià)格】備案均價(jià)19713元/㎡

　　【優(yōu)惠】52㎡-66㎡首付無延期總價(jià)優(yōu)惠5萬，首付延期優(yōu)惠3萬

　　【付款方式】正常首付，7天內(nèi)交齊首付，可申請首付延期，最長半年

　　【去化】截止開盤當(dāng)天，去化141套，去化率約53%

　　【去化分析】名城銀河灣二期本次推售產(chǎn)品中含小戶型面積52-66㎡，整體總價(jià)低，該產(chǎn)品段去化較好。值得一提的是，該項(xiàng)目拿地時(shí)間較為久遠(yuǎn)，樓面價(jià)僅約2488元/㎡，遠(yuǎn)低于周邊競品。但此次開盤整體均價(jià)相較于周邊競品較高，加之大戶型加價(jià)部分需一次性繳納，對此，客戶存在一定抗性，整體開盤去化率一般。

　　據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，名城銀河灣（名城港灣三區(qū)）于2020年12月24日取得預(yù)售證（FZ許20200385），總許可面積57784.6平方米。項(xiàng)目此次取證的住宅面積約在51-156㎡，備案價(jià)約在17000 - 22800元/㎡之間。

??福州市不動產(chǎn)登記與交易中心截圖

??名城銀河灣部分房源備案價(jià)

??名城銀河灣部分房源備案價(jià)

??名城銀河灣占位馬尾東江濱核心，占地198畝，共建設(shè)18棟住宅（其中6#-18#已經(jīng)交房入住，1#~5#、28#為新建住宅），1所幼兒園（26#），1棟配套用房（27#）。大名城取信中國34年，以世界著名觀江平層為藍(lán)本，定制國際標(biāo)準(zhǔn)，博采皇家景觀園林，打造閩江無界瞰江奢宅，110米奢闊樓距、8米挑高大門、3.5萬方主題園林、1400m2露天泳池、1200m鮮氧跑道、1400m2私享會所，對位榕城閩江大家品位。

名城銀河灣二期實(shí)景圖

??名城銀河灣二期實(shí)景圖

??名城銀河灣項(xiàng)目坐擁41萬方名城商業(yè)綜合體配套，近享“1881”高端觀光步行街、星級酒店等**業(yè)態(tài)提供的購物、餐飲、休閑、娛樂、居住、辦公一站式服務(wù)。周邊涵蓋幼兒園、小學(xué)、中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。同時(shí)醫(yī)療康養(yǎng)、文化體育、公園休閑等配套一應(yīng)俱全。同時(shí)坐享地鐵2號線，獨(dú)占“儒江站”“”兆鏘站“雙地鐵口，占據(jù)一城繁華。

名城銀河灣二期實(shí)景圖

??如果感興趣的話，不妨前往親自體驗(yàn)參觀，或是撥打免費(fèi)400熱線和點(diǎn)擊咨詢按鈕皆可進(jìn)一步了解項(xiàng)目最新動態(tài)。