樂居買房訊 （編輯 嗡嗡）經(jīng)歷了大半個月的冷靜期，2021年福州新房市場終于迎來了第一波開盤混戰(zhàn)。據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計，本周（1月23日-1月29日）福州樓市4個項目齊開盤，包括倉山區(qū)的融信海納新潮和中駿世界城璟悅、晉安區(qū)的新榕金嵐秀山、福清中聯(lián)名城3期悅?cè)谇f，以上均為純新盤首開項目，為開年樓市注入了新鮮血液。本周開盤項目整體去化表現(xiàn)一般，高性價比樓盤去化較為理想，安商房配建比例高和配套不足的項目去化較差。

　　福州南二環(huán)百畝大盤融信海納新潮于1月23日首次開盤，推售A1、A2、B9、C1、C7、C9#樓79-163㎡住宅，總計316套房源，折后均價2.3-2.9萬/㎡。開盤前有認(rèn)籌客戶優(yōu)惠8萬。本次開盤產(chǎn)品以剛需戶型為主，置業(yè)門檻相對較低且開盤優(yōu)惠力度大，加之本次推售房源較多，整體去化套數(shù)也較為理想。

　　倉山三叉街板塊純新盤中駿世界城璟悅已于1月29日首次開盤。作為中駿首進福州之作，項目首期主推1#樓、2#樓、3 #樓、5#樓、6 #樓建面約95-128平帶裝修純商品房，涉及建面約95㎡三房、建面約110㎡三房、建面約118㎡四房、建面約128㎡四房四種戶型，均為全明格局，南北通透產(chǎn)品，充分滿足首次置業(yè)和品質(zhì)改善的客戶需求。

　　五四北純新盤新榕金嵐秀山于1月23日首次開盤，推售6#、7#、9#、11#樓90㎡住宅，總計154套房源，折后均價約22000元/㎡。開盤優(yōu)惠為按揭99折，一次性98折。開盤當(dāng)天去化20套，去化率13%。項目無蓄客，周圍競品較多，開盤價格較周邊競品無明顯優(yōu)勢，且項目需配建90%安置房，客戶具有一定抗性，故此次開盤去化不太理想。

　　福清中聯(lián)名城3期悅?cè)谇f于1月24日首次開盤，推售7#、8#、20#樓108-140㎡住宅，總計385套房源，折后均價13500元/㎡。開盤優(yōu)惠為按揭98折，一次性96折。項目位于觀音埔板塊，位置較差于競品龍江玖錦項目，且產(chǎn)品面積偏大，但板塊熱度較高，且首開價格低，整體去化尚可。

　　另悉，閩侯竹歧板塊地鐵口純新盤國貿(mào)上江原墅已定于本周六（1月30日）首次線上開盤，推售63-88㎡洋房產(chǎn)品，預(yù)計均價1.5萬元左右，總首付15萬元起。項目位于閩侯縣蘇洋地鐵站c出口處，依托地鐵2號線，2站速達上街大學(xué)城，啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地；一站式逛遍福州各大商圈地標(biāo)（倉山萬達商圈/臺江萬寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場等）。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街，居于此繁華下樓即享；依托2號線首站上蓋，未來這里將打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。