??“院和寧，家和興”，是數(shù)千年文化沉淀的情結(jié)，也是隱藏在建筑形式后面的人文精神，于現(xiàn)代都市中，“圍合式”便是傳統(tǒng)合院的最高表現(xiàn)方式，更成為許多購房者的終極追求。

??亙古通今，無論是東方的皇家宮殿大作，還是西方的著名城堡建筑，圍合式布局始終是首選之一。比如，北京故宮就是一座圍合式建筑，古人用卓絕的才智，與高超的技藝，把最好的建筑理念留給了后人。

??那么，什么是圍合式布局？它為什么能在幾千年的歷史中長足生存？當(dāng)傳統(tǒng)的建筑理念和現(xiàn)代居住需求碰撞在一起，將為市場呈現(xiàn)怎樣的居住空間？

圍合的起源

??圍合的起源，從三千年前的四合院說起

??“四合院表面是一種建筑形式，其對(duì)中國居住已不是一種樣式，而是根植于生活的深層結(jié)構(gòu)，是一種居住文化?！眱稍涸菏繀橇肩O, 人居環(huán)境科學(xué)的創(chuàng)建者說到。

綠城天津桃李春風(fēng)合院實(shí)景圖

??四合院，作為一種居住形態(tài)，至少擁有著三千年歷史，是漢民族一種主要的傳統(tǒng)合院式建筑。一個(gè)院子四面建有房屋，四合房屋，中心為院。這合與敞的“圍合式”布局，既能存有屬于自己的小空間，又能在院中觀賞到自然美景，是中國人對(duì)生活的最高理想。

??而現(xiàn)代的“圍合式”住宅，就是建筑圍繞中心環(huán)境而設(shè)計(jì)，與中國傳統(tǒng)建筑-四合院布局有相類之處。以傳統(tǒng)庭院空間的現(xiàn)代表現(xiàn)形式為參考，建筑圍繞中心環(huán)境而設(shè)計(jì)，使得景觀實(shí)現(xiàn)最大化，從而讓空間擁有更大靈動(dòng)感，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧合一。

圍合為何消失

??十年前的經(jīng)典款，為何消失了？

??時(shí)代在發(fā)展，好的東西總會(huì)一直流傳下來。步入現(xiàn)代，人們從四合院里提取出其圍合而居的核心要義，并結(jié)合現(xiàn)代景觀理念，融合而成圍合式布局，深受人們的喜愛。

中聯(lián)東郡效果圖

??回顧近十年福州樓市，市場上不乏圍合式社區(qū)。比如三盛國際公園劍橋公館、中聯(lián)東郡、旗山領(lǐng)秀、三迪香頌楓丹等樓盤社區(qū)，都是標(biāo)準(zhǔn)的圍合式布局，群升江山城一期則為半圍合式布局。這些圍合式布局社區(qū)幾乎能做到“戶戶有景，家家賞園”，社區(qū)規(guī)劃更注重環(huán)境與人文自然和諧統(tǒng)一，也因此成為市場的“香餑餑”。

三盛國際公園劍橋公館社區(qū)規(guī)劃圖

??以五四北的三盛國際公園劍橋公館為例，該項(xiàng)目作為福州典型的圍合式社區(qū)，打造出約2萬㎡風(fēng)情園林景觀，約400米中軸景觀線，約500㎡兒童泳池，以及兒童游樂園，不僅讓業(yè)主的回家路滿路風(fēng)光，還讓孩子盡情玩耍其中，成就福州標(biāo)桿住區(qū)。

??但在近代，由于時(shí)間的變遷，一些建設(shè)理念正在發(fā)生改變，在吸收了國外的先進(jìn)建造技術(shù)后，現(xiàn)代的建筑更偏向于簡約，我們也習(xí)慣住進(jìn)更“隔絕”的現(xiàn)代建筑里，“圍合式”這個(gè)詞在地產(chǎn)行業(yè)越發(fā)罕見，在年輕一輩的耳中也日漸陌生。

??一方面，圍合式布局的社區(qū)整體工藝比較難，單體不統(tǒng)一，不論是施工上，還是開發(fā)上，以及戶型設(shè)計(jì)上，都沒辦法統(tǒng)一，就影響整個(gè)開發(fā)節(jié)奏。

??另一方面，隨著城市不斷發(fā)展，土地價(jià)值不斷上揚(yáng)，圍合式布局因其過于開闊的中庭空間，加大了土地開發(fā)成本，許多小開發(fā)商也因此不敢輕易嘗試此布局，轉(zhuǎn)而采用土地利用率更高的點(diǎn)陣式布局，以及行列式布局。

圍合布局優(yōu)勢(shì)

??圍合式的好，對(duì)比中見真章

??雖然圍合式社區(qū)消失了一段時(shí)間，但伴隨著時(shí)間的推移，用戶對(duì)社區(qū)品質(zhì)、綠化的場景要求越來越高，市面上又開始呼喚起“圍合式”的產(chǎn)品模式。因?yàn)樗粌H關(guān)乎業(yè)主的居住品質(zhì)，更擁有著你無法抗拒的好。

??· 優(yōu)勢(shì)1：圍合中心大園林景觀，一窗納藏萬千風(fēng)景

??采用圍合式布局的社區(qū)，每棟住宅均圍繞中庭景觀布置，共享景觀最大化，戶戶皆可觀賞到豐富的中庭園林景觀。業(yè)主身居于此，無論東南西北，推窗即是綠色，于自然近距離接觸，真正實(shí)現(xiàn)內(nèi)享繁花，外享繁華。

??相比于市場上的點(diǎn)陣式布局，看似整齊劃一，很有規(guī)律感，實(shí)則看來有些呆板，缺少靈氣?？臻g被均勻分配，不整合，難以形成整體性大花園，景觀、視野也因此受限。

??· 優(yōu)勢(shì)2：寬闊樓間距，采光、通風(fēng)、視野皆佳

??一般，高層住宅的樓間距越小，日照越難滿足。而圍合式布局卻能從業(yè)主居住需求出發(fā)，打造超寬間距，有的甚至超過百米，從而使每個(gè)樓棟、每個(gè)單元的光照和通風(fēng)都得以優(yōu)化，保證每戶在日照最短時(shí)也可以獲得充足的滿窗光照。

??· 優(yōu)勢(shì)3：歸屬感更高，居住私密性更強(qiáng)

??研究發(fā)現(xiàn)，擁擠是導(dǎo)致私密性降低的重要因素。因此，住宅小區(qū)內(nèi)適當(dāng)擴(kuò)大建筑間距，維持較低的建筑密度，一方面能保證社區(qū)安全，另一方面形成社區(qū)邊界，給每位住戶歸屬感。

??而圍合式布局規(guī)劃，避免私人空間被窺視的尷尬，樓間距開闊，獨(dú)立的領(lǐng)域充分保障您的隱私。相比于市場上的行列式布局，建筑排列緊密，通風(fēng)和采光效果可以。但過于集中的建筑，使得生活的私密性得不到保障。

行列式布局社區(qū)示意圖

??· 優(yōu)勢(shì)4：劃定有效社區(qū)邊界，促進(jìn)鄰里間的交往

??此外，圍合式布局還能最大限度的將活動(dòng)空間集合，具有很強(qiáng)的歸屬感和聚合力。比如，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了陽光草坪、趣味坐凳、休憩樹池、健身區(qū)域、兒童游樂區(qū)等一系列設(shè)施，打造全齡化休閑娛樂社區(qū)，增加了業(yè)主的交流空間，這樣的社區(qū)能夠讓鄰里關(guān)系更加親密。

福州綠城柳岸曉風(fēng)彩虹樂園效果圖

??圍合而居，獨(dú)享一方自然天地。人與城市一直是互相塑造的，城市在發(fā)展進(jìn)步，人們對(duì)理想生活亦有了更高的追求。既然這么好，為啥“圍合式”社區(qū)越發(fā)稀缺了呢？市場上還有沒有房企在嘗試開發(fā)這類產(chǎn)品呢？

綠城還在堅(jiān)持

??圍合式大中庭景觀社區(qū)，綠城還在堅(jiān)持

??所幸的是，有個(gè)全國****0級(jí)別的一流房企——綠城中國，一直沒有放棄這個(gè)被全世界推崇，不分國界的優(yōu)秀建筑理念——圍合式大中庭景觀社區(qū)。

　　從市場利潤來看，陣列式收益肯定高于圍合式布局，但犧牲密集排布的樓棟，換來的是業(yè)主未來舒適的生活，這在綠城中國看來卻是更“合算”的。

??對(duì)綠城中國而言，圍合式社區(qū)不僅是對(duì)古代建筑規(guī)劃理念的傳承，還要將市場對(duì)居住的理想追求根植于社區(qū)之中。比如，實(shí)現(xiàn)社區(qū)景觀最大化，優(yōu)化樓間距、建筑、景觀之間的關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和好的物業(yè)服務(wù)等。

??在杭州大本營，綠城所開發(fā)項(xiàng)目大多是采用圍合式規(guī)劃布局，社區(qū)或自帶泳池，或帶超大中央景觀園林，或帶大面積水景，且樓間距非常開闊，給業(yè)主營造了大氣尊貴的居住氛圍。

杭州綠城·桃源小鎮(zhèn)實(shí)景圖

??比如，杭州綠城·桃源小鎮(zhèn)就是典型的合院項(xiàng)目。在建筑格局上，綠城創(chuàng)新精琢雙入戶大堂，詮釋名門府邸之歸家儀式。園林營造則承襲傳統(tǒng)中軸遞進(jìn)式規(guī)制，以中軸景觀帶為徑，以中央水景為核，擷取東方園林精髓，將山石、亭臺(tái)、廊榭等景觀鋪陳開來，貴隱理想之美。

杭州綠城春風(fēng)金沙效果圖

??又如，綠城春風(fēng)金沙作為2020年度杭州的旗幟樓盤，也是市場上難得圍合式社區(qū)。入園區(qū)庭院后，社區(qū)即呈現(xiàn)約2萬方的開闊中央公園，這里有孩子熱愛的“植物圖書館”、有具備沉浸式自然體驗(yàn)的無邊際“荷花泳池”、還有充滿創(chuàng)意的“五感花園”、寵物樂園等；每一個(gè)空間，都實(shí)現(xiàn)著平面與垂直的交互體驗(yàn)，為居者提供最優(yōu)的生活體驗(yàn)。

??如今，綠城懷抱“無界生活的理想”，以平視世界的眼光，在創(chuàng)造了無數(shù)經(jīng)典之后，又將它的建筑理念帶來了福州，希望為這片沃土，營造更為經(jīng)典的作品。

福州綠城柳岸曉風(fēng)中央景觀園林效果圖

福州綠城柳岸曉風(fēng)社區(qū)景觀實(shí)景圖

??比如，綠城福州首個(gè)項(xiàng)目綠城柳岸曉風(fēng)，就是以圍合式布局，設(shè)計(jì)了“一園雙水九重景”多維度的空間，打造人居新體驗(yàn)。規(guī)劃超萬方中央園林景觀，相當(dāng)于把一座公園安在了自己的家樓下，為業(yè)主提高最大化的公共空間。同時(shí)，中央景觀園區(qū)還規(guī)劃超過600平的游泳池，是普通小區(qū)的2-3倍。

福州綠城柳岸曉風(fēng)夜光環(huán)形跑道效果圖

??同時(shí)，還規(guī)劃有孩子們游玩的童趣樂園，森林、星空、海洋三大維度的主題樂園，以及成年人的健身場地……在這里，家長們既可以盡情的邁開步伐、揮灑汗水，也能帶上帶上父母小孩，一同健身。

福州綠城柳岸曉風(fēng)社區(qū)景觀實(shí)景圖

??此外，即將面世的綠城·美的桂語映月、綠城秀山地鐵站項(xiàng)目、濱海新城CBD項(xiàng)目，也均采用圍合式布局。未來待這些新品項(xiàng)目入市，綠城將為這座城市，繼續(xù)營造張弛有度的舒適空間生活。

??結(jié)語：

??一直以來，圍合式布局規(guī)劃理念就像血脈一般，始終傳承著國人對(duì)居住空間的選擇和審美，這種具有向心力的設(shè)計(jì)，深植于建筑之中，散發(fā)著經(jīng)典且不可取代的高尚氣質(zhì)。顯然，在綠城中國看來，理想生活不止用一磚一瓦構(gòu)建一個(gè)美好房子，還要讓住在其中的人，時(shí)時(shí)保有豐富鮮活的精神世界。

??建筑之內(nèi)，綠城中國透過圍合式布局，外為房，內(nèi)為院，將更多的土地還給自然，讓我們得以探見生活的要義。建筑之外，圍合而居，不僅承襲中國傳統(tǒng)建筑布局精髓，還將符合人性、符合健康的居住理念實(shí)現(xiàn)落地，為城市賦能，與城市共榮共美好。