??比一般的改善性需求而言，別墅一直是許多購房者的終極追求。對于居者而言，別墅不僅僅是一所宅院建筑，還代表了一種生活方式，更彰顯主人的品位與身份。40歲之前，我們?yōu)槭聵I(yè)忙碌，無暇享受；40歲之后，是該住一住別墅了，為人生加冕。

??01 慢時光

??半小時島墅生活圈，把喧囂與忙碌留在島外

??縱觀福州，別墅資源非常稀缺，由始至終都被認為是一種奢侈的享受。從早期以西湖為中心的湖居1.0時代，到以閩江為中心的濱江2.0時代，再到如今以海為媒，以島為中心的海島墅居3.0時代。福州別墅實現(xiàn)自然與生活的初步融合，酌情于城市墅居新體驗。

▲東部快速通道一期2020年1月22日順利通車

??福州是一座靠海的城市，曾經(jīng)因距離的限制，少有人將瑯岐國際生態(tài)旅游島上的海墅，作為日常生活的第一居所。如今，隨著東部快速通道、四環(huán)、環(huán)島路以及規(guī)劃中地鐵7號線、長樂機場快速鐵路的加持，構(gòu)成多元化的立體交通體系，讓“城市”、“海島”與“墅居”三種生活形態(tài)融為一體，實現(xiàn)半小時島墅生活圈。

??在這里，屬于五城區(qū)剛剛好的距離，30分鐘，出則繁華商圈，入則海島靜謐生活，輕松暢享城市慢時光。在這里，您可以放空身心，去向大海討個交道，還可以在沙灘上大小牽小手，把喧囂與忙碌留在島外。

??02 氧時光

??與自然生態(tài)融為一體，每天吸入100倍的負離子

??都市人每天穿梭在鋼筋水泥的城市空間，森呼吸便成了奢侈的享受。而瑯岐卻是一個被造物者偏袒的所在地，目前島上商業(yè)、休閑、醫(yī)療、教育等配套一應(yīng)俱全。

▲瑯岐重點配套分布圖

??超10萬㎡的九龍商業(yè)中心、占地約970畝紅光湖公園、三大文旅項目的陸續(xù)建成啟用（包括瑯岐文旅體驗中心、田園綜合體花海項目以及望江樓度假中心），以及福州市第一醫(yī)院（東院）、瑯岐新加坡輔仁國際學(xué)校等眾多優(yōu)質(zhì)配套的加持，讓早已是福州后花園的瑯岐，成為更多人的理想居所。

??這里，與海相依，與自然生態(tài)相融，相當于城區(qū)100倍以上的負離子含量，回歸自然生態(tài)，輕松享受鮮氧時光。在這里，不僅代表著占有城市稀缺資源，還是心靈的歸屬，更是品味、身份的象征。

??03 醉時光

??鼓樓一室買鼓樓東一墅，進階人生第一個高峰

??這世上有畫家、作家、歌唱家、科學(xué)家、教育家……卻有一種最難當?shù)?，那就是生活家?/p>

??真正懂生活的人，對居住的要求不僅限于一棟漂亮的房子，對居住的期望也不止是住的舒服那么簡單。就像真正的別墅生活，重點不止別墅，更是在于每一天的愜意時光。

▲區(qū)位圖

??比如目前瑯岐板塊的當紅項目——中庚香海灣來說，其在建造之初便不將自己的定位局限于城市別墅這一單一屬性上，而是通過自然環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃、建筑產(chǎn)品再到社群圈子建立，把更高標準的生活品質(zhì)帶給業(yè)主。

▲鳥瞰圖

??中庚香海灣(香海世界三期)作為鼓樓東高性價比島居項目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州五區(qū)內(nèi)難得的別墅項目，既可以作為第一居所考慮，又可實現(xiàn)雙城生活的，成為城市康養(yǎng)宜居寶地。

??· 41米紫銅包邊大門，彰顯中式大院風范

??在傳統(tǒng)中國文化里，門是觀念，是門第等級；宅以門戶為冠帶，出入必由之。社區(qū)入戶大門，門高9米，寬度約41米，采用的是葡萄牙沉香米黃通體干掛打造，紫銅包邊，門釘、祥云等傳統(tǒng)門飾元素鑲嵌，無一不彰顯中式大院的大氣與高貴。

▲41米紫銅包邊大門實景圖

??· 江南風情園林景觀，打造五進歸家體系

??中國府院文化中，以“進”衡量規(guī)格，一進一院，便是門第禮序。在園林景觀設(shè)計上，

??項目汲取東方建筑精髓與江南園林神韻，從入門、入院、入園，到入戶、入堂，以五進歸家的禮序排場，迎接每一次歸家之旅。

▲社區(qū)園林實景圖

??項目秉承“傳承與再造”的核心理念，營造一席東方禪意院落。營造出天竺聽泉、亭臺水榭、龍泉觀瀑等十大天工景觀節(jié)點，在詩情畫意的山水園林意境中，打造尊崇歸家排場，也彰顯了主人高貴的身份。

▲社區(qū)園林實景圖

▲社區(qū)園林實景圖

??古典的中式美對中國人有天生的吸引力，在實景示范區(qū)中，院子里的小路由地面磚鋪成，茂密蔥蘢的綠植沿著小路錯落有致地站成兩排，以及由石頭堆砌而成的假山，與流水相映，妙趣橫生，還有欲遮還休的屏風設(shè)計......所有令人心曠神怡的元素，是生活美學(xué)的體現(xiàn)。

▲社區(qū)實景圖

??在這里，一年四季都能觀賞到不同的名貴花草，同時過道采用蜿蜒盤旋的設(shè)計風格，從風水角度看顯得更加神秘及聚財，給業(yè)主帶來****的神秘感以及滾滾的財運。

??·前庭后院大空間，贈送率高達260%

??整個社區(qū)共規(guī)劃有別墅49棟142戶，其中聯(lián)排別墅22棟88戶，雙拼別墅27棟54戶。且所有別墅均帶地下室、地下車庫、前后花園、空中露臺、觀景陽臺等，可謂戶戶享庭院，家家賞園景。這在“限墅令”當下，更顯得彌足珍貴。

??比如，產(chǎn)權(quán)面積145平聯(lián)排產(chǎn)品，套內(nèi)贈送面積約200平，庭院贈送面積約160平，總的使用面積高達500平，贈送率達到260%，以超高性價比，贏得市場好口碑。

??· 大面寬大露臺功能齊全，縱享人生愜意生活

??整個別墅功能規(guī)劃齊全，一層入戶私家花園，四季如春，專屬通道入室，充分體現(xiàn)客戶尊貴的身份。入室即為別墅生活起居區(qū)，面寬7.2米，進深12.4米，采光極佳。其中，客廳面積38平，方正大氣，南面配有一扇大落地窗，既保障客廳采光，又盡現(xiàn)時尚大氣，還能將園林美景一覽無余。

▲樣板房臥室實景圖

??二層設(shè)計有兩個主臥，全明設(shè)計，采光良好，同時兩個臥室中間還配備有迷你會客廳，會客廳有一扇大的落地窗，可俯看國風庭院。南北雙主臥設(shè)計，即有各自的生活空間又良好的隱私性。

??三樓設(shè)計的是整層的套房，私密性超強，專屬的大型衣帽間，浴缸，露臺，三面觀景落地窗，身份與檔次立刻得以體現(xiàn)。

▲樣板房露臺實景圖

??四樓設(shè)計有約40-60 平超大露臺，既可以養(yǎng)花，又可以當休閑場所。在這里，可以邀三兩好友體驗露臺燒烤和聚會。品美食，飲美酒，觀滄海，生活無比愜意。

??· 5.8米挑高雙層地下室，延伸會客所有需求

??值得一提，別墅地下室挑高5.8米，恣意打造雙層空間，犒賞人生臻境，讓生活更詩意、更精彩。相比于傳統(tǒng)的地下室，通過大面積的天井，將陽光與清風引入，保證了地下室的采光與通風。

▲樣板房實景圖

▲樣板房實景圖

??同時，得益于5.8米的挑高，地下室功能居多，配備有保姆房及小型的儲物室，喜歡健身的可做健身房、瑜伽室、喜愛唱歌看電影的可做影音室、小型KTV，為延伸會客需求可做會客廳、客房。

▲聯(lián)排戶型圖

??習(xí)慣了在鋼鐵城市中“呼風喚雨”，只渴望在庭院天地中恣意享受。中庚香海灣，有天有地有庭有院，在傍晚的午后，讀書品茗；春夏秋冬，各自成景。目前，總價260萬起，買使用面積400-650㎡中庚江海聯(lián)排/雙拼，且還不限購，恭迎品鑒！