??樂居買房訊 5月17日起，樂居百城聯(lián)動(dòng)，在全國解鎖“優(yōu)選好房”。活動(dòng)圍繞樓盤實(shí)地深度測評(píng)展開，邀請(qǐng)行業(yè)專家和媒體人參與品評(píng)，旨在發(fā)掘區(qū)位優(yōu)越、口碑過人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)的城市標(biāo)桿項(xiàng)目，詮釋何謂“好房該有的樣子”。

??本期，跟隨小編一起來看看位于莆田城南的熱盤——莆田大唐三盛國韻世家。

??一、地段概述

??區(qū)域概述：

??大唐三盛國韻世家位于莆田市秀嶼區(qū)，該區(qū)占地總面積為518平方公里。莆田市秀嶼區(qū)通過開展城市功能與品質(zhì)提升暨拓展新城區(qū)三年行動(dòng)，主動(dòng)承接莆田市跨溪南進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略布局，明晰中心城區(qū)“北聯(lián)東拓南進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，全力推進(jìn)城市更新改造，進(jìn)一步拉開城市框架，推動(dòng)中心城區(qū)與高鐵片區(qū)、土海片區(qū)的融合發(fā)展。

??近兩年秀嶼區(qū)持續(xù)推進(jìn)城市更新征遷“雙百”行動(dòng)，推動(dòng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板補(bǔ)齊和城市功能優(yōu)化，2020-2022年全區(qū)推進(jìn)城市更新棚改等各類征遷11個(gè)項(xiàng)目200萬平方米，主攻市級(jí)推進(jìn)的高鐵南片區(qū)以及區(qū)級(jí)土海片區(qū)、陸地港片區(qū)等3個(gè)片區(qū)棚改項(xiàng)目，計(jì)劃3年內(nèi)棚改新開工5000套、基本建成2000套。城市化進(jìn)程逐步推進(jìn)。

??板塊概述：??

??大唐三盛國韻世家位于莆田城南板塊，相對(duì)于另外三個(gè)板塊，城南是相對(duì)發(fā)展較為成熟的，城南一直是莆田市發(fā)展的重心之一，在近幾年的大力發(fā)展下，城南的商業(yè)態(tài)勢(shì)呈現(xiàn)穩(wěn)步前進(jìn)，這是大家有目共睹的。

??在商業(yè)配套上，該板塊目前已有萬達(dá)廣場、正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)國際廣場、喜盈門建材市場等等，業(yè)已形成一個(gè)較為成熟的城南商業(yè)鏈?？傮w來看，城南的商業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)超其他區(qū)域。

??在交通配套上，隨著荔城大道與荔園路立交橋工程項(xiàng)目、木蘭溪水系整治工程、濱溪北路逐步通車，以及萬達(dá)南、坂頭片區(qū)的改造，城南進(jìn)入了一輪發(fā)展快車道。

??二、交通出行

??軌道交通：??

??大唐三盛國韻世家周邊未來規(guī)劃F2輕軌三期，規(guī)劃建設(shè)土海濕地公園站、秀山站。

??公共交通：??

??大唐三盛國韻世家所在的城南板塊，目前公共交通路線發(fā)達(dá)。周邊有330、20、29、301、302、352、331路等多條公交線路經(jīng)過。

??自駕交通：

??自駕上看，大唐三盛國韻世家緊鄰清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等城市主干道，區(qū)域通達(dá)性較好。日常除早高峰、晚高峰期間比較擁堵外，其余時(shí)間通車性較好。

??三、生活配套

??教育配套：

??大唐三盛國韻世家所處的城南板塊目前已有莆田十中，另有毓英中學(xué)、秀嶼實(shí)小城東校區(qū)在規(guī)劃中。能夠滿足附近居民的全齡段教育需求。

??醫(yī)療配套：

??大唐三盛國韻世家周邊秀嶼區(qū)醫(yī)院、莆田盛興醫(yī)院、莆田第一醫(yī)院分院等醫(yī)療資源，能夠滿足基本醫(yī)療需求。

??商業(yè)配套：??

??大唐三盛國韻世家周邊有中暉商業(yè)廣場、鳳凰百貨、新世紀(jì)商業(yè)廣場等商業(yè)配套，滿足日常購物所需。在銀行配套上，項(xiàng)目周邊有民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行等。此外，周邊擁有秀嶼區(qū)體育館、3000畝土海濕地公園、市政公園等休閑娛樂配套，環(huán)境比較宜居。

??四、性價(jià)比

??價(jià)格現(xiàn)狀：

??目前大唐三盛國韻世家均價(jià)7500元/平左右，與同區(qū)域周邊競品相比較有優(yōu)勢(shì)。比如凱景學(xué)仕府、凱景公館、凱景上逕府、中南世茂大唐等，區(qū)域新房整體售價(jià)在6500-15000元/平之間。

??價(jià)格潛力：

??大唐三盛國韻世家所處的城南板塊，緊鄰清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等城市主干道，具有一定的保值性。

??五、戶型分析???

??大唐三盛國韻世家建面約115㎡戶型，布局方正，能做到四房兩廳兩衛(wèi)，是市面上四房配置的舒適改善戶型。且該戶型主臥、次臥、客廳四開間朝南，采光充足，空間明亮開闊。主臥配備衛(wèi)生間、衣帽間，保證居住的私密性和舒適度。同時(shí)，廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)連成一線，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)性強(qiáng)。

??而建面約125㎡戶型，格局方正，做到四房兩廳兩衛(wèi)。廚房、餐廳、客廳連成一線，且主臥+次臥+客廳三開間朝南，保證室內(nèi)采光充足，通風(fēng)性強(qiáng)。相比于建面約115㎡戶型，建面約125㎡戶型空閑顯得更為開闊，居住舒適度更好些。

??六、項(xiàng)目亮點(diǎn)

??大唐三盛國韻世家位于城南板塊，緊鄰清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等城市主干道，區(qū)域通達(dá)性好。

??大唐三盛國韻世家占地83197.8㎡，總建筑面積約25萬方，容積率2，綠化率35%，社區(qū)密度比較低。項(xiàng)目規(guī)劃除高層，毛坯交付。同時(shí)，社區(qū)實(shí)行人車分流，內(nèi)部配套幼兒園，物業(yè)由伯恩物業(yè)負(fù)責(zé)。

??總的來說，大唐三盛國韻世家不僅地理位置優(yōu)越，周邊配套十分豐富，產(chǎn)品品質(zhì)也還不錯(cuò)。目前，大唐三盛國韻世家主推建面約118-136㎡住宅，均價(jià)8000元/平。有興趣的網(wǎng)友可至案場了解詳情。