??福州，一座擁有著2200余年歷史的古城，因海而生。閩江，福建省內(nèi)最大水系，發(fā)于山川之間，止于東海之濱。

??閩江與東海的接駁之處，千百年來矗立著這么一座***原生態(tài)海島，讓朱熹賦詞稱贊，被鄭和視作舟師的避風港。

??它，就是粗蘆島。

??千百載光陰過去，這座海島如今又被賦予了新生，將變身成為一座***的度假海島。這次，是因為一個文旅地產(chǎn)項目——世茂印山海。

??憑借著自然與技藝的兩相碰撞產(chǎn)生的火花，世茂印山海圈粉無數(shù)。

??Part.1 

??精構(gòu)巧筑，鐫刻絢爛山海畫卷

??“云起垂天翼，海動連山波”，在粗蘆島上日復(fù)一日的呈現(xiàn)著這幅絕美的畫卷。而在山環(huán)大海之處，氤氳山形之間，便是世茂印山海的所在。

▲海之眼實景圖

??在浩瀚的海面之上、廣闊的天地之間，構(gòu)造出一個與環(huán)境共存卻又具備自身整體性和延展性的空間，絕非易事。但在世茂印山海項目的設(shè)計師手中，一切天馬行空的想法最終都化作了現(xiàn)實——風、光線和周邊視野等自然元素在空間中被再次定義和塑造。

??“山南水北謂之陽”。世茂印山海的設(shè)計師也考慮到了這一點，將建筑的選址定在了粗蘆島東部的丘旦山南側(cè)，背靠丘旦山，面向東海，與沙灘有著近10米的高差。讓建筑自己成為了海邊的觀眾和舞者，一邊看著潮起潮落，一邊展現(xiàn)著自身的柔美與剛毅。

▲世茂印山海實景圖

▲世茂印山海實景圖

??世茂海峽一直以來都擅長將想象變作現(xiàn)實，這點同樣印證在了世茂印山海上。

??為了在項目的大景觀區(qū)入口處打造與建筑形態(tài)同步的白色屋頂，建筑師多次走訪工地。最初的設(shè)計圖紙放樣出來的鋼柱截面尺寸及間距比例欠佳，后制作多個實體模型推敲調(diào)整，呈獻出完美的形體。建筑、沙灘、海面和五虎礁共同構(gòu)成的畫卷，融入了東方傳統(tǒng)的美學(xué)意蘊，也因此得名“東方之門”。

▲東方之門實景圖

??而在創(chuàng)作基座“玻璃紙傘”的造型時，由于內(nèi)部空間強調(diào)穿透性，產(chǎn)生與外部空間的聯(lián)動體驗，根據(jù)折面傾斜玻璃幕墻造型的傳力特點，需要避免大量明露的結(jié)構(gòu)龍骨系統(tǒng)影響觀景面的通透感。最終，通過多輪推敲玻璃相互咬合的鋸齒角度以及玻璃尺度達到了受力的平衡，呈現(xiàn)出了純凈的視覺效果。置身其中，就可以欣賞到一幅絢爛的山海畫卷。

▲全景玻璃幕墻

??Part.2 

??藍色海絲，串起福州海岸未來

??如果單單憑借作品自身的魅力，并不足以讓其被時代所選擇。如同梵高的作品被后世所認同，那個時代也同樣需要梵高來為20世紀的表現(xiàn)主義而發(fā)聲，于是才有了如今天價的《向日葵》、《星月夜》等畫作。

??承載著世茂印山海的粗蘆島也同樣如此。

??粗蘆島是一個原生態(tài)旅游海島，占地面積約14.4平方公里，擁有約22km原生海岸線，近1.5萬平方米黃金沙灘，山與海完美交融，自然資源天生優(yōu)越。作為距離福州最近的海島、海上絲綢之路的重要驛站，粗蘆島位于閩江入?？冢嚯x福州市中心東街口的直線距離約36公里。

▲粗蘆島地理版圖

??隨著大福州“東擴南進，沿江向海”的政策推進，“沿江旅游經(jīng)濟帶”與“藍色海絲旅游經(jīng)濟帶”串起的是福州的海岸線未來。

??粗蘆島劃片閩江口生態(tài)養(yǎng)生區(qū)，坐落海西文旅黃金十字。根據(jù)《福建省“十三五”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》，將建設(shè)“福莆寧山海休閑文化旅游區(qū)”、“福州中樞城市旅游核”、“藍色海絲生態(tài)旅游帶”、”環(huán)馬祖澳旅游區(qū)”，海島發(fā)展全速啟航。

▲閩江口生態(tài)養(yǎng)生區(qū)規(guī)劃圖

??此外，粗蘆島還被賦能成為***資產(chǎn)。世茂海峽更是致力于為福州乃至中國，造一座屬于自己的國際住假海島。

??早前，國家發(fā)改委批復(fù)投資108億元，選址粗蘆島打造全國第三個***遠洋漁業(yè)基地。而在最近，福州最大的國家中心漁港（現(xiàn)代化國際遠洋漁業(yè)母港）：苔菉中心漁港，也計劃將于今年8月竣工驗收，粗蘆島“一港、兩園 、三中心、四區(qū)”的優(yōu)勢更加顯著。

▲馬尾造船廠實景圖

▲馬尾造船廠實景圖

??依托海島之上“馬尾造船廠”的船舶產(chǎn)業(yè)，以及即將投建的遠洋漁業(yè)基地與文旅度假產(chǎn)業(yè)新城，粗蘆島形成“文旅、船舶、漁業(yè)”三駕馬車。

▲世茂印山海區(qū)位圖

??此外，憑借著福州向東向海發(fā)展之勢而建成的交通配套資源，粗蘆島可經(jīng)由四環(huán)路、沈海高速、東部快速通道（在建）、福馬路等橫縱交織的路網(wǎng)快速接駁整個環(huán)福州區(qū)域。

??而福州城市1Hour環(huán)海島旅游圈的形成，意味著這里將成為福州人周末及小長假的絕佳旅游目的地。美麗浪漫的島居體驗，變得唾手可及。

??Part.3 

??上山下海，世茂鋪展文旅布局

??時至今日，文旅地產(chǎn)市場的風浪仍未平息。越來越多的房企都注意到了文旅地產(chǎn)這塊大蛋糕，想要狠狠咬下一口。

??在文旅地產(chǎn)逐步走向提供品質(zhì)和全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)產(chǎn)品的時代，世茂集團與世茂海峽始終秉承用戶為先，所屬文旅項目從區(qū)位、資源、體量、規(guī)劃、產(chǎn)品配套等方面，都在突飛猛進地不斷自我突破與創(chuàng)新。

▲世茂戰(zhàn)略版圖

??世茂海峽發(fā)力文旅地產(chǎn)，以1000億元文旅地產(chǎn)貨值成為市場里的佼佼者,并于2017年專門設(shè)立了世茂海峽延展業(yè)務(wù)中心，旨在堅守和詮釋著“理想生活的創(chuàng)造者、倡導(dǎo)者、踐行者”的使命愿景。

▲粗蘆島實景圖

▲粗蘆島實景圖

??對于粗蘆島來說，這座海島需要一個有經(jīng)驗、有信心、有能力的企業(yè)來開發(fā)，而對于世茂海峽來說，他們也需要一座先天條件優(yōu)越、后期前景光明的海島來完成在福州這座城市的文旅布局。單從主觀意志上而言，很難評判到底是哪方更占主導(dǎo)地位，只能說雙方相輔相成，互相成就了彼此。

▲世茂印山海示范區(qū)地圖

??人們說，落俗不可避免，浪漫至死不渝。對于當代房地產(chǎn)語境下的“文旅地產(chǎn)”來說更是如此。世茂海峽深知文旅地產(chǎn)之于整個地產(chǎn)行業(yè)意味著什么：它生根于鄉(xiāng)村，但比鄉(xiāng)村更加現(xiàn)代，它遠離都市，但比都市更富情趣。未來，以"文旅"為載體的地產(chǎn)美學(xué)，在這座粗蘆島上，也將經(jīng)由世茂海峽之手，具化為文旅地產(chǎn)的新境界。