??自從福州地鐵1號線2016年正式開通運營后，地鐵給人們生活帶來的便利有目共睹，因此，地鐵加持也成為了紅盤不可或缺的因素之一。

??中駿世界城璟悅位于福州市倉山區(qū)上三路與南臺大道交匯處，距離地鐵1號線三叉街站約414m，周邊還有濱?？炀€F1（在建）和地鐵9號線（規(guī)劃），三地鐵交匯，交通便利。此外，項目自建有約14萬㎡的商業(yè)綜合體——中駿世界城，將聯(lián)通濱?？炀€F1，規(guī)劃建成約45萬㎡的國際TOD都會綜合體，極大地豐富未來居民的休閑娛樂生活。

??想要在福州置業(yè)的朋友不妨跟隨小編一起，來看看項目的具體信息。

中駿世界城璟悅規(guī)劃圖

??樓盤概況

??樓盤名稱：中駿世界城璟悅

??開發(fā)商：福州駿悅房地產(chǎn)開發(fā)公司

??產(chǎn)品均價：約33000元/㎡

??產(chǎn)品總價：三居約313-363萬/套，四居約389-422萬/套

??產(chǎn)品戶型：95-143㎡三至四居

??總戶數(shù)：1900戶

??樓棟數(shù)：一期13棟，二期10棟，三期12棟

??容積率：2.30

??綠化率：30%

??房屋屬性：普通住宅

??樓盤地址：福州市倉山區(qū)上三路與南臺大道交匯處

??產(chǎn)品公布歷程

??2020年6月15日  核發(fā) “駿耀商業(yè)廣場（C、D地塊）”項目的建筑工程施工許可證

??2021年7月7日核發(fā) “駿耀商業(yè)廣場（A地塊）” 項目的建筑工程施工許可證

??2021年4月24日核發(fā) “駿耀商業(yè)廣場（B地塊）” 項目的建筑工程施工許可證

??2021年1月28日核發(fā)C地塊5#樓；C地塊3#樓預售許可證（FZ許20210042）

??2021年1月28日核發(fā)C地塊9#樓；C地塊8#樓；C地塊6#樓預售許可證（FZ許20210041）

??2021年1月28日核發(fā) C地塊2#樓；C地塊1#樓；C地塊7#樓預售許可證（FZ許20210040）

??2021年3月25日核發(fā)C地塊15#樓；C地塊10#樓預售許可證（FZ許20210106）

??2021年4月6日核發(fā) C地塊13#樓；C地塊12#樓、C地塊16#樓預售許可證（FZ許20210123）

??2021年4月24日核發(fā)C地塊地下室預售許可證（FZ許20210151）

??2021年4月29日核發(fā)C地塊11#樓預售許可證（FZ許20210164）

??寬景陽臺＋南北通透，建面約95-143㎡改善大戶型！

??項目共規(guī)劃五種戶型：A 95㎡ 三室二廳二衛(wèi)、B 110㎡ 三室二廳二衛(wèi)、C 118㎡ 四室二廳二衛(wèi)、D 128㎡ 四室二廳二衛(wèi)、E 143㎡ 四室兩廳三衛(wèi)。其中A 95㎡ 三室二廳二衛(wèi)、 B 110㎡ 三室二廳二衛(wèi)、C 118㎡ 四室二廳二衛(wèi)、D 128㎡ 四室二廳二衛(wèi)是主推戶型。

??A 95㎡ 三室二廳二衛(wèi)

建面約95㎡戶型圖

??建面約95㎡戶型，整體布局方正，功能分區(qū)明確，且橫廳大面寬，短進深、空間浪費較少，可做到三房兩廳兩衛(wèi)，滿足三代同堂的居住需求。餐客廳—體連接闊景陽臺，空間開闊，且主臥、次臥、客廳三開間朝南，采光充足，居住舒適度高。此外，主臥配獨立衣帽間、衛(wèi)生間、飄窗，保證主人居住的私密性。

??B 110㎡ 三室二廳二衛(wèi)

建面約110㎡戶型圖

??建面約110㎡戶型入口玄關寬敞，可自由規(guī)劃功能區(qū)。全明結構，主臥、次臥、客廳三房朝南，布局合理。主臥配有獨立衣帽間、衛(wèi)生間，私密性好。超大景觀陽臺連接客廳次臥。

??C 118㎡ 四室二廳二衛(wèi)

建面約118㎡戶型圖

??建面約118㎡戶型擁有寬敞四室，南北通透，全明結構。餐廚聯(lián)動，增加烹飪與享受美食的樂趣。北向書房靠近次衛(wèi)，方便辦公。

??D 128㎡ 四室二廳二衛(wèi)

建面約128㎡戶型圖

??建面約128㎡戶型寬敞舒適，做到四房兩廳兩衛(wèi)。該戶型四面采光，通風效果好。朝南面布局的餐客大橫廳面積近40㎡，連接超7米奢闊大陽臺，享多變靈動空間。值得一提，主次臥分離設計南北各兩房，如果家里有老人，分而不合，各有自己的生活空間，容得下每代人的私密。同時，闊綽主臥大套間的設計，帶衣帽間、獨立衛(wèi)生間，并有獨立朝南飄窗，居住舒適度高。

中駿世界城璟悅128㎡樣板間

??純商房社區(qū)，打造約45萬㎡TOD綜合體！

??中駿世界城整個項目采用“垂直都會”模式，自下而上的分割成三個生活場景，分別是地下出行+購物空間、地面大型購物空間，以及住宅項目。其中，項目自帶約14萬㎡購物中心——中駿世界城計劃于2022年開業(yè)，屆時，將打造成約45萬方的TOD綜合體。

??而綜合體之上的住宅，就是中駿世界城璟悅。該項目占地120363㎡，容積率2.3，綠化率30%，是無底商的純商品房住區(qū)。

中駿世界城璟悅效果圖

??社區(qū)內(nèi)，擁有五重園林景觀以及陽光大草坪，規(guī)劃設計四級道路體系：2.5m人行主路、1.5m園區(qū)漫游道、1.5米慢跑道以及5.5-6m雙車道設計，緩解上下班高峰期社區(qū)內(nèi)的交通壓力，還配有球場、長者頤養(yǎng)中心，自建約4500㎡幼兒園，可以滿足全年齡人群的需求。

??同時，業(yè)主中周邊學校教師等高知人群占比較高，社區(qū)由中駿自帶3A級物業(yè)世邦泰和管理，配套完善，管理成熟。

??三地鐵加持，坐擁區(qū)域醇熟配套

??除了價格、位置和戶型之外，項目的周邊配套也是購房者重視的一大方面。具體來說，包括項目周邊的交通便利性、教育設施的配套情況、商業(yè)配套情況以及周邊的醫(yī)療條件等。

??交通方面，中駿世界城璟悅位于福州市倉山區(qū)，距離上三路口公交站約277m，周邊500m內(nèi)有5個公交車站，分別是上三路口、南臺十六府、三叉街、跑馬場、東升小學。地鐵1號線三叉街站約414m，1號線/濱?？炀€(在建)/9號線(規(guī)劃)交匯于此，可接駁南北火車站、東街口、五四路CBD及萬寶商圈等。

地鐵1號線三叉街站

??教育方面，項目地處福州百年歷史文教區(qū)，知名小學有東升小學、麥頂小學、師大附小、實驗小學；中學有福州外國語學校、時代中學、師大附中、高級中學等，業(yè)主中老師、教授等高知人群占比較高。此外，項目還配套自建約4500㎡幼兒園，滿足從幼兒園到高中的教育需求。（劃片學校以交房后實際為準）

福建師范附屬中學實景圖

??商業(yè)配套方面，除項目自帶約14萬㎡購物中心——中駿世界城計劃于2022年開業(yè)外，

??周邊還有臺江萬達、白湖亭正祥萬達廣場（在建）等超體量商業(yè)體，未來將共同組成超高量級的城市商圈。

白湖亭正祥萬達廣場實景圖

??醫(yī)療方面，項目周邊還有福州市第二醫(yī)院，省婦幼金山分院，醫(yī)科大附屬第一醫(yī)院奧體分院(規(guī)劃)，福州嚴復醫(yī)院(規(guī)劃)等多家醫(yī)院，醫(yī)療條件優(yōu)越。

福州市第二醫(yī)院實景圖

??當前該區(qū)域周邊房源充足，與中駿世界城璟悅開盤日期相近的附近新房還有融僑則徐道壹號，項目位于福州倉山區(qū)則徐大道，均價32500元/㎡，戶型包括：3室2廳2衛(wèi)88m2，4室2廳2衛(wèi)120㎡，4室2廳2衛(wèi)130m2，4室2廳3衛(wèi)143m2。

??總體來說，該項目地理位置較為優(yōu)越，有1號線、濱?？炀€F1（在建）和地鐵9號線（規(guī)劃）加持，交通便捷；項目自建有約14萬㎡的商業(yè)綜合體，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑配套成熟。但是，項目也存在諸如周邊以老舊二手房為主，高端住宅較少；價格相對周邊新房較貴；三期開發(fā)時間受制于濱?？炀€F1，不確定性較大等不足，購房者如果有興趣進一步了解中駿世界城璟悅的有關信息，可以致電售樓部詳詢。

1元秒殺1平方，上天貓搶獨家購房補貼紅包

7月17日至8月15日，“1元秒殺1平方，上天貓816搶好房”活動在天貓好房全面上線。來天貓好房一元店，需1元便可獲得與所認購樓盤1平方米售價（不高于49999元）等額的補貼紅包，好價買好房！

此次福州共有40個項目參與秒殺，涉及樓盤覆蓋福州五區(qū)及閩侯，且均是目前當紅項目。分別是：首開國仕府、榕心映月、融創(chuàng)福州府、融僑則徐道壹號、國貿(mào)鳳凰原、大東海江山府、中駿世界城璟悅、融信海納新潮、世茂帝封江、大名城紫金九號、福州恒大濱江左岸、融僑星譽、龍湖盛天景粼天著、龍湖迪鑫九里晴川、水晶榕著、遠洋天賦、首開融創(chuàng)榕耀之城、保利首開天悅二期、萬科金域時代、建發(fā)養(yǎng)云、融僑望云、綠城美的桂語映月、首開中庚香開連天?雙禧、綠城柳岸曉風、陽光城榕心未來、保利和光塵樾、保利天璽、招商江悅府、遠洋山水、龍湖春江天璽、龍湖盛天春江天越、福州恒大悅瓏灣、國貿(mào)上江原墅、金地自在城2、方遠未來之光、國貿(mào)學原、保利閱云臺、大唐書香世家、萬科金域國際、南山縱橫瀛洲府。