?　　作為世界500強房企，萬科秉持著讓建筑贊美生命的理念，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”。萬科的每一次出手，總是自帶流量和光環(huán)。這一次，萬科將目光瞄準了福州濱江新城。

??利好頻傳！荊溪納入中心城區(qū)范圍

??一座城市的發(fā)展，總離不開政策的扶持。對于福州而言，都市圈的獲批，意味著一個打破行政邊界、城區(qū)間共建共治共享、同城化同家園的大福州版圖正在成型。

▲福州都市圈發(fā)展規(guī)劃圖

??而看向更遠，圖謀更廣的福州，在乘勢都市圈東風的同時，城市空間格局的再次拓寬，也成為了福州進一步發(fā)展的必然。

▲福州中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

▲中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

??根據(jù)2021年8月18日公布的《福州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案顯示，閩侯縣荊溪鎮(zhèn)、上街鎮(zhèn)、南嶼鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)以及連江縣琯頭鎮(zhèn)等8個鎮(zhèn)納入中心城區(qū)范圍。消息一出，作為離鼓樓區(qū)最近的荊溪，成為市場關(guān)注的焦點。

▲位置示意圖

??從地理位置上看，荊溪作為福州濱江新城核心板塊，背靠鼓樓區(qū)，緊鄰福州軟件園，具有天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。如今荊溪被納入福州中心城區(qū)范圍內(nèi)，不僅承接福州主城區(qū)與濱江新城板塊的戰(zhàn)略紐帶，更是福州“西拓”發(fā)展的橋頭堡。無論從交通、商業(yè)、醫(yī)療、休閑各個維度，濱江新城已經(jīng)吹響了劃時代的號角。

▲福州第三輪地鐵規(guī)劃圖

??交通方面，濱江新城板塊匯集了洪甘路、荊溪大道、江濱大道、三環(huán)快速、繞城高速、京福鐵路、閩江航道等水陸要道，可快速暢達鼓樓、五四路、省體、火車站等地。同時，未來還有地鐵5號線（在建，預計2022年上半年初運營）、地鐵8號線（規(guī)劃）經(jīng)過該區(qū)域，可快速接駁全城各地。

▲閩侯三橋規(guī)劃圖

??此外，在閩侯縣在新一輪空間規(guī)劃中，閩侯荊溪與上街板塊之間還將架起一座跨閩江大橋——閩侯三橋。三橋建成后，將大幅縮短荊溪、上街、高新區(qū)片區(qū)的往來時間，助力區(qū)域發(fā)展。

▲福州山姆會員店

??商業(yè)方面，濱江新城板塊內(nèi)有西海岸廣場、永輝超市等環(huán)伺，且未來區(qū)域有望建設(shè)商業(yè)綜合體，充分滿足居民一站式購物需求。同時，項目通過洪甘路-楊橋路，驅(qū)車約10-20分鐘，即可到達鼓樓區(qū)的山姆會員店、東街口、萬寶商圈等地，真正實現(xiàn)離塵不離城的生活。

??教育方面，濱江新城板塊內(nèi)有荊溪關(guān)源幼兒園（在建）、龍山小學、關(guān)口小學（納入實驗集團）、荊溪小學（擴建）、光明小學（擴建）、荊溪中學等12年制優(yōu)教資源。學校雄厚的師資力量，濃厚的文化氛圍，助力孩子起步不凡人生。

??醫(yī)療方面，目前濱江新城板塊醫(yī)療配套正在逐步完善。除已有的閩侯縣人民醫(yī)院外，荊溪鎮(zhèn)關(guān)口村的閩侯縣婦幼保健院及荊溪衛(wèi)生院新院已完成征地，省機關(guān)醫(yī)院荊溪分院（規(guī)劃）也即將落地，這將大大改善當?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生條件。

▲文里山公園一隅·鄭帥/攝

??休閑方面，文山里公園已正式開放，與福州市北江濱連片貫通，形成荊溪又一道靚麗風景線。此后，安平浦沿線的濱水公園、濕地公園、休閑公園等休閑場所也已陸續(xù)開放。這種被公園環(huán)抱，將城市公園綠蔭延伸到居住空間的美好愿景，就恰好在這里實現(xiàn)。

??如今的福州濱江新城，憑借著都市圈規(guī)劃、納入中心城區(qū)的政策優(yōu)勢，各項配套設(shè)施涵蓋的都較為全面，發(fā)展前景一片大好。不僅15-30分鐘內(nèi)輕松實現(xiàn)高品質(zhì)生活區(qū)和高檔購物區(qū)之間的自由切換，也重新定義福州人的理想生活。

??萬科品質(zhì)，是房子溢價原動力

??買房不僅是對當下生活的改善，更是對未來生活的長遠投資。因此，房子的溢價率，也是房子價值的重要衡量標準之一。市場上，萬科二手房的價格往往成為板塊標桿，且漲幅遠高于同板塊平均水平。品質(zhì)，成為了萬科強大的銷售推動力。

??用作品對話城市，用行動探索生活。2007年9月11日，萬科地產(chǎn)在經(jīng)過239輪競價之后，以27.2億的成交總價拿下五四北一地塊，實現(xiàn)首次進駐福州。

??14年來，萬科深耕福州，陸續(xù)創(chuàng)領(lǐng)出城市多個標桿項目，比如萬科金域榕郡、萬科廣場、萬科金域國際、萬科云城、萬科倉前九里、萬科又一城等，與城市共成長。萬科所開發(fā)項目或地處福州市中心，或為純粹商品房，或毗鄰地鐵口，或為城市新地標……在引領(lǐng)地產(chǎn)新潮流的同時，還打造城市標桿級別的產(chǎn)品和服務，與城市共成長！

▲萬科金域榕郡實景圖

??比如，萬科福州首個高端品質(zhì)項目——萬科金域榕郡，擇址五四北人居高地，是板塊難得的純商品房社區(qū)。別墅從2013年入市均價約35000元/平，到現(xiàn)在二手房超70000元/平，價格翻了一番，贏得了市場的肯定。究其原因，除了地段優(yōu)勢外，社區(qū)不俗的產(chǎn)品品質(zhì)，以及萬科的品牌賦能，都為這個項目的增值和保值能力大大加分。

▲萬科金域國際效果圖

??又如，萬科金域國際地處光明港畔、閩江大橋旁，憑借優(yōu)越地理位置和產(chǎn)品品質(zhì)，受到市場的高度關(guān)注與認可。項目從2020年入市至今，每場活動均人氣爆棚，每次開盤當天就搶購一空，成為福州樓市“現(xiàn)象級”樓盤。

??在理想的土地，造理想的產(chǎn)品。正因為萬科對產(chǎn)品獨特的營造理念，才能讓萬科的市場價值被反復印證，成為經(jīng)得起時間考驗的佳作，更為福州市民帶了更多美好生活的服務與空間。

??萬科再出手，前瞻擇址福州濱江新城

??每一個迭代更新的板塊，都應有一個匹配的生活代言住區(qū)。2021年，萬科憑借過硬的品牌力和產(chǎn)品力，前瞻擇址福州濱江新城，帶來全新力作——萬科城市花園。

??面對客群日漸年輕化的趨勢，萬科在廣泛調(diào)研、深入研究、不斷鉆研年輕生活方式的基礎(chǔ)上，洞悉當代年輕人的熱愛與理想，再獻生活更新之作。

▲區(qū)位圖

??據(jù)悉，萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號線(在建)、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行十分便捷。據(jù)初步測算，從項目地驅(qū)車出發(fā)，預計約10分鐘可到山姆會員店、金牛山公園，約20分鐘可到西湖、左海公園，約30分鐘可到省體、五四路、東街口等商圈。

▲項目鳥瞰圖

??理想的人居社區(qū)不局限于房間，應當裝下每個家庭的愿景。萬科城市花園占地約47447.47㎡，建筑面積約76082.5㎡，容積率2.1，綠化率35%，規(guī)劃8棟高層住宅，共計853戶房源。

??同時，社區(qū)還規(guī)劃約3.7萬方城市花園，有超過5個足球場大小，推窗盡攬園林風光。在這里，從孩子到青年再到老人，每一個年齡段均能找到專屬生活主場。于自然生態(tài)之中，一座全齡宜居之所，敬獻給所有熱愛生活的家庭。

▲幼兒園效果圖

??同時，社區(qū)還自帶一個幼兒園，讓家長在接送上節(jié)省時間和精力，孩子也可以充分休息，也更容易適應幼兒園環(huán)境。

??在人居品質(zhì)不斷迭代的今天，只有專注業(yè)主的真實需求，對產(chǎn)品精益求精，才能獲得更多的認可，而萬科算得上專注品質(zhì)房企的精英代表。從規(guī)劃、設(shè)計、選材、施工，再到驗收，萬科在追求品質(zhì)完美的道路上孜孜不倦。每一張圖紙、每一塊石材，都凝聚了超乎想象的心血與汗水，為營造精品而不斷做加法。

??目前，萬科城市花園建面約79㎡|86㎡|109㎡ 三至四房，新品即將面世，敬請期待！