??近期，在“住房不炒”的大背景下，樓市出臺了各種調(diào)控政策，加上信貸環(huán)境收緊，福州樓市降溫現(xiàn)象明顯。據(jù)樂居福州新聞中心統(tǒng)計(jì)，福州五區(qū)9月新房、二手房總計(jì)交易量為5369套，其中新房成交2686套，環(huán)比上月下跌約51.3%，二手房成交僅2683套，環(huán)比上月下跌約19..9%，連跌5個月。即使是進(jìn)入樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，市場仍處于冷淡期。

??但十一國慶期間的整體市場熱度相比節(jié)前有了顯著提升，認(rèn)購量整體上漲約97%（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞 福州）。其中北區(qū)板塊、三江口板塊、東區(qū)板塊、會展板塊認(rèn)購量較高；北區(qū)板塊認(rèn)購量高達(dá)19%，成交主力為天空之城（一期+二期），但北區(qū)板塊與節(jié)前一周的認(rèn)購量相比，環(huán)比下降了6%。

??據(jù)克爾瑞福州數(shù)據(jù)，該板塊內(nèi)庫存較高，開發(fā)商間競爭較為激烈，板塊整體房價下跌態(tài)勢明顯。但品牌開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)地段的商品房，仍受到不少購房者的關(guān)注。

??據(jù)了解，國慶期間該項(xiàng)目推出了特價房、成交禮等活動活動，吸引了許多意向購房者前往咨詢、認(rèn)購，整體銷售情況相比節(jié)前有所提升。

??天空之城共分兩個地塊開發(fā)，A區(qū)為天空之城、B區(qū)為保利天璽。據(jù)了解，天空之城目前正在清棟中，參考價格27000元/㎡，僅剩少量115㎡戶型房源在售中，項(xiàng)目由萬科、保利、碧桂園、首開、建發(fā)五大品牌開發(fā)商斥資近百億聯(lián)合打造的超百畝實(shí)力大盤，目前為準(zhǔn)現(xiàn)房在售中。

??隔壁的二期，保利天璽更是在國慶期間推出了85折購房的優(yōu)惠，最高單套優(yōu)惠49萬元。因價格對大多數(shù)剛需者友好且準(zhǔn)現(xiàn)房在售中，在國慶期間的認(rèn)購量也不錯。據(jù)了解，該項(xiàng)目為天空之城的二地塊，參考均價為25500元/㎡，目前可選擇的房源較多，價格上也比較占優(yōu)勢。精裝修交付、準(zhǔn)現(xiàn)房，節(jié)省了等待周期。并且后期地鐵3號線（規(guī)劃中），起始站戰(zhàn)坂站將在社區(qū)西南角附近。

??天空之城、保利天璽，周邊近享五四北泰禾廣場、I33城市廣場、金科嘉迪廣場(在建中)三大商圈。周邊省直機(jī)關(guān)幼兒園分園、晉安區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、秀山中學(xué)等全齡教育。