??日前，《閩侯縣建設(shè)科創(chuàng)走廊工作方案》出爐，《方案》提出：全力打造閩侯創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)策源地，加速融入全市科創(chuàng)走廊建設(shè)大局。消息一出，立刻引發(fā)各界關(guān)注。

　　閩侯圍繞“一江一湖一城”！建設(shè)科創(chuàng)走廊

　　據(jù)了解，閩侯縣將以“宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居、宜游”的東南科學(xué)城創(chuàng)新策源地、福建省大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心”為發(fā)展定位，以旗山湖“三創(chuàng)園”、福州軟件園閩侯分園等主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)為支撐，連接閩侯縣上街、荊溪兩片區(qū)，形成“一片多點(diǎn)”的科創(chuàng)走廊空間格局，構(gòu)建南起旗山湖，沿溪源江北至邱陽(yáng)河，東越閩江至荊溪永豐的閩侯縣“一江一湖一城”科創(chuàng)走廊。

　　主要建設(shè)規(guī)劃范圍11.87平方公里的“一江一湖”片區(qū)（溪源江和旗山湖）片區(qū)，以及規(guī)劃范圍0.08平方公里的海盛磐基科學(xué)城片區(qū)。

　　建立和完善產(chǎn)學(xué)研深度融合機(jī)制，集聚培育數(shù)字文創(chuàng)、智能制造、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)與新產(chǎn)業(yè)，加快布局一批5G通訊、電子信息、人工智能、大數(shù)據(jù)中心等“新基建”項(xiàng)目，促進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，打造福州“智谷”。

　　通過(guò)“龍頭企業(yè)+高?！薄褒堫^企業(yè)+科研院所”，以及高校和科研院所自建產(chǎn)學(xué)研體系等方式，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研深度融合體系，完善科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。

　　人才+服務(wù)！預(yù)計(jì)2023年底全面完成

　　《方案》指出，各科創(chuàng)走廊片區(qū)建設(shè)采用“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、國(guó)企參與”的建設(shè)模式，采用集中優(yōu)勢(shì)資源，統(tǒng)一規(guī)劃部署，分別實(shí)施、同步推進(jìn)的方式，重點(diǎn)圍繞整合創(chuàng)新資源、聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、完善載體建設(shè)、推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研合作、強(qiáng)化金融支持、突出人才優(yōu)先、打造人才社區(qū)等方面開展建設(shè)工作。

　　根據(jù)《方案》規(guī)劃，至2023年底，各片區(qū)科創(chuàng)走廊建設(shè)任務(wù)全面完成，預(yù)計(jì)可新增載體面積約95.3萬(wàn)平方米，完成建設(shè)項(xiàng)目25項(xiàng)，吸納就業(yè)人員28000人，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)100家，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體20個(gè)，研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)30個(gè)。

　　未來(lái)隨著閩侯科創(chuàng)走廊實(shí)施方案進(jìn)程的加快，將大大助力區(qū)域的發(fā)展。那么，目前閩侯科創(chuàng)城周邊的荊溪、上街、竹岐等區(qū)域，都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

??閩侯17個(gè)剛需盤搶先看！單價(jià)9999元/㎡起

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前閩侯荊溪、甘蔗、上街、竹岐等區(qū)域主要17個(gè)熱門樓盤在售或待推。單價(jià)多為1字頭，適合剛需購(gòu)房群體。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止9月17日

??產(chǎn)品方面，有住宅（如陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)），有別墅（如高爾夫莊園，也有SOHO（如鳳翔凡悅公館），有純新盤入市（如金輝優(yōu)步悅山二期），也有老盤加推（如大唐書香世家）。其中，住宅主推建面約63-125㎡，有二至三房中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在12500-19000元/㎡之間，SOHO整體售價(jià)在9999元/㎡起，別墅總價(jià)480萬(wàn)/套起。

??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤概況。

??陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)89-115㎡住宅新品預(yù)約，即將入市，敬請(qǐng)期待！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號(hào)門城市展廳已開放。項(xiàng)目位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號(hào)線上街站)，交通出行四通八達(dá)。

??萬(wàn)科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號(hào)線(在建)、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過(guò)，交通出行十分便捷。目前，萬(wàn)科城市花園建面約79㎡、86㎡、109㎡ 三至四房，已經(jīng)火熱預(yù)約中，更多資料撥打：63199888。

??金輝優(yōu)步悅山二期約77-89平新品預(yù)約中，認(rèn)籌享開盤優(yōu)惠。金輝優(yōu)步悅山二期是全國(guó)36強(qiáng)金輝集團(tuán)深耕福州25年來(lái)，閩侯荊溪板塊的第二個(gè)樓盤。項(xiàng)目位于閩侯荊溪大道南，針對(duì)青年剛需群體打造。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬(wàn)平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內(nèi)外雙重園林。

??正祥學(xué)林豐茂總價(jià)33萬(wàn)/套起，搶大學(xué)城2-3房復(fù)式。另外，約25-65㎡全臨街旺鋪，同步熱銷。項(xiàng)目占據(jù)大學(xué)城腹地，低總價(jià)低門檻，C型板式通透百變立體戶型，打造青春主題的潮流網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)滿足不同人群的需要。

??恒榮九洲悅城建面約89-120㎡精粹三房四房戶型熱銷，均價(jià)17000元/平左右。項(xiàng)目位于閩侯縣上街鎮(zhèn)上街社區(qū)，靠近地鐵2號(hào)上街站。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰中共福建省委黨校(福建行政學(xué)院)，且又有東百永嘉天地、博士后時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)、永輝城市生活廣場(chǎng)、匯鋒廣場(chǎng)等商圈在側(cè)，生活十分便捷。

??保利閱江臺(tái)住宅新品即將入市！項(xiàng)目擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購(gòu)物廣場(chǎng)、梅園廣場(chǎng)(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。

??高爾夫莊園建面約180-215平聯(lián)排，全城熱銷。項(xiàng)目整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場(chǎng)所。

??大唐書香世家二期88-107平新品預(yù)約。項(xiàng)目總占地82畝，容積率2.7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規(guī)整的社區(qū)形態(tài)，主次分明，高低錯(cuò)落。在布局上采用主體建筑縱軸排列，中庭景觀橫向擴(kuò)展的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且項(xiàng)目目前處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，園林景觀都已呈現(xiàn)。

??國(guó)貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車場(chǎng)上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購(gòu)物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均價(jià)15500元/平。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前主推建面約65-116㎡住宅，均價(jià)14600元/㎡左右。

??鳳翔凡悅公館位于鼓樓西三環(huán)邊，荊溪新城與福州鼓樓區(qū)交界處，處于閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的后花園，區(qū)域配套已在逐步的發(fā)展完善過(guò)程中。項(xiàng)目總占地813畝，規(guī)劃多種產(chǎn)品為一體的都市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，是鼓樓西的溫泉復(fù)合式項(xiàng)目。目前，主推40-60平SOHO產(chǎn)品，單價(jià)約9999元/㎡起。

??以上就是近期閩侯剛需盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。