??11月4日，福州市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)8份地塊控規(guī)草案，范圍涉及鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山四區(qū)，控規(guī)地塊類(lèi)型含括住宅、商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、公園、公共服務(wù)等。值得關(guān)注的是，閩江北CBD時(shí)隔多年之后再添宅地。

??鼓樓區(qū)： 

??省婦幼保健院旁規(guī)劃小型醫(yī)療用地

??鼓樓區(qū)350102-NJ-F管理單元F-33地塊，位于于八一七路西側(cè)、福建省婦幼保健院東側(cè)、清真寺西北側(cè)，用地面積約2711平方米（4.1畝），規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

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??地理位置上來(lái)看，該地塊緊鄰省婦幼保健院，位于福州主城區(qū)中心區(qū)域，該地塊規(guī)劃為衛(wèi)生醫(yī)療用地，后期預(yù)計(jì)將用于省婦幼保健院的擴(kuò)建或發(fā)展用途，也意味著該區(qū)域未來(lái)的醫(yī)療能力水平將再進(jìn)一步。

??臺(tái)江區(qū)： 

??閩江北CBD規(guī)劃中小型宅地

??福州市臺(tái)江區(qū)350103-CBD-B管理單元B-12地塊位于臺(tái)江區(qū)中央商務(wù)區(qū)工業(yè)路南側(cè)，江濱西大道北側(cè)，地鐵二號(hào)線(xiàn)祥坂站西側(cè)。用地面積約2.18公頃（32.7畝），規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率2.2，建筑密度不大于35%，綠地率不低于30%，建筑限高80米。

??該地塊是閩江北CBD區(qū)域時(shí)隔多年之后再次出現(xiàn)的一幅住宅用地，地塊東側(cè)就是“蘇萬(wàn)寶”商圈，輔以西二環(huán)路、工業(yè)路等一批路網(wǎng)和地鐵2號(hào)線(xiàn)祥坂站的加持，以及閩江北CBD的特殊地位，其地理位置極其優(yōu)越。據(jù)某中介網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域內(nèi)在售二手房?jī)r(jià)格基本以2.5萬(wàn)/平打底。

??此外，臺(tái)江區(qū)本次還有一幅位于白馬河畔的地塊同樣發(fā)布最新控規(guī)。

??福州市臺(tái)江區(qū)350103-SHD-F管理單元F-28地塊位于臺(tái)江區(qū)錦標(biāo)路北側(cè)，白馬河西側(cè)。用地面積約1公頃（約15畝），規(guī)劃為商住綜合用地，容積率1.5，建筑密度不大于35%，綠地率不低于25%，建筑限高45米。

??地理位置上來(lái)看，該地塊緊鄰白馬河，周邊由白馬路、錦標(biāo)路、寧化路等路網(wǎng)環(huán)繞。周邊寶龍廣場(chǎng)、福四中、臺(tái)四小、臺(tái)六小、華僑中學(xué)等一批配套，東南側(cè)不遠(yuǎn)更有上下杭街區(qū)，未來(lái)打造的商業(yè)項(xiàng)目客源有所保障，住宅項(xiàng)目的體驗(yàn)也值得期待。

??晉安區(qū)： 

??五里亭、金雞山旁多幅地塊公示

??晉安區(qū)方面，發(fā)布了三份地塊控規(guī)信息。分別涉及五里亭、金雞山等范圍。

??福州市晉安區(qū)350111-LP-A管理單元連潘舊改項(xiàng)目地塊位于福馬路南側(cè)，連江中路東側(cè)，鳳坂河西側(cè)，前嶼西路北側(cè)。其中：

??A-31地塊用地面積2.78公頃（41.7畝），規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率2.8，建筑密度不大于25%，綠地率不低于30%，建筑限高100米；

??A-25地塊用地面積2.51公頃（37.65畝），規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率2.8，建筑密度不大于25%，綠地率不低于30%，建筑限高100米；

??A-22地塊用地面積0.96公頃（14.4畝），規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，容積率2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不低于30%，建筑限高80米；

??A-24地塊用地面積2.69公頃（40.35畝），規(guī)劃為商住綜合用地，容積率3.0，建筑密度不大于35%，綠地率不低于30%，建筑限高100米。

??福州市晉安區(qū)350111-JAH-C管理單元市政工程管理地塊位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)，連江北路東側(cè)，勞動(dòng)保障大廈西側(cè)，其南側(cè)為地鐵2號(hào)線(xiàn)。其中：

??C-13地塊用地面積1.12公頃（16.8畝），規(guī)劃為二類(lèi)住宅用地，容積率2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不低于30%，建筑限高60米；

??C-1地塊用地面積2.67公頃（40.05畝），規(guī)劃為二類(lèi)住宅用地，地塊規(guī)劃指標(biāo)方面保留現(xiàn)狀。

??地理位置上來(lái)看，這幾幅地塊分布于福馬路南北兩側(cè)，周邊有五里亭立交橋、地鐵2號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)等交通方面的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)地塊形狀都較為方正且體量不算太大，未來(lái)的開(kāi)發(fā)條件優(yōu)秀。

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??晉安區(qū)350111-TT-F管理單元F-06、10地塊位于晉安區(qū)金雞山南部片區(qū)，塔頭路南側(cè)、二化新村西側(cè)。其中：

??F-06地塊用地面積8843平方米（13.2645畝），規(guī)劃為居住商業(yè)綜合用地，容積率2.1，建筑密度不大于30%，綠地率不低于30%，建筑限高70米；

??F-10地塊用地面積63289平方米（94.9335畝），規(guī)劃為中小學(xué)用地，容積率1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不低于30%，建筑限高24米；

??此外，該份控規(guī)中還規(guī)劃了公園綠地部分，用地面積612平方米。

??倉(cāng)山區(qū)： 

??金山、奧體板塊地塊控規(guī)公示

??福州市倉(cāng)山區(qū)350104-HT-D管理單元D-10地塊位于倉(cāng)山區(qū)金林路南側(cè)，市社會(huì)福利中心東側(cè)。地塊用地面積1.43公頃（21.45畝），規(guī)劃為商住綜合用地，容積率1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不低于30%，建筑限高36米。

??福州市倉(cāng)山區(qū)350104-AT1-G管理單元G-40地塊位于倉(cāng)山區(qū)建新南路南側(cè)，盤(pán)嶼路西側(cè)。其中：

??AT1-G-40地塊用地面積約1.75公頃（26.25畝），規(guī)劃為商住綜合用地，容積率2.0，建筑密度不大于35%，綠地率不大于30%，建筑限高50米；

??AT1-G-45地塊用地面積約0.4公頃（6畝），規(guī)劃為公共服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.0，建筑密度不大于30%，綠地率不大于30%，建筑限高16米。